Maison mitoyenne spacieuse avec jardin adjacent à la forêt et garage à Denekamp
Caractéristiques principales
Description
Bienvenue au 5 Berghumerstraat à Denekamp, une maison mitoyenne étonnamment spacieuse située dans l'un des endroits les plus attrayants de ce charmant village. Située sur un généreux terrain de 570 mètres carrés, cette propriété offre un garage, un carport et un espace de stationnement ample sur place, fournissant tout ce qui est nécessaire pour une vie confortable et indépendante.
Cette résidence mitoyenne offre de nombreuses possibilités pour les acheteurs recherchant une maison avec du caractère et du potentiel dans un cadre magnifique au sein du village de Denekamp. La propriété comprend un salon lumineux avec un bow-window, une véranda attrayante qui peut être appréciée tout au long de l'année, une salle de bain au rez-de-chaussée, et un jardin profond offrant une intimité considérable. Bien que la maison possède diverses caractéristiques attrayantes, elle date de 1959 et bénéficierait d'une modernisation. Cet aspect rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent réaliser leurs propres préférences résidentielles et créer leur espace de vie idéal.
L'emplacement est vraiment spécial. Positionnée sur une rue calme en bordure du village, le jardin arrière borde directement une zone forestière. Les résidents peuvent profiter quotidiennement de tranquillité, d'intimité et de vues verdoyantes, tandis que le centre du village, les écoles et les installations sportives sont tous à proximité immédiate. Cela représente un excellent équilibre entre la vie à la campagne et les commodités du village. De plus, la propriété est favorablement située par rapport à la route N342, offrant un accès rapide aux villes environnantes et des itinéraires simples vers la frontière allemande. Le village de Denekamp est connu pour son atmosphère agréable et son environnement de vie convivial. Les amateurs de nature trouveront de nombreuses opportunités de marche et de cyclisme dans la région, y compris de beaux itinéraires le long de la rivière Dinkel et du domaine voisin de Landgoed Singraven. Des villes telles qu'Oldenzaal et Enschede sont également facilement accessibles depuis cet emplacement.
L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée comprenant un escalier et des toilettes. De ce point, on accède directement au salon et à la cuisine. Le salon bénéficie d'un bow-window et de grandes fenêtres à l'avant, assurant une lumière naturelle agréable et créant un espace de vie invitant. Adjacent au salon se trouve une salle à manger avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger. La cuisine fermée est agencée de manière fonctionnelle, comprend un placard fixe, et est équipée des essentiels du quotidien. Reliée à la cuisine se trouve un couloir arrière contenant la chaudière de chauffage central et un placard de rangement, avec accès à la salle de bain du rez-de-chaussée et à la véranda. Cette salle de bain est équipée d'un lavabo et d'une baignoire. La véranda sert d'espace de vie supplémentaire agréable et donne directement accès au jardin arrière spacieux, qui comprend un hangar en bois indépendant avec auvent.
Le premier étage est accessible via un escalier fixe. Depuis le palier, on accède à trois chambres spacieuses, qui comprennent toutes un placard intégré. La chambre à l'arrière dispose en plus d'un balcon. Une deuxième salle de bain à ce niveau est aménagée de manière pratique et équipée d'un lavabo et d'une douche à l'italienne.
Le deuxième étage se compose d'un espace de grenier accessible via une échelle rétractable, offrant une capacité de rangement pratique.
Le jardin arrière est un point fort absolu de cette propriété. Il est spacieux, ensoleillé, et directement adjacent à un terrain forestier, assurant une intimité optimale et un sentiment de liberté. Le jardin comprend un hangar en bois avec auvent et une terrasse, idéal pour ceux qui apprécient le soleil et les longues soirées d'été. À l'avant de la propriété, il y a un jardin d'entretien facile et un espace de stationnement ample sur place, y compris sous le carport. À l'arrière du jardin, il y a un hangar qui pourrait potentiellement être transformé en une charmante pièce de jardin, offrant davantage de possibilités pour les nouveaux propriétaires.
En termes de spécifications techniques, la propriété a été construite en 1959 et a une surface habitable d'environ 112 mètres carrés. Le terrain mesure 570 mètres carrés avec un volume total d'environ 480 mètres cubes. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière murale à gaz Nefit Plus 16-23 HR datant d'environ 1995. La propriété a un label énergétique F. L'isolation est présente dans le toit, les murs et le sol. La propriété dispose d'une ventilation naturelle dans toute la maison.
Les espaces supplémentaires comprennent 20 mètres carrés d'autres espaces intérieurs, 17 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment, et 51 mètres carrés de rangement extérieur. Le garage peut accueillir un véhicule et est équipé d'électricité, de chauffage et d'eau courante, bien qu'il manque d'isolation. Le jardin arrière lui-même mesure 242 mètres carrés avec des dimensions de 26,60 mètres de profondeur et 9,10 mètres de largeur, orienté vers le nord-est.
La propriété est proposée à 420 000 euros frais d'achat inclus, ce qui équivaut à environ 3 750 euros par mètre carré de surface habitable. La date de remise des clés est à convenir. Un dépôt ou une garantie bancaire de 10 pour cent du prix d'achat est requis lors de la signature. La propriété est éligible à un prêt hypothécaire avec la Garantie Nationale Hypothécaire (NHG). L'acte de vente inclura à la fois une clause de bâtiment ancien et une clause de non-occupation personnelle.
L'enregistrement cadastral montre deux parcelles : DENEKAMP O 262 mesurant 116 mètres carrés et DENEKAMP O 261 mesurant 454 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. La propriété est classée comme maison familiale mitoyenne avec construction existante, comportant un toit à pente couvert de tuiles. L'intérieur est décrit comme partiellement meublé.
En résumé, cette propriété au 5 Berghumerstraat offre une maison étonnamment spacieuse dans un emplacement vert unique où tranquillité, espace et excellente position se rejoignent. Elle représente un endroit idéal pour rentrer chez soi, particulièrement pour ceux qui sont prêts à investir quelques efforts dans la modernisation pour créer leur maison de rêve dans ce cadre souhaitable.