Charmante maison mitoyenne avec un jardin profond et un garage spacieux à Delden

Cette charmante maison mitoyenne est située au 149 Benteloseweg dans le charmant village de Delden, au sein de la municipalité de Hof van Twente. Le bien a été construit en 1950 et offre environ 93 mètres carrés d'espace de vie sur un généreux terrain de 437 mètres carrés. Avec trois chambres à coucher, de multiples espaces pratiques et un jardin profond orienté à l'ouest, cette maison offre un cadre de vie confortable pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile.

La maison est située dans une rue calme d'un quartier convivial, positionnée en face d'une ferme monumentale et d'un petit pré. Cet emplacement central à Delden place toutes les commodités essentielles à portée de main, notamment des commerces, des écoles et les magnifiques terrains du domaine de Landgoed Twickel. Le village offre une atmosphère agréable tout en restant bien connecté aux grandes villes de la région.

En entrant dans la propriété, vous arrivez dans un hall d'entrée qui a été mis au goût du jour et comprend désormais un tableau électrique moderne et des toilettes rénovées. Le hall donne également accès à la cave, où un adoucisseur d'eau est installé. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon charmant et lumineux qui sert de cœur à la maison. Le salon est équipé d'un parquet en bois, d'une cheminée confortable et de portes-fenêtres avec moustiquaire donnant sur l'espace extérieur. Ces caractéristiques créent une atmosphère chaleureuse et invitante, parfaite pour la vie quotidienne et pour recevoir.

Adjacent au salon se trouve une cuisine fermée avec un espace repas adapté à l'usage quotidien. La cuisine offre un espace de travail pratique et de la place pour une table à manger, ce qui en fait un espace fonctionnel de la maison pour la préparation des repas et les rassemblements familiaux. Derrière la cuisine, accessible depuis le couloir, se trouve une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau ou espace de loisir. Cette pièce au rez-de-chaussée ajoute une valeur significative pour ceux qui travaillent à domicile, gèrent une entreprise à domicile ou ont simplement besoin d'espace supplémentaire pour les loisirs et les activités.

Le premier étage accueille trois chambres à coucher et une salle de bain rénovée. L'une des chambres donne accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé. La salle de bain a été rénovée en 2011 et comprend une douche, un lavabo et un meuble vasque. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, offrant des solutions de rangement pratiques. L'agencement de cet étage est efficace et bien conçu pour la vie en famille.

Un escalier mène au deuxième étage, où un grenier de rangement est accessible via un escalier escamotable. Cet espace de grenier offre le potentiel de créer une pièce supplémentaire si un escalier fixe était installé, ce qui pourrait augmenter le nombre de chambres ou créer une autre pièce fonctionnelle selon les besoins.

L'espace extérieur de cette propriété est particulièrement remarquable. Le jardin arrière est profond et privé, s'étendant sur environ 228 mètres carrés avec des dimensions de 19,55 mètres de profondeur et 11,66 mètres de largeur. Le jardin a été aménagé avec soin et dispose de plusieurs terrasses, vous garantissant de trouver un endroit ensoleillé ou à l'ombre tout au long de la journée. L'orientation ouest du jardin signifie que vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir sur la terrasse. Le jardin est accessible par une entrée à l'arrière.

Un avantage significatif de cette propriété est le grand garage en pierre attenant, qui mesure 29 mètres carrés et est équipé d'une porte électrique. Ce garage offre un stationnement sécurisé pour une voiture et un espace de rangement ou d'atelier ample. De plus, la propriété comprend sa propre allée pour se garer sur place.

En ce qui concerne l'état technique de la propriété, plusieurs améliorations ont été apportées au fil des années. Le tableau électrique a été renouvelé, une isolation de la façade a été installée autour du bâtiment et le toit a été isolé. Une récente chaudière à condensation Intergas HR a été installée en 2025, garantissant un chauffage efficace et une alimentation en eau chaude. La propriété détient un label énergétique C, et un double vitrage partiel est présent ainsi qu'une isolation des murs. Ces améliorations démontrent un entretien continu et des mises à niveau de la propriété.

L'annonce est accompagnée d'un rapport d'inspection du bâtiment, fournissant une transparence sur l'état technique de la propriété. Les acheteurs potentiels doivent noter qu'une clause d'âge et un article de (non-)usage seront inclus dans l'acte de vente. Une garantie bancaire ou un dépôt de 10 % du prix d'achat est requis.

Avec un espace de vie de 93 mètres carrés, un espace intérieur supplémentaire de 15 mètres carrés, un espace extérieur lié au bâtiment de 2 mètres carrés et un rangement extérieur de 29 mètres carrés, cette propriété offre un environnement bâti total qui soutient un mode de vie confortable. Le volume de la maison est de 393 mètres cubes.

En résumé, cette propriété présente une option attrayante pour ceux qui recherchent une maison familiale bien entretenue à Delden avec des espaces supplémentaires pratiques, un jardin profond et un grand garage. La combinaison du confort résidentiel, du potentiel de bureau à domicile et de l'espace extérieur la rend adaptée à divers modes de vie. Les rénovations récentes et le rapport d'inspection du bâtiment inspirent confiance dans l'état de la propriété, tandis que l'emplacement central mais calme offre un accès pratique aux commodités du village et aux environs naturels.