Charmante maison de bout de rangée avec jardin ensoleillé et trois chambres

Cette maison de bout de rangée est située dans le populaire Indischebuurt, également connu sous le nom de Medanbuurt, dans la ville de Haarlem. Le bien est situé au 3 Benkoelenstraat et est proposé au prix de 485 000 euros frais d'acquisition inclus. La maison a été construite vers 1952 et a été bien entretenue au fil des années, ce qui en fait un choix solide pour les acheteurs recherchant une maison avec du caractère dans un quartier recherché.

La surface habitable du bien mesure 72 mètres carrés, complétée par 5 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 8 mètres carrés de stockage extérieur. La taille totale du terrain est de 112 mètres carrés, offrant un bon équilibre entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Le volume de la maison est de 273 mètres cubes.

À votre arrivée au bien, vous êtes accueilli par un jardin avant qui ajoute au charme de cette maison de bout de rangée. L'entrée donne sur un salon traversant lumineux où la lumière naturelle entre de plusieurs côtés. Un poêle à bois a été installé dans le salon, offrant une chaleur et une atmosphère supplémentaires pendant les mois les plus froids. Cette caractéristique fait du salon un espace confortable pour se détendre tout au long de l'année.

La cuisine ouverte est reliée au salon et présente une disposition pratique en forme de L. La cuisine est équipée d'appareils encastrés, offrant tout le nécessaire pour les activités culinaires quotidiennes. Depuis la cuisine, il y a un accès direct au jardin arrière, ce qui facilite le passage entre les espaces intérieurs et extérieurs lors de réceptions ou simplement pour profiter d'un repas en plein air.

Le jardin arrière est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il reçoit beaucoup de soleil pendant les heures de l'après-midi et du soir. Cette orientation est particulièrement appréciée de ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur après le travail ou pendant les week-ends. Le jardin mesure 35 mètres carrés avec une profondeur de 6,65 mètres et une largeur de 5,27 mètres. Divers espaces de détente peuvent être aménagés dans cet espace, permettant différentes façons de profiter de l'espace extérieur. Un abri de jardin en pierre est présent dans le jardin, offrant un espace utile pour les outils de jardinage, les vélos ou autres articles. Le bien bénéficie également d'une entrée arrière, ce qui ajoute de la commodité pour accéder au jardin sans passer par la maison.

Le premier étage du bien contient trois chambres au total. Deux de ces chambres sont décrites comme très spacieuses, offrant amplement de place pour les meubles et les effets personnels. La troisième pièce est plus petite et est actuellement utilisée comme dressing. Cette plus petite pièce pourrait également servir de bureau à domicile, de chambre d'enfant ou de chambre d'amis selon les besoins des nouveaux propriétaires. La flexibilité de cet espace ajoute à la valeur pratique du bien.

La salle de bain de cet étage a été finie dans un style moderne et bien entretenu. Elle comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque et un deuxième WC. Avoir un WC supplémentaire au premier étage est une caractéristique pratique qui ajoute de la commodité pour la vie quotidienne. La salle de bain est conçue avec le confort et la fonctionnalité à l'esprit.

Un grenier de stockage est accessible via une trappe escamotable. Cet espace offre une capacité de stockage supplémentaire étonnamment généreuse. La chaudière de chauffage central est également située dans cette zone du grenier. La chaudière est une chaudière mixte à gaz Intergas qui a été installée en 2011 et est incluse dans la vente. Le grenier de stockage est idéal pour ranger les objets qui ne sont pas nécessaires au quotidien mais que vous souhaitez stocker proprement et de manière accessible.

Le bien a été mis à jour avec des cadres de fenêtre en PVC partout, tous équipés de double vitrage classé HR++. Cette amélioration contribue à une meilleure efficacité énergétique et à un climat intérieur plus confortable. L'étiquette énergétique du bien est C, ce qui reflète les mesures d'isolation qui ont été mises en œuvre. Selon les détails de l'annonce, la maison dispose d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Ces mesures combinées aident à réduire les coûts énergétiques et à améliorer le confort de vie.

Le toit est un toit à pignon couvert de tuiles, ce qui est une construction typique pour les maisons de cette époque. Le bien dispose de deux niveaux de vie principaux plus l'espace du grenier, offrant une disposition claire et fonctionnelle.

L'emplacement de ce bien est l'un de ses points forts. La maison est située à distance de marche d'un grand supermarché et de l'animée rue commerçante Generaal Cronjé, où l'on trouve divers commerces et commodités. Pour ceux qui apprécient la nature et les activités de plein air, le Jan Gijzenkade et les espaces verts du Schoterbos sont à proximité, offrant des itinéraires agréables pour la marche et le vélo.

Les connexions aux transports en commun sont facilement accessibles depuis cet emplacement, et les routes principales menant hors de Haarlem sont également facilement accessibles. Cela rend le bien adapté aux navetteurs qui doivent se rendre dans d'autres villes ou régions pour le travail ou d'autres raisons.

Le stationnement est disponible sur la voie publique à proximité du bien. Le bien est situé dans une zone résidentielle, ce qui contribue à un environnement de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines.

Le bien est proposé avec une date de remise des clés à convenir, offrant une certaine flexibilité pour la transaction. La désignation cadastrale est SCHOTEN B 18058 et le bien est détenu en pleine propriété. Une connexion câblée TV est disponible dans la maison.

Cette maison de bout de rangée dans l'Indischebuurt combine une disposition pratique avec un environnement de vie agréable. La combinaison d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain moderne et d'un jardin ensoleillé orienté à l'ouest en fait une maison familiale complète. Les diverses mesures d'isolation et les cadres de fenêtre en PVC contribuent à l'efficacité énergétique, tandis que l'emplacement pratique près des commerces, des espaces verts et des liaisons de transport ajoute à l'attrait global du bien.