Spacieuse maison de famille en bout de rangée avec cinq chambres et garage à Norg

Cette maison de famille en bout de rangée, bien entretenue, est située dans le charmant village de Norg et a été construite à l'origine en 1973. Le bien est situé dans un quartier résidentiel adapté aux enfants et offre un espace de vie impressionnant ainsi qu'un grand confort pour une famille en pleine croissance. Avec une surface habitable généreuse d'environ 141 mètres carrés et un volume total d'environ 500 mètres cubes, cette résidence offre amplement d'espace pour la vie quotidienne et la réception.

En pénétrant dans la propriété par l'entrée principale, vous êtes accueilli dans un hall pratique qui donne immédiatement le ton à l'aménagement fonctionnel de la maison. Le hall dispose d'un toilette séparé et d'un utile placard de rangement sous l'escalier, idéal pour ranger les chaussures, les manteaux et les objets du quotidien. Cette utilisation réfléchie de l'espace se poursuit dans l'ensemble de la propriété.

Depuis le hall, vous accédez au vaste séjour qui bénéficie d'une vue agréable sur la rue et sur un terrain de jeu à proximité. Le séjour se caractérise par une abondance de lumière naturelle et présente une disposition distincte en forme de Z. Cette configuration unique crée des zones naturelles dans la pièce, ce qui facilite l'aménagement d'un coin salon confortable ainsi que d'un espace à manger dédié, sans nécessiter de cloisons ni de mobilier supplémentaire pour délimiter les espaces.

Connectée au séjour, la cuisine est équipée d'appareils essentiels, notamment une cuisinière à gaz, une hotte aspirante, un réfrigérateur et un lave-vaisselle. Ces équipements constituent une base solide pour la préparation quotidienne des repas. Depuis la cuisine, on accède à une buanderie qui possède également sa propre entrée extérieure séparée. Ce point d'accès supplémentaire est particulièrement pratique pour rentrer les courses ou pour être utilisé lorsqu'on passe du temps dans le jardin.

Le premier étage de la propriété accueille quatre chambres spacieuses, offrant une grande flexibilité pour une famille. Que vous ayez besoin de chambres séparées pour les enfants, d'un espace de bureau à domicile ou d'une chambre d'amis, l'aménagement offre diverses possibilités pour s'adapter à différentes configurations familiales. Complétant le premier étage, une salle de bains complète comprend une baignoire, une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque avec lavabo. Cette combinaison d'équipements garantit que la salle de bains répond aux besoins d'un foyer actif.

En montant au deuxième étage, vous trouverez une cinquième chambre qui a été aménagée avec soin. Cette pièce est chauffée et comporte un grand velux, ce qui en fait un espace lumineux et utilisable qui pourrait servir de chambre d'adolescent, de salle de loisirs ou de chambre d'amis supplémentaire. À côté de cette chambre, un espace de rangement pratique est prévu pour les affaires qui n'ont pas besoin d'être consultées au quotidien.

L'extérieur de la propriété est tout aussi bien pensé. Le jardin a été conçu pour être d'entretien facile, ce qui est idéal pour les propriétaires qui préfèrent consacrer leurs temps libres à d'autres activités qu'au jardinage intensif. Un atout particulier de cette propriété est le garage en pierre détaché, qui a la capacité d'accueillir un véhicule et est équipé d'électricité. Ce garage offre un stationnement sécurisé ou peut être utilisé comme atelier ou pour un rangement supplémentaire. Le stationnement dans la rue est également disponible en tant que parking public.

En termes d'efficacité énergétique et de durabilité, la propriété affiche de bonnes performances avec une étiquette énergétique A. Cette note favorable a été obtenue grâce à l'installation d'une isolation du toit, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. De plus, neuf panneaux solaires ont été installés sur le toit, contribuant à la réduction des coûts énergétiques. Un système d'adoucisseur d'eau a également été installé dans la propriété, ce qui peut aider à protéger les installations de plomberie et les appareils ménagers contre le tartre.

Les fenêtres de l'ensemble de la propriété disposent de cadres en plastique (kunststof kozijnen), reconnus pour leur durabilité et leurs faibles besoins d'entretien par rapport aux cadres en bois traditionnels. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte à gaz appartenant aux propriétaires actuels, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de location à envisager.

Le village de Norg offre un éventail complet d'équipements qui contribuent à un mode de vie confortable. La région comprend un choix complet de commerces, plusieurs hôtels, restaurants et installations de camping. Pour les loisirs et la forme physique, les résidents ont accès à une piscine couverte, un centre sportif, des terrains de jeux, une école d'équitation, des courts de tennis et un centre multifonctionnel comprenant une salle de sports. Les établissements d'enseignement sont bien desservis, avec des écoles disponibles jusqu'au niveau de l'enseignement secondaire au sein même du village. Ces installations étendues font de Norg une communauté dynamique et autosuffisante.

La propriété est disponible pour un transfert avec les frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Le taux standard des droits de mutation est de 2 pour cent, bien que les primo-accédants de moins de 35 ans puissent être exonérés de cette taxe. Le transfert sera soumis à une clause de non-occupation personnelle, ce qui signifie que l'acheteur ne peut pas emménager lui-même dans le bien, ce qui peut être pertinent pour les investisseurs. Une clause d'âge est également applicable en raison de la date de construction de 1973, et il y a une exclusion de responsabilité concernant les héritiers. La date exacte de mise en vente du bien n'est pas visible publiquement sans se connecter à la plateforme. Le prix demandé est fixé à 325 000 euros, ce qui correspond à environ 2 305 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est décrit comme disponible, et la date de transfert peut être négociée, bien qu'une conclusion à court terme semble possible.