Maison de Campagne Thatchée au Caractère Authentique avec Finitions de Luxe dans un Cadre Verdoyant

Cette maison de campagne indépendante nommée Honswijk est située sur Bartolottilaan dans le quartier Soest Zuid de Soest. La propriété a été construite en 1933 et conçue par l'architecte J.C. van Epen dans le style architectural de l'École d'Amsterdam. Le toit en chaume avec une conception à croupe donne à la propriété une apparence distinctive qui s'intègre bien dans son environnement naturel. La maison se dresse sur un vaste terrain de 1 017 mètres carrés, offrant une intimité ample et un espace de jardin généreux autour de toute la propriété.

Le prix de demande pour cette villa est fixé à 1 195 000 euros, frais d'acquisition inclus. Avec une surface habitable de 150 mètres carrés, cela se traduit par environ 7 967 euros par mètre carré. Le volume du bâtiment est de 563 mètres cubes. La propriété possède un label énergétique C, ce qui reflète la combinaison de sa construction d'origine et des améliorations d'isolation qui ont été apportées au fil des années. L'isolation des murs et l'isolation du sol ont été ajoutées pour améliorer l'efficacité énergétique.

En entrant dans la maison, le hall d'entrée présente un sol en granit récemment installé qui établit une norme de qualité pour le reste de l'intérieur. Le rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol dans toute sa superficie, assurant des températures confortables toute l'année. La cuisine ouverte forme le cœur de la maison et a été finie avec des façades de placards en chêne fait main. Un plan de travail en pierre dure belge offre une surface de préparation des aliments durable et attrayante. La cuisine comprend une cuisinière Belling, qui est une caractéristique distinctive ajoutant du caractère à l'espace de cuisson. De la cuisine, on passe au salon en forme de L.

Le salon est lumineux et conserve le caractère de la maison d'origine. Les fenêtres ont été renouvelées mais conservent la division à meneaux traditionnelle qui convient au style de l'École d'Amsterdam. Le sol du salon est revêtu d'un parquet en chevrons avec un motif de bordure noire. Les murs et les plafonds ont été finis dans un style moderne et épuré qui crée une base calme tout en permettant aux éléments architecturaux authentiques de se démarquer.

Le premier étage est accessible via un palier spacieux où une fenêtre ronde remarquable attire le regard et fournit une source inhabituelle de lumière naturelle. La salle de bain de cet étage a été entièrement rénovée aux normes modernes. Elle dispose d'un sol en granit avec chauffage par le sol, d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque, de toilettes et d'une baignoire îlot. La salle de bain offre un espace confortable pour les routines quotidiennes.

Le premier étage contient deux chambres, chacune équipée d'un velux qui ajoute de la hauteur sous plafond et de la lumière naturelle. Les encadrements de porte d'origine avec portes à panneaux ont été préservés, soulignant le caractère historique de la propriété. Un espace de rangement pratique est disponible sur cet étage, et le palier a été aménagé pour accueillir une machine à laver et un sèche-linge, facilitant les tâches de lessive.

La propriété comprend une cave, qui ajoute un espace de rangement ou utilitaire supplémentaire. À l'extérieur, le jardin entoure toute la maison, contribuant au sentiment d'intimité et de connexion avec l'environnement naturel. Un garage en pierre détaché est présent sur le terrain, offrant de l'espace pour un véhicule. Le garage dispose d'une connexion électrique. Il y a aussi un bâtiment de stockage en pierre attenant avec électricité. Le stationnement est disponible sur le terrain clos ainsi que sur les routes publiques à proximité.

L'emplacement de la propriété offre un équilibre entre les environs naturels et les commodités pratiques. La maison est située en lisière d'une forêt sur une route calme dans une zone boisée qui fait également partie d'un quartier résidentiel. En quelques minutes de marche, on peut atteindre les forêts et les dunes de la région. En même temps, les magasins, les écoles et les routes menant à Utrecht et Amersfoort sont commodément proches.

Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte de Nefit, modèle Trendline HRC30 CW5 II, qui a été installée en 2019 et appartient à la propriété. La chaudière assure à la fois le chauffage central et l'eau chaude. Des options de chauffage supplémentaires incluent un poêle à bois et le chauffage par le sol susmentionné au rez-de-chaussée et dans la salle de bain. La propriété dispose d'une ventilation naturelle et d'une cheminée. Un câble à fibre optique est disponible pour la connectivité Internet.

La propriété est offerte avec un mobilier partiel. Les conditions de transfert sont à discuter, permettant une flexibilité pour l'acheteur et le vendeur. La désignation cadastrale est SOEST C 4087, avec le statut de pleine propriété. La maison est classée comme une villa existante de forme indépendante. Le toit est une conception à croupe couverte de chaume, qui est un matériau de couverture caractéristique et nécessitant de l'entretien qui contribue significativement à l'apparence de la propriété.

Cette maison de campagne représente une combinaison d'architecture historique et de confort contemporain. Le style de l'École d'Amsterdam est évident dans l'approche de conception globale, tandis que les rénovations effectuées ces dernières années ont mis à jour les systèmes essentiels et les finitions pour répondre aux normes actuelles. La grande taille du terrain de plus de 1 000 mètres carrés est remarquable pour l'emplacement et offre des possibilités de jardinage, de loisirs, ou simplement de profiter de l'intimité qu'un tel cadre procure.

Le quartier Soest Zuid est connu pour sa proximité avec les zones naturelles tout en maintenant de bonnes connexions avec les centres urbains. La présence de forêts et de dunes à proximité rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui valorisent les activités de plein air ou qui apprécient simplement un environnement de vie verdoyant. Les connexions infrastructurelles vers Utrecht et Amersfoort rendent cette propriété adaptée aux personnes travaillant dans ces villes tout en préférant un cadre de vie plus rural.