Maison familiale spacieuse avec véranda et garage dans le quartier calme d'Aanschot
Caractéristiques principales
Points forts
- La véranda avec toit en verre, climatisation et système de portes pliantes crée une excellente expérience de vie intérieur-extérieur qui peut être appréciée pendant une grande partie de l'année.
- Avec cinq chambres plus une pièce de loisirs ou de travail supplémentaire au rez-de-chaussée, la propriété offre un espace substantiel pour les familles ou ceux nécessitant un bureau à domicile.
- Le garage attenant avec accès direct au jardin et à l'allée fournit des solutions de stockage et de stationnement pratiques.
- Le jardin profond de 150 mètres carrés avec divers éléments d'aménagement paysager offre de l'intimité et un espace de vie extérieur dans un cadre de quartier calme.
- Le rez-de-chaussée dispose d'un chauffage par le sol et d'un sol en chêne, créant un environnement de vie confortable et de qualité dans les principaux espaces de vie.
Points faibles
- Le label énergétique D indique une efficacité énergétique inférieure à la moyenne, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés et pourrait nécessiter des améliorations d'isolation à l'avenir.
- La chaudière centrale date de 2011, ce qui signifie qu'elle a plus de dix ans et pourrait nécessiter un remplacement dans un avenir proche.
- Le jardin est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit le soleil du matin mais un ensoleillement limité l'après-midi et le soir, ce que certains acheteurs pourraient trouver moins souhaitable.
- Il y a une contradiction dans l'annonce entre la description de la propriété comme indépendante (vrijstaand) alors que les spécifications la liste comme mitoyenne (geschakeld), ce qui peut créer de la confusion sur le type réel de propriété.
- À environ 4 143 euros par mètre carré, le niveau de prix est relativement élevé pour une propriété de 1989 avec un label énergétique D dans cet endroit.
Description
Cette propriété est une maison familiale indépendante située dans le quartier résidentiel d'Aanschot dans la partie nord d'Eindhoven. Le quartier est connu pour son caractère calme et vert, offrant aux résidents un environnement de vie paisible tout en maintenant une bonne accessibilité aux commodités urbaines. La maison a été construite en 1989 et dispose d'un toit à pente couvert de tuiles.
Le rez-de-chaussée de la propriété est accessible via une allée privée qui mène à l'entrée principale. Le hall d'entrée contient une salle de toilettes avec un WC suspendu et un petit lavabo, ainsi que l'escalier vers les étages supérieurs. Le salon a une disposition ludique et bénéficie de grandes fenêtres qui offrent une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Le sol de l'espace de vie est en chêne et comprend un chauffage par le sol, créant une atmosphère chaude et confortable. Une cheminée est présente dans le salon, ajoutant au caractère chaleureux de l'espace. Une porte dans le salon donne accès au jardin avant.
À l'arrière du salon, des portes-fenêtres doubles et une porte simple supplémentaire mènent à la véranda ou salle de jardin. Cet espace dispose d'un chauffage par le sol, de la climatisation et d'un toit en verre qui laisse entrer une abondante lumière naturelle. La véranda est équipée d'un système de portes pliantes multifonctionnel qui peut être largement ouvert, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Cela rend l'espace particulièrement adapté pour profiter du jardin pendant les mois plus chauds tout en gardant le confort d'un espace intérieur.
La cuisine ouverte est conçue comme une cuisine vivante et présente un plan de travail en granit. La cuisine est équipée de divers appareils encastrés, notamment un évier en acier inoxydable d'une unité et demie, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un four combiné, une hotte aspirante large en acier inoxydable, et une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs avec brûleur wok. La disposition de la cuisine permet une préparation des repas confortable tout en maintenant l'interaction avec les membres de la famille ou les invités dans les espaces de vie adjacents.
Adjacent à la cuisine se trouve une pièce de travail qui donne sur le jardin et la véranda. Cet espace est idéal pour être utilisé comme bureau à domicile ou salle de loisirs, offrant un espace calme séparé des principaux espaces de vie mais toujours connecté aux activités du ménage.
La propriété comprend un garage attenant accessible depuis l'allée par une porte basculante. Le garage dispose également d'une porte latérale qui mène directement au jardin. À l'intérieur du garage, un évier est installé, et le tableau électrique s'y trouve. L'allée offre un espace de stationnement pour un véhicule.
Le premier étage est revêtu de parquet stratifié dans le couloir et toutes les chambres. À l'arrière de la maison, il y a une chambre spacieuse avec une armoire coulissante à trois portes. À l'avant, deux autres chambres spacieuses sont situées, bénéficiant toutes deux d'une bonne lumière naturelle. La salle de bain entièrement carrelée de cet étage est équipée d'une cabine de douche, d'une baignoire avec douche à main, d'un meuble vasque, d'un deuxième WC, d'un sèche-serviettes, et d'un velux qui assure une ventilation naturelle et de la lumière du jour. De plus, il y a une quatrième chambre située au-dessus du garage, qui dispose d'une lucarne.
Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe. Ici se trouve la cinquième chambre. Cette pièce offre des dimensions généreuses, fournissant diverses possibilités d'aménagement et servant de retraite paisible. À cet étage se trouve également une pièce technique et buanderie pratique qui abrite la chaudière centrale Vaillant, les raccordements pour les appareils de lavage, et un espace de rangement supplémentaire. Des espaces de rangement utiles sont disponibles derrière les cloisons de retombée des deux côtés de cet étage.
Le jardin profond mesure environ 150 mètres carrés, avec des dimensions de 13 mètres de profondeur et 11,5 mètres de largeur. Le jardin est orienté à l'est. L'espace extérieur est aménagé avec une terrasse en ardoise, une pelouse, des pavages, des bordures et diverses plantations. Un abri de jardin en bois est présent dans le jardin. Un large chemin mène à l'avant de la propriété via une porte en bois située à côté de la maison.
La propriété est située près d'un parc, d'écoles, de commerces et de routes principales, rendant la vie quotidienne pratique pour les résidents. Le quartier d'Aanschot se caractérise par ses environs verdoyants et son atmosphère familiale.
La maison a un label énergétique D et dispose de vitrage HR pour une meilleure isolation. Le chauffage est assuré par une chaudière centrale combinée à un chauffage par le sol partiel au rez-de-chaussée. L'eau chaude est également fournie par la chaudière centrale. La chaudière est un modèle Vaillant HR Solide plus de 2011, qui appartient aux résidents actuels.
La surface habitable totale mesure 175 mètres carrés, avec 23 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 3 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Il y a 6 mètres carrés d'espace de stockage extérieur. La taille du terrain est de 365 mètres carrés, et le volume total du bâtiment est de 662 mètres cubes. La propriété comporte trois étages résidentiels au total.
La propriété est proposée à un prix de demande de 725 000 euros, avec l'acheteur responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela se traduit par un prix d'environ 4 143 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est actuellement disponible, et les conditions d'acceptation sont à négocier. La propriété est enregistrée au registre foncier sous la désignation WOENSEL W 3308 avec des droits de pleine propriété.
La maison est classée comme habitation unifamiliale. Les installations de la propriété comprennent la climatisation, la ventilation naturelle et les connexions de câble TV. Le stationnement est disponible sur la propriété elle-même, et le stationnement public est également accessible dans la zone.
Caractéristiques
Salle de bain
Shower
The listing explicitly mentions a 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing mentions 'ligbad met handdouche' (bathtub with hand shower) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
No bedroom is described as having an attached bathroom. The single bathroom is on the first floor landing area.
Guest Toilet
There is a separate 'toiletruimte met wandcloset en fonteintje' (toilet room with toilet and small sink) on the ground floor.
Heated Towel Rail
The listing mentions 'handradiator' (towel radiator) in the bathroom.
Bidet
No bidet is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rain Shower
Only 'douchecabine' is mentioned without specific details about the shower head type.
Double Shower
Only a single 'douchecabine' is mentioned, with no indication of a double shower.
Shared Shower
This is a detached single-family home, not a multi-unit property with shared facilities.
Shared Toilet
This is a detached single-family home with its own private toilet facilities.
His And Hers Sinks
Only 'wastafelmeubel' (singular sink cabinet) is mentioned, not double sinks.
Bathroom Heated Floor
Floor heating is mentioned for the ground floor and listed as 'partial'. The bathroom is on the first floor where laminate flooring is specified, suggesting no floor heating there.
Immeuble général
Corner Property
Extérieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing description or features.
Rear Garden
The listing explicitly describes a deep rear garden (150 m²) with a lawn, slate terrace, paving, borders, and a wooden shed.
Front Garden
The description mentions a door to the front garden (voortuin) and a driveway leading to the entrance.
Side Garden
There is a wide path to the front via a wooden gate next to the house, but no specific side garden is described.
Terrace
The listing explicitly mentions a 'leistenen terras' (slate terrace) in the rear garden.
Rooftop Terrace
The property is a standard 3-story family home with a pitched roof, offering no indication of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is explicitly mentioned in the description.
Patio
The slate terrace in the rear garden effectively serves as a paved patio area adjacent to the house.
Veranda
The property features a 'serre/tuinkamer' (sunroom/conservatory) with a glass roof and folding doors, which functions similarly to a veranda.
Guest House
There is a wooden shed in the garden, but no separate guest house or auxiliary dwelling unit is mentioned.
Waterfront
The property is located in the Aanschot neighborhood in Eindhoven-Noord, which is not situated on any body of water.
Kitchen Garden
The garden is described with standard landscaping (lawn, borders, plants) but no specific kitchen garden or vegetable plot is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in an urban neighborhood with no mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of any facilities for keeping small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Eindhoven is located in the flat Netherlands, so there are no mountain views.
Remarkable City View
The house is in a quiet, green residential area and the views described focus on the garden, not the city skyline.
Remarkable Garden View
The living room has large windows, and the home office specifically boasts a view of the garden and sunroom, emphasizing the green and private outdoor space.
Remarkable Sea View
Eindhoven is far inland, making a sea view impossible.
Remarkable Harbour View
There are no harbours in or near this residential area in Eindhoven.
Remarkable Landmark View
No notable landmarks or specific views of them are mentioned in the text.
Confort intérieur
Air Conditioning
Explicitly mentions airconditioning in the serre/conservatory
Central Heating
Vaillant HR Solide plus CV-ketel (2011) specified as heating system
Fireplace
Open haard (fireplace) explicitly mentioned in the living room
Hardwood Floors
Eiken vloer (oak floor) specified on ground floor
Tiled Floors
Bathroom described as volledig betegeld (fully tiled)
Laminate Flooring
Laminaatvloer (laminate floor) specified on first floor hallway and bedrooms
Carpeted Floors
No mention of carpet anywhere in the listing
Underfloor Heating
Vloerverwarming (underfloor heating) on ground floor and in serre; listed as gedeeltelijke vloerverwarming
Walk In Closet
3-deurs schuifkastenwand is a sliding wardrobe, not a walk-in closet
Home Office
Werkkamer (work room) explicitly mentioned as ideal for working from home or as hobby space
Skylight
Velux dakvenster (skylight) specified in the bathroom
Exposed Beams
No mention of exposed beams anywhere in the listing
Bay Window
Grote raampartijen (large windows) mentioned but no specific bay windows described
Private Indoor Pool
No mention of any pool in the listing
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the listing
Built-In Wardrobes
3-deurs schuifkastenwand (3-door sliding closet unit) in bedroom is a built-in wardrobe
French Doors
Dubbele openslaande deuren (double French doors) leading to the serre/conservatory
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork or decorative moldings
Style intérieur
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned; oak floors present but not indicative of the style
Modern
Modern kitchen mentioned but house built in 1989; standard Dutch family home with some updates
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal accents, or concrete mentioned
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, arched doorways, or Mediterranean styling mentioned
Classic
Traditional elements like fireplace, tiled bathroom; standard 1989 Dutch family home
Style extérieur
Traditional Historic
Does this building represents a traditional or historic style?
Early 20th Century
Does this building represents an early 20th century building style? In countries like the Netherlands buildings to which this applies are sometimes called things like a 'jaren-30 woning'
Post War Functional
Does this building represents a post war building style, that had to be functional and mass produces for the rapid increase in population numbers?
Modernist
Does this building represents a modern building style?
Newly Build
Does this building looks like it was newly build?
Cuisine
Dishwasher
Listed as 'vaatwasser' in the kitchen appliances.
Oven
Listed as 'combi-oven' in the kitchen appliances.
Microwave
Features a 'combi-oven', which typically includes microwave functionality in Dutch real estate listings.
Refrigerator
Listed as 'koelkast' in the kitchen appliances.
Kitchen Island
The description mentions an open kitchen but does not indicate a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The kitchen is explicitly described as an 'open leefkeuken'.
Pantry
There is no mention of a pantry in the property description.
Stove
Listed as a '5-pits gaskookplaat met wokbrander'.
Induction Stove
The stove is specifically described as gas ('gaskookplaat'), not induction.
Build In Coffee Maker
Not listed among the built-in kitchen appliances.
Boiling Water Tap
Only a standard sink ('1½ RVS spoelbak') is mentioned, no boiling water tap is indicated.
Downdraft Extractor
The extraction is described as a 'breede RVS afzuigkap' (wide stainless steel extractor hood), not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family house ('vrijstaande woning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as a modern kitchen with a granite countertop, but lacks specific high-end designer brand mentions.
New Kitchen
The house was built in 1989. The kitchen is described as 'modern', but the exact age or renovation year is not specified.
Parking & Rangement
Parking
The listing states there is parking space for one car on the driveway and public parking is available.
Storage Room
The listing explicitly mentions extra storage space behind the knee walls on the second floor and 6 m² of external storage space.
Garage
The property features an attached (inpandige/aangebouwde) stone garage.
Automatic Garage Door
The listing specifies a 'kanteldeur' (tilt-up door) but does not mention it being automatic.
Double Garage
The features section states the garage capacity is for 1 auto.
Attic
The property has three living layers, with the top layer described as a full second floor (tweede verdieping) containing a bedroom and utility room, not a traditional attic.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
There is no mention of underground parking; the property has a private driveway and garage.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any electric vehicle preparations in the listing.
Workshop
The listing mentions an extra hobby room/work room (hobby-/werkkamer) on the ground floor.
Shed
The listing explicitly mentions a wooden garden house (houten tuinhuis) and a detached wooden storage shed (vrijstaande houten berging).
Parkspot Rent Price Month
The property is for sale, not rent, and there is no mention of renting a parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a separate parking spot being sold alongside or separate from the property.
Règles
Owners Association
The listing describes a detached home (vrijstaande woning) with full ownership (volle eigendom) on its own plot (365 m²). No VvE is mentioned anywhere in the listing.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership/freehold), meaning it is not leasehold.
Sécurité & Accessibilité
Elevator
This is a 3-story detached house built in 1989 with no mention of an elevator anywhere in the listing.
Intercom
No intercom system is mentioned. This is a standard detached residential house, not an apartment building where intercoms are common.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the property description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned anywhere in the listing.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) with its own driveway (oprit) leading directly to the entrance. The listing states 'Via de oprit bereikt u de entree van de woning'.
Automatic Gate
The listing mentions a 'houten poort' (wooden gate) but does not specify it as automatic. No automatic gate is described.
Video Door Phone
No video door phone system is mentioned in the listing.
Security Door Window Hardware
No specific security hardware for doors or windows is mentioned in the property description.
Gated Community
The property is described as being in a 'rustige en groene woonwijk' (quiet and green residential area), with no indication of it being a gated community.
Wheelchair Accessible
This is a 3-story house requiring stairs to access upper floors (eerste and tweede verdieping via 'trapopgang' and 'vaste trap'). No accessibility features such as ramps, widened doorways, or accessible bathrooms are mentioned.
Services & Technique
Washing Machine
The listing mentions connections for laundry equipment but does not state that a washing machine is included. Typically, appliances are not included unless explicitly stated.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states 'de aansluitingen voor de wasapparatuur' (connections for laundry equipment) in the technical/laundry room on the second floor.
Laundry Room
The listing explicitly mentions 'een praktische technische-/wasruimte' (a practical technical/laundry room) on the second floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing. The property was built in 1989 with no indication of smart home upgrades.
Ventilation System
The listing explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation) as one of the provisions.
Cable Tv
The listing explicitly lists 'TV kabel' (TV cable) as one of the provisions.
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing, and it is not a standard feature in Dutch homes of this era.
Efficacité énergétique
Double Glazing
The features section explicitly lists 'HR-glas', which translates to high-efficiency double glazing.
Triple Glazing
The listing specifies HR-glas, which typically refers to double glazing, with no mention of triple glazing.
Heat Pump
Heating is explicitly provided by a Vaillant HR Solide plus CV-ketel (gas boiler), not a heat pump.
Home Battery
No home battery or related energy storage system is mentioned in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property includes a High Efficiency (HR) gas boiler, which is an upgrade from standard boilers.
Localisation
Historique
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