Appartement d'angle avec vues panoramiques sur la réserve naturelle de Bussumerheide

Cet appartement d'angle est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble à galerie dans le quartier Ooster Eng-Zuid de Bussum. Le bien se trouve au 72 Barbaragaarde, positionné au bout de la galerie, ce qui offre aux résidents une intimité accrue car aucun passant ne marche devant les fenêtres. L'appartement offre des vues directement vers le Bussumerheide, une zone naturelle protégée qui fait partie du Goois Natuurreservaat.

Le salon est décrit comme atmosphérique et lumineux, comportant une porte qui donne accès au balcon orienté au sud. Ce balcon s'étend sur toute la largeur de l'appartement, permettant un espace de vie extérieur généreux. L'orientation sud garantit que le balcon reçoit la lumière du soleil pendant une grande partie de la journée. Deux stores bannes ont été installés pour fournir de l'ombre lorsque désiré.

La cuisine a été rénovée en 2021 et est équipée de divers appareils électroménagers encastrés. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie qui abrite la chaudière et contient des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette disposition permet de garder les appareils de lessive commodément hors de vue tout en maintenant une fonctionnalité pratique.

La salle de bain a été aménagée selon des standards modernes et comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque avec lavabo, des toilettes et un radiateur design. Cette configuration signifie que les toilettes sont situées dans la salle de bain plutôt que dans un espace séparé, ce qui vaut la peine d'être noté pour les acheteurs potentiels qui pourraient avoir une préférence pour des toilettes séparées.

L'appartement contient deux chambres. La chambre principale est décrite comme spacieuse et comporte un accès au balcon ainsi qu'un dressing intégré, offrant une capacité de rangement substantielle. La deuxième chambre est également de proportions généreuses et peut servir de manière flexible comme chambre ou comme espace de bureau à domicile, selon les besoins des occupants.

Une caractéristique notable de ce bien est l'espace sous les combles, qui mesure 20 mètres carrés et s'étend sur toute la largeur de l'appartement. Ce grenier est accessible via une échelle rétractable et a été équipé de deux fenêtres de toit Velux, qui apportent de la lumière naturelle et créent une sensation d'espace supplémentaire. Bien que le grenier ne dispose pas d'un escalier permanent et ne compte donc pas comme espace de vie complet, il offre un rangement précieux ou un potentiel pour un espace de loisirs.

En plus de l'espace de vie, l'appartement est livré avec un espace de stockage séparé mesurant 10 mètres carrés. Pour ceux nécessitant un stationnement, un garage est disponible sous le bâtiment, bien que celui-ci soit proposé séparément au prix de 40 000 euros. Sans l'achat du garage, les résidents comptent sur le stationnement public dans les environs immédiats.

Le bâtiment date de 1960, ce qui le place dans la période de reconstruction d'après-guerre de l'architecture néerlandaise. Malgré son âge, l'appartement a été mis à jour dans les domaines clés, particulièrement la cuisine qui a été renouvelée en 2021. La chaudière est une chaudière mixte Intergas HR 28/24 de 2013, qui est un modèle raisonnablement efficace pour son époque. Le bien détient un label énergétique C, indiquant une efficacité énergétique modérée.

L'Association des Copropriétaires semble bien organisée selon la checklist fournie. La VvE est enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des assemblées annuelles, collecte des contributions périodiques, maintient un fonds de réserve, a un plan de maintenance en place et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une gestion responsable. Les frais de service sont indiqués à 232 euros par mois dans la section des caractéristiques du bien, bien que le texte de la description mentionne 240 euros par mois. L'écart est mineur mais devrait être vérifié lors du processus d'achat.

L'emplacement à Bussum Zuid se caractérise par sa proximité à la fois avec des zones naturelles et des commodités urbaines. Le Bussumerheide offre des opportunités de marche, de cyclisme et de plaisir de la nature directement du seuil de la porte. En même temps, le centre commercial Koekoeklaan est à distance de marche pour les courses quotidiennes et autres nécessités. La gare de Bussum Zuid est décrite comme étant au seuil de la porte, offrant des connexions de transport public pratiques. La zone est également accessible en voiture via les routes artérielles voisines.

Le prix demandé est fixé à 425 000 euros, ce qui se traduit par environ 5 592 euros par mètre carré d'espace de vie. Ce prix est exclusif du garage optionnel. Le bien est offert avec un statut de frais à la charge de l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire associés à l'achat.

Le volume total de l'appartement est de 331 mètres cubes, et l'espace extérieur construit composé du balcon est de 11 mètres carrés. Le bien dispose d'une ventilation mécanique, qui aide à maintenir la qualité de l'air dans tout l'appartement.

Pour les acheteurs potentiels recherchant une combinaison d'environnements naturels, de commodités modernes et d'espace de vie pratique, cet appartement présente une option réfléchie dans une partie recherchée de Bussum. La position d'angle, l'emplacement au dernier étage et les vues directes sur la réserve naturelle distinguent ce bien dans le complexe d'appartements à galerie.