Maison mitoyenne moderne résistante au cycle de vie au centre de Boxmeer

Située directement adjacent au centre de Boxmeer, cette maison mitoyenne moderne au Bakelgeertstraat 59 offre une expérience de vie confortable et tournée vers l'avenir. Le bien est situé dans le quartier Bakelgeert-Zuid et a été livré à la fin de 2025, ce qui en fait une maison neuve offrant tous les avantages des normes de construction contemporaines et de l'efficacité énergétique.

La maison a été construite avec un accent sur l'habitat résistant au cycle de vie, ce qui signifie qu'elle est conçue pour accueillir les résidents à diverses étapes de leur vie. Cela se voit dans l'aménagement réfléchi qui comprend une chambre et une salle de bain au rez-de-chaussée. Cette chambre au rez-de-chaussée dispose d'une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes, d'un meuble vasque avec rangement et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge. La chambre donne directement accès au jardin par des portes-fenêtres, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs.

L'aménagement du rez-de-chaussée se poursuit avec un hall d'entrée contenant le tableau électrique et un WC séparé équipé de toilettes suspendues et d'un petit lavabo. Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondante lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante. Un placard de rangement pratique a été intégré sous l'escalier, offrant un espace supplémentaire pour les objets ménagers. La cuisine ouverte est moderne et bien équipée, comprenant une gamme d'appareils électroménagers encastrés dont une plaque à induction, une hotte aspirante, un lave-vaisselle, un combiné réfrigérateur-congélateur et un four combiné. La cuisine donne également accès au jardin.

Au premier étage, les résidents trouveront deux chambres supplémentaires, offrant un espace ample pour les membres de la famille ou pour un bureau à domicile. La deuxième salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un radiateur design. Des toilettes séparées se trouvent également à ce niveau, ajoutant de la commodité pour les occupants de l'étage supérieur. Une pièce technique abrite la chaudière électrique, l'unité de ventilation à récupération de chaleur (unité WTW) et la pompe à chaleur, gardant ces systèmes essentiels organisés et accessibles pour l'entretien.

Le deuxième étage est accessible par une échelle de grenier et offre un espace de rangement dans les combles, utile pour stocker des articles saisonniers et des effets personnels qui ne sont pas nécessaires au quotidien.

Le bien a une surface habitable totale de 113 mètres carrés, avec 11 mètres carrés supplémentaires d'espace de rangement intérieur et 7 mètres carrés de rangement extérieur. Le volume total de la maison est de 437 mètres cubes. Le terrain couvre 153 mètres carrés, avec un jardin arrière mesurant 55 mètres carrés. Le jardin arrière a une profondeur de 9,50 mètres et une largeur de 5,75 mètres, orienté au sud, ce qui est favorable pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin est accessible par un chemin à l'arrière, et le vendeur fera installer une clôture avant le transfert.

Un abri de jardin en bois détaché est situé dans le jardin arrière, équipé d'électricité, offrant un espace sécurisé pour les outils de jardin, les vélos ou autres équipements extérieurs.

L'efficacité énergétique est une caractéristique remarquable de ce bien. La maison détient le label énergétique A+++, qui est la meilleure note disponible. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à des mesures d'isolation complètes comprenant l'isolation du toit, le vitrage à haute efficacité (verre HR), l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le bien est décrit comme entièrement isolé, contribuant à des pertes d'énergie minimales et à des coûts de chauffage réduits. Le chauffage est assuré par un système de chauffage électrique combiné à une pompe à chaleur, tandis que l'eau chaude est produite par une chaudière électrique. Des panneaux solaires sont également présents, renforçant davantage le profil durable de la maison.

Le bien est protégé par un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs l'assurance quant à la qualité de la construction et à l'exécution de toutes les obligations restantes par le constructeur.

L'accessibilité a été prise en compte dans la conception de cette maison. L'annonce indique que le bien est accessible aux personnes handicapées et aux résidents âgés, ce qui s'aligne sur le concept résistant au cycle de vie et l'aménagement de la chambre et de la salle de bain au rez-de-chaussée.

L'emplacement du Bakelgeertstraat offre l'avantage d'être à distance de marche du centre de Boxmeer, où les commodités quotidiennes telles que les magasins, les restaurants et les services sont facilement accessibles. La gare NS est également à distance de marche, offrant des connexions de transport public pratiques. Pour ceux qui voyagent en voiture, l'autoroute A73 en direction de Nimègue et Venlo peut être atteinte en quelques minutes, ce qui rend cet emplacement pratique pour les navetteurs.

Le bien est proposé au prix de 475 000 euros, l'acheteur étant responsable des frais de transfert (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 4 204 euros. Les conditions de remise des clés sont à discuter (in overleg).

En ce qui concerne les coûts fixes, l'occupant actuel a fourni les informations suivantes : la taxe foncière (onroerendezaakbelasting) s'élève à 388,09 euros par an, la taxe d'assainissement (rioolheffing) est de 204,12 euros par an, et la taxe de collecte des déchets (afvalstoffenheffing) est de 271,80 euros par an. Les redevances du district hydrographique (waterschapslasten) n'ont pas été précisées dans l'annonce.

Le bien est inscrit au Registre Foncier sous la référence BOXMEER L 3651, en pleine propriété (volle eigendom). Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs.

Cette maison mitoyenne se présente comme un bien clé en main qui ne nécessite aucun travail ou rénovation supplémentaire. La combinaison d'un emplacement central, d'une construction moderne, d'une haute efficacité énergétique et d'un aménagement réfléchi rend cette maison adaptée à une variété d'acheteurs, y compris les familles, les couples prévoyant l'avenir ou les personnes à la recherche d'un logement confortable pouvant s'adapter à des besoins changeants au fil du temps.