Appartement neuf moderne avec balcon dans le projet Mon Amie

Cet appartement est situé dans le projet Mon Amie, situé dans le quartier d'Amby à Maastricht. Le bien est classé comme un appartement sur galerie et représente une construction neuve avec une date d'achèvement prévue en 2026. L'appartement est positionné sur un étage intermédiaire et comprend un balcon comme espace extérieur.

La surface habitable mesure 77 mètres carrés, avec un volume total de 235 mètres cubes. L'aménagement a été conçu avec un souci d'efficacité, comprenant un salon lumineux et une cuisine ouverte. Selon la description du projet, l'appartement comprend deux chambres, offrant un hébergement adapté à diverses compositions de ménage. L'intérieur bénéficie de grandes sections de fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'entrer dans les espaces de vie, contribuant à une expérience de vie agréable.

Le bâtiment résidentiel Mon Amie est équipé de commodités modernes. Un ascenseur donne accès aux différents étages, et l'entrée centrale dispose d'un système d'interphone vidéo pour la sécurité et la communication des résidents. Les espaces communs ont été aménagés de manière claire et organisée.

L'efficacité énergétique est un aspect important de ce bien neuf. L'appartement fonctionne sans raccordement au gaz et utilise plutôt un système de pompe à chaleur pour le chauffage. Le bâtiment intègre des mesures d'isolation complètes, notamment l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Un chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, et un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur assure une bonne qualité de l'air tout en minimisant les pertes d'énergie. Ces caractéristiques sont conçues pour entraîner des coûts de logement mensuels plus bas et un niveau élevé de confort de vie.

Le niveau de finition est décrit comme moderne et complet. La cuisine et les installations sanitaires sont de qualité correcte, représentant une norme solide pour une construction neuve. La structure du toit est un toit plat recouvert de matériau de couverture en bitume.

Les installations de stationnement ont été intégrées dans le plan global du projet. Les résidents ont accès à des places de stationnement sur la propriété, et des options de stationnement public sont disponibles dans les environs. Le stationnement pour vélos et les unités de stockage se trouvent dans la zone du sous-sol, offrant des solutions de rangement pratiques pour les résidents. L'installation de stockage est décrite comme intégrée, ce qui signifie qu'elle fait partie de la structure principale du bâtiment.

L'appartement est situé dans un cadre de quartier résidentiel à Amby, qui est un district de Maastricht. Le code postal de cet emplacement est 6225 DG. La zone environnante offre un caractère résidentiel approprié au contexte du quartier.

Le projet Mon Amie se présente comme un produit de logement durable et solide à Maastricht. La conception met l'accent sur un confort de vie et un entretien minimal. La combinaison d'efficacité énergétique, de finition moderne et d'équipements pratiques rend le bien adapté à la fois à l'occupation par le propriétaire et à la location, selon la description du projet.

Comme il s'agit d'un projet de construction neuve, l'étiquette énergétique n'est pas encore disponible au moment de la mise en vente. Cependant, les caractéristiques techniques spécifiées suggèrent que le bien répondra aux normes actuelles de performance énergétique. Le système de ventilation équilibrée, le chauffage par pompe à chaleur et le package d'isolation complet indiquent un accent mis sur la durabilité et la performance énergétique.

Le prix demandé pour cet appartement est fixé à 420 550 euros, ce qui correspond à environ 5 462 euros par mètre carré de surface habitable. Le prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que les frais de transfert et les taxes sont inclus dans le prix demandé.

Les conditions de livraison sont décrites comme à convenir, permettant une certaine flexibilité dans la date de transfert. C'est typique pour les projets de construction neuve où les dates d'achèvement peuvent être sujettes à des ajustements mineurs pendant le processus de construction.

Le projet Mon Amie offre plusieurs unités de ce type, avec huit biens disponibles de cette configuration dans le développement. Cette annonce particulière fait référence au bâtiment numéro 16 dans le projet.

Les appartements sur galerie sont un type d'appartement courant dans la construction résidentielle néerlandaise, caractérisés par des galeries extérieures qui donnent accès aux unités individuelles. Ce type de bâtiment permet une utilisation efficace de l'espace et peut créer un sentiment de communauté parmi les résidents qui partagent la galerie d'accès.

Le système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur est une caractéristique technique importante de ce bien. Ce système alimente continuellement les espaces de vie en air frais tout en extrayant l'air vicié des pièces humides telles que les cuisines et les salles de bains. L'échangeur de chaleur transfère l'énergie thermique de l'air sortant vers l'air entrant, réduisant la quantité d'énergie nécessaire pour chauffer l'alimentation en air frais. Cela contribue à la fois à l'efficacité énergétique et à la qualité de l'air intérieur.

Le chauffage par le sol assure une répartition uniforme de la chaleur dans tout l'appartement. Ce type de système de chauffage est souvent préféré dans la construction moderne car il élimine les radiateurs visibles, permet une plus grande flexibilité dans l'aménagement intérieur et peut offrir une expérience de température confortable et constante.

L'absence de raccordement au gaz s'aligne sur les réglementations actuelles en matière de construction et les objectifs de durabilité aux Pays-Bas. Les projets de construction neuve sont de plus en plus conçus pour être sans gaz, utilisant des technologies de chauffage alternatives telles que les pompes à chaleur. Cette approche réduit les émissions de carbone et prépare le bien aux développements énergétiques futurs.

Le balcon offre un espace extérieur pour les résidents de cet appartement d'étage intermédiaire. Les appartements du rez-de-chaussée dans le même projet comprennent à la fois des jardins avant et arrière, tandis que les unités des étages supérieurs disposent de balcons. Cet espace extérieur permet aux résidents de profiter de l'air frais et de l'environnement extérieur depuis l'intimité de leur propre foyer.

La description du projet met l'accent sur la combinaison de confort, de faibles exigences d'entretien et de conception pratique. Ces caractéristiques attirent un large éventail d'acheteurs potentiels, y compris ceux qui recherchent une résidence permanente et les investisseurs à la recherche de biens locatifs avec un bon potentiel de marché.

Maastricht est une ville dans la partie sud des Pays-Bas, connue pour son caractère historique, ses attractions culturelles et son orientation internationale. Le quartier d'Amby est situé à l'est du centre-ville, offrant un environnement résidentiel avec des connexions à la zone urbaine plus large.