Appartement neuf avec balcon dans le projet Mon Amie

Cet appartement est situé dans le projet Mon Amie à Maastricht Amby. Le bien est un appartement neuf situé à un étage supérieur, disposant d'un balcon comme espace extérieur. Le projet Mon Amie se compose de plusieurs appartements conçus pour une vie confortable et sans souci dans un cadre résidentiel.

L'appartement a une surface habitable totale de 77 mètres carrés et un volume de 235 mètres cubes. L'aménagement est efficace et comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte et deux chambres. Les grandes fenêtres de l'appartement contribuent à une expérience de vie agréable avec beaucoup de lumière naturelle et une circulation d'air dans les espaces de vie. Le design de la cuisine ouverte intègre l'espace de cuisson avec le séjour, créant une sensation d'espace dans les mètres carrés disponibles.

L'immeuble dans lequel se trouve cet appartement est équipé d'un ascenseur, le rendant facilement accessible pour les résidents de tous âges et ceux ayant des considérations de mobilité. L'entrée centrale dispose d'un système d'interphone vidéo, ce qui ajoute une couche de sécurité et de commodité pour les résidents. Les parties communes sont clairement aménagées et conçues pour être pratiques pour l'utilisation quotidienne par tous les occupants de l'immeuble.

En matière d'efficacité énergétique, l'appartement est sans gaz et conçu pour répondre aux normes de durabilité modernes. Le système de chauffage utilise une pompe à chaleur, qui est une alternative économe en énergie au chauffage au gaz traditionnel. Le chauffage par le sol est installé dans tout l'appartement, offrant une distribution uniforme de la chaleur et éliminant le besoin de radiateurs qui occupent de l'espace mural. Un système de ventilation équilibrée avec récupération de chaleur est installé, qui rafraîchit continuellement l'air tout en récupérant la chaleur du flux d'air sortant. Cette combinaison de caractéristiques contribue à réduire les coûts énergétiques mensuels et maintient une haute qualité de l'air intérieur et des niveaux de confort.

L'isolation du bâtiment répond aux exigences actuelles et comprend l'isolation du toit, le double vitrage dans toutes les fenêtres, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Ces mesures d'isolation travaillent ensemble pour minimiser les pertes de chaleur et réduire l'énergie nécessaire pour chauffer l'appartement. L'étiquette énergie n'est pas encore disponible, ce qui est typique pour les biens neufs qui n'ont pas encore été achevés et certifiés.

La finition de l'appartement est décrite comme moderne et complète. La cuisine et les installations sanitaires sont de qualité décente, bien que les marques, modèles ou aménagements spécifiques ne soient pas détaillés dans l'annonce. Les acheteurs intéressés par les spécifications exactes de la cuisine et des installations de salle de bains devraient demander une documentation supplémentaire ou visiter un appartement témoin si un est disponible.

Des installations de stationnement sont disponibles sur le site du projet Mon Amie. Le projet comprend également des zones de stationnement pour vélos dédiées, ce qui est une caractéristique pratique dans une ville comme Maastricht où le vélo est un mode de transport courant. Des caves de stockage sont situées au sous-sol de l'immeuble, offrant aux résidents un espace supplémentaire pour les articles qui n'ont pas besoin d'être conservés dans l'appartement lui-même. Ces commodités sont intégrées dans la conception globale du projet, le rendant pratique et bien pensé pour la vie quotidienne.

L'appartement est situé dans une zone résidentielle du quartier Amby de Maastricht. La zone de code postal est 6225 DG. Amby est un quartier dans la partie est de Maastricht, connu pour son caractère résidentiel et sa proximité avec des zones vertes. Maastricht elle-même est une ville dans la partie sud des Pays-Bas, dans la province du Limbourg. La ville est connue pour son centre historique, ses attractions culturelles incluant des musées et des théâtres, ses institutions éducatives, et son emplacement près des frontières avec la Belgique et l'Allemagne.

Le projet Mon Amie est présenté comme offrant un produit de logement solide et durable à Maastricht. Les appartements sont décrits comme adaptés à la fois à l'occupation par le propriétaire et à la location, ce qui peut être pertinent pour les acheteurs envisageant le bien comme un investissement. La combinaison d'efficacité énergétique, de finition moderne et de commodités pratiques fait de cet appartement une option pour divers types d'acheteurs, y compris les primo-accédants, les personnes cherchant à réduire la taille de leur logement et les investisseurs.

Le prix demandé pour cet appartement est de 420 550 euros. Le prix est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que les droits de mutation et autres coûts liés au transfert de propriété sont inclus dans ce prix pour l'acheteur. Le prix au mètre carré est d'environ 5 462 euros, ce qui peut être utilisé comme point de référence lors de la comparaison avec d'autres biens de la région. Les conditions d'acceptation sont indiquées comme in overleg, signifiant à discuter, ce qui indique une certaine flexibilité concernant la date de remise des clés et les conditions.

L'appartement est classé comme un appartement à galerie dans l'annonce. Un appartement à galerie est un type d'appartement où les entrées des appartements sont accessibles via une galerie ou un couloir externe qui longe l'extérieur du bâtiment. C'est un type d'appartement courant aux Pays-Bas, en particulier dans les bâtiments résidentiels à plusieurs étages à partir du milieu du vingtième siècle, bien qu'il soit également utilisé dans les projets de construction neuve modernes.

La construction de ce bien est une construction neuve, avec une année d'achèvement prévue en 2026. Cela signifie que les acheteurs acquérant cet appartement devront attendre que la construction soit terminée avant de pouvoir emménager. Le toit est décrit comme un toit plat couvert de matériaux de couverture en bitume, qui est une solution de toiture standard pour les toits plats dans la construction résidentielle néerlandaise.

L'annonce indique qu'il y a huit unités disponibles de ce type dans le projet Mon Amie. Cela suggère que bien que toutes ces unités partagent le même aménagement de base et les mêmes spécifications, les acheteurs peuvent avoir un certain choix en termes d'emplacement spécifique dans le bâtiment, d'orientation, et potentiellement de vues depuis l'appartement.

Il convient de noter que la section des caractéristiques de l'annonce indique que le nombre de pièces est d'une, ce qui semble contredire la description qui mentionne deux chambres. Dans la terminologie immobilière néerlandaise, le nombre de pièces inclut typiquement toutes les pièces séparées telles que le séjour et les chambres mais exclut les cuisines et les salles de bains. L'écart dans les données de l'annonce devrait être clarifié avec l'agent de vente pour une exactitude complète.

Le bien est actuellement listé comme disponible sur la plateforme immobilière Funda. L'annonce a été publiée le 28 avril 2026. Les statistiques concernant le nombre de vues et de sauvegardes ne sont pas visibles publiquement sans se connecter à la plateforme, de sorte que le niveau d'intérêt pour cette annonce spécifique ne peut pas être évalué à partir des informations publiques disponibles.

En résumé, cet appartement dans le projet Mon Amie à Maastricht Amby offre un espace de vie neuf avec des spécifications modernes et des caractéristiques économes en énergie. L'appartement comprend deux chambres, un balcon, et l'accès aux commodités de l'immeuble incluant un ascenseur, un parking, un stationnement pour vélos et des caves personnelles. La conception sans gaz avec chauffage par pompe à chaleur et ventilation avec récupération de chaleur est conforme aux normes de construction actuelles et aux exigences de durabilité. L'emplacement dans une zone résidentielle de Maastricht fournit une base pour accéder aux commodités et aux attractions de cette ville néerlandaise du sud.