Spacieuse maison individuelle avec jardin exposé au sud à Helvoirt

Située dans le charmant village de Helvoirt, au 5 Antoon Coolenstraat, cette maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle caractérisée par l'espace, la lumière et un emplacement privilégié. La propriété est idéalement positionnée sur un terrain de 945 mètres carrés, exposé au plein sud, offrant un parfait équilibre entre intimité et ouverture. La maison elle-même dispose d'une surface habitable généreuse de 229 mètres carrés, la rendant très adaptée aux familles ou aux personnes qui valorisent un espace confortable. Construite en 1972, la structure présente un toit composite recouvert de tuiles et affiche une étiquette énergétique D, indiquant des opportunités d'amélioration de l'efficacité énergétique en plus du double vitrage partiel et de l'isolation des murs existants.

En entrant dans la maison, on est immédiatement frappé par le volume et l'agencement réfléchi du rez-de-chaussée. Le couloir dispose d'un magnifique sol en pierre naturelle qui se poursuit dans la zone de vie principale, créant une sensation de continuité et d'élégance. Le salon est le cœur de la maison, conçu avec un accent sur la lumière et l'interaction. Il est subdivisé en différents coins assis, permettant aux résidents de créer des coins intimes pour la détente ou des espaces plus vastes pour les rassemblements sociaux. De grandes baies vitrées sont une caractéristique marquante, assurant une pénétration profonde de la lumière naturelle et encadrant les vues sur le jardin environnant. Une cheminée à double face sert de point focal élégant, ajoutant de la chaleur et un intérêt visuel. La connexion avec l'extérieur est fluide, avec des portes coulissantes qui s'ouvrent sur la terrasse, prolongeant ainsi l'espace de vie dans le jardin pendant les mois plus chauds.

La cuisine est située dans un emplacement central au sein de la maison, servant de point pivot entre les zones de vie et les sections plus privées. Elle est décrite comme semi-ouverte, ce qui signifie qu'elle maintient une connexion visuelle et sociale avec le salon tout en conservant une zone fonctionnelle distincte. La cuisine est agencée en angle pratique et équipée d'une large gamme d'appareils électroménagers modernes encastrés. Ceux-ci comprennent un lave-vaisselle pour un nettoyage facile, un réfrigérateur encastré pour le stockage des aliments frais, un four vapeur combiné offrant des options de cuisson polyvalentes, et une plaque à induction pour une cuisson de précision. L'espace de travail est amélioré par un double évier et un chauffe-eau électrique. Une caractéristique particulière de la cuisine est le petit bar, offrant un endroit informel pour un petit-déjeuner rapide ou un verre casual, ajoutant à la dynamique sociale de l'espace. Des spots encaissés assurent un éclairage fonctionnel de la zone de travail.

En plus des zones principales de vie et de cuisine, le rez-de-chaussée offre une utilité pratique importante. Une buanderie, accessible via le couloir, fournit un espace précieux pour les appareils de lavage et du stockage supplémentaire. De plus, le rez-de-chaussée comprend une pièce de travail dédiée. Cette pièce est un atout polyvalent, parfaitement adaptée pour être utilisée comme bureau à domicile, de plus en plus pertinent dans la vie moderne, ou comme chambre de loisirs et salle de jeux, selon les besoins spécifiques du foyer. Cette flexibilité assure que la maison peut s'adapter aux exigences changeantes du mode de vie au fil du temps.

En passant au premier étage, le palier donne accès à quatre chambres et deux salles de bains. Les chambres sont toutes de taille généreuse, témoignant de l'aspect spacieux global de la propriété. De grandes fenêtres garantissent que ces pièces sont lumineuses et aérées. Le revêtement de sol dans ces pièces contribue à une atmosphère chaude et confortable, la plupart des pièces comportant de la moquette et une pièce finie avec un sol vinyle. Deux des chambres sont équipées de placards intégrés, offrant des solutions de rangement efficaces.

Les installations sanitaires de cet étage sont vastes et bien aménagées. La salle de bains principale, située à l'avant de la maison, est un espace luxueux comportant un chauffage au sol pour un confort accru. Elle est équipée d'une baignoire, de toilettes et d'un double vasque. La deuxième salle de bains est conçue avec un souci de praticité, contenant une douche, un lavabo et une connexion pour machine à laver, fonctionnant ainsi aussi efficacement comme buanderie. Une caractéristique unique et luxueuse de cet étage est la présence d'un sauna situé dans l'une des chambres, offrant une expérience de type spa privé dans le confort de la maison.

Le deuxième étage est accessible par un escalier fixe, menant à un palier qui dessert la cinquième chambre. Cette chambre bénéficie considérablement d'une lucarne, qui inonde non seulement l'espace de lumière mais augmente également la surface de plancher utilisable. Cette chambre peut servir de chambre d'amis supplémentaire, de chambre de loisirs ou de deuxième bureau. Les installations techniques de la maison, y compris la chaudière à gaz Nefit, sont abritées à cet étage dans une pièce de stockage dédiée. Les lignes de toiture en pente offrent un espace de rangement supplémentaire, idéal pour garder les articles saisonniers et autres effets domestiques organisés et hors de vue.

L'espace extérieur de cette propriété est une véritable extension de l'environnement de vie. Le jardin arrière orienté au sud est profond et magnifiquement aménagé, mesurant plus de 25 mètres de profondeur. Il offre un haut degré d'intimité, grâce à la végétation mature entourant le terrain. Directement adjacent à la maison se trouve une spacieuse terrasse, facilement accessible depuis le salon. Plus loin dans le jardin, plusieurs coins salons permettent aux résidents de profiter du soleil à différents moments de la journée ou de chercher l'ombre selon les désirs. Un point fort est la pergola en bois, ornée de plantes grimpantes, créant un endroit charmant et abrité pour les repas en plein air ou la détente. Des allées pavées traversent le jardin, longeant des massifs de plantes matures, d'arbustes et d'arbres. Un étang décoratif ajoute à l'atmosphère sereine et paisible de l'espace extérieur.

La propriété comprend également d'excellentes installations de stationnement et de stockage. Il y a une allée menant à un carport et un garage en pierre détaché, offrant un espace suffisant pour garer deux voitures et sécuriser des vélos ou du matériel de jardinage.

L'emplacement de Helvoirt ajoute une valeur significative à cette propriété. C'est un village idyllique du Brabant situé dans la zone du Groene Woud, connu pour sa beauté naturelle. Les résidents peuvent profiter de la proximité des réserves naturelles telles que Helvoirts Broek et les Loonse & Drunense Duinen, offrant d'innombrables possibilités de randonnée et de cyclisme. Le village lui-même est bien équipé en commodités, y compris des écoles, des terrains de sports, des supermarchés, et une variété de magasins et de restaurants. L'emplacement est également très pratique pour les navetteurs, les grandes villes de Vught et Oisterwijk n'étant qu'à quelques minutes, et les villes de Bois-le-Duc et Tilburg accessibles en moins de quinze minutes en voiture. Cette combinaison de tranquillité rurale et d'accessibilité urbaine fait de Helvoirt un lieu de vie très recherché. La propriété représente une fantastique opportunité pour ceux qui cherchent une maison familiale spacieuse, confortable et bien située dans une belle partie des Pays-Bas.