Maison mitoyenne prête à emménager économe en énergie avec label énergétique A à Prinsejagt

Située sur l'Anthony van Opbergenstraat dans le quartier Prinsejagt d'Eindhoven, cette maison mitoyenne bien entretenue de 1951 offre une combinaison de caractère, d'espaces de vie pratiques et de diverses améliorations durables. La propriété comprend trois chambres, des espaces de vie inondés de lumière, un espace de grenier pratique et un profond jardin arrière verdoyant avec un abri de jardin et une entrée à l'arrière.

Le rez-de-chaussée de la résidence commence par un hall d'entrée qui donne une impression soignée et bien tenue. Le hall donne accès au tableau électrique, à une pièce avec toilettes, à l'escalier et au séjour. L'escalier a une apparence caractéristique avec des marches en bois, ajoutant une touche de charme traditionnel à l'entrée. Les toilettes du rez-de-chaussée sont finies de manière moderne et équipées de toilettes suspendues et d'un petit lavabo.

Le séjour est conçu comme un vaste living traversant avec de grandes fenêtres à l'avant et à l'arrière. Cette disposition permet à la lumière du jour d'entrer agréablement et crée un espace de vie ouvert et agréable. À l'avant, l'espace salon est situé avec suffisamment de place pour un aménagement d'assise généreux. Un poêle à bois sert d'ajout chaleureux à cet espace. À l'arrière, l'espace salle à manger est situé, qui est en connexion ouverte avec la cuisine et donne sur le jardin. L'ensemble du rez-de-chaussée est fini avec un sol continu à l'aspect bois chaud et des couleurs de mur calmes et neutres.

La cuisine semi-ouverte est située à l'arrière de la propriété et est aménagée de manière pratique avec un espace de travail et des placards des deux côtés. La cuisine a un design clair avec un plan de travail sombre et est équipée d'un four combiné, d'un lave-vaisselle, d'une cuisinière à gaz et d'une hotte aspirante. Grâce à la fenêtre, à la connexion ouverte avec la salle à manger et à la porte arrière, cet espace bénéficie également d'une lumière agréable. Adjacente à la cuisine se trouve un placard de rangement pratique avec la connexion pour la machine à laver, permettant de placer les électroménagers soigneusement hors de vue.

Le palier du premier étage donne accès à trois chambres et à la salle de bains. La chambre principale est de conception spacieuse et comporte une grande fenêtre, permettant à beaucoup de lumière du jour d'entrer. La chambre peut confortablement accueillir un lit double et un espace de rangement. La deuxième chambre est également bien dimensionnée et convient comme chambre d'enfant, bureau à domicile ou chambre d'amis. La troisième chambre est plus compacte mais reste parfaitement utilisable et pratique à aménager. Toutes les chambres ont une finition bien entretenue.

La salle de bains est entièrement carrelée et aménagée de manière pratique. Cet espace comprend une cabine de douche avec portes en verre, un meuble vasque et une deuxième toilette. Une fenêtre assure une ventilation naturelle et un apport supplémentaire de lumière du jour.

De plus, la propriété dispose d'un grenier d'une hauteur d'environ 1,66 mètre. Cet espace est particulièrement pratique comme rangement supplémentaire pour des articles tels que des valises, des effets saisonniers et des archives. La chaudière CV se trouve également dans le grenier.

Le jardin arrière forme une extension agréable de la maison et a une apparence verte et abritée. Directement derrière la propriété se trouve une terrasse avec de la place pour une table à manger. Plus loin dans le jardin, la pelouse, les bordures et plusieurs arbres créent une atmosphère agréable et mature. Au fond du jardin se dresse un abri de jardin en pierre indépendant avec un auvent, idéal pour le rangement, les vélos et le matériel de jardinage. Une entrée arrière est disponible via le chemin derrière la propriété.

Ces dernières années, la propriété a été renouvelée et rendue plus durable à plusieurs points. Le toit du bâtiment principal a été renouvelé en 2012, les autres sections de toit ont été mises à jour en 2021. Les cadres de fenêtres avec un vitrage HR+++ ont été renouvelés en 2022. Les façades ont été isolées, le toit a été isolé de l'intérieur avec de la laine de verre, et une isolation du sol est présente depuis le vide sanitaire.

La chaudière CV est une Vaillant HR de 2019, qui est en propriété. Dix panneaux solaires ont été installés en 2020, avec une production estimée d'environ 3100 kWh en 2025. Le système électrique a été renouvelé, avec les câblages et les prises mis à jour en 2010 et le tableau électrique remplacé en 2020. Une connexion fibre optique est disponible dans le séjour.

La propriété a une surface habitable de 78 mètres carrés, avec 3 mètres carrés supplémentaires d'autres espaces intérieurs et 6 mètres carrés de stockage extérieur. Le terrain couvre 180 mètres carrés, avec le jardin arrière mesurant 110 mètres carrés sur une profondeur de 17,78 mètres et une largeur de 6,19 mètres. Le jardin arrière est orienté au sud-ouest. Le volume total de la propriété est de 309 mètres cubes.

La propriété est située sur une route calme dans une zone résidentielle. Le stationnement est disponible sur la voie publique dans les environs. La situation de propriété est la pleine propriété.

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