Appartement spacieux et lumineux de quatre pièces avec balcon à Overvecht

Cet appartement est situé sur l'Androsdreef dans le quartier d'Overvecht à Utrecht. Le bien est un appartement de quatre pièces situé au septième étage d'un immeuble construit en 1966. L'appartement offre une surface habitable de 91 mètres carrés, ce qui fournit un espace suffisant pour un logement confortable. De plus, il y a un balcon intérieur de 5 mètres carrés et un espace de stockage extérieur de 4 mètres carrés. Le volume total de l'appartement est de 288 mètres cubes.

L'emplacement de ce bien est particulièrement avantageux pour ceux qui apprécient la commodité et l'accessibilité. L'appartement est positionné en bordure du quartier d'Overvecht, à distance de marche du centre commercial Overvecht. Ce centre commercial répond aux besoins quotidiens avec une variété de magasins, notamment de grands supermarchés tels qu'Albert Heijn et Lidl, ainsi que des magasins comme HEMA et une animalerie. Le jeudi, un marché a lieu dans la zone, ajoutant aux commodités locales. Le café-brasserie Oproer à proximité est également mentionné comme une récente et populaire addition au quartier.

Pour ceux qui aiment les activités de plein air, les environs immédiats offrent des espaces verts et des parcs où l'on peut se détendre et pratiquer des activités récréatives. L'accessibilité de cet emplacement est excellente. Les options de transport en commun sont facilement disponibles, et les routes principales sont à proximité, permettant un accès rapide au centre-ville d'Utrecht et au-delà. Selon le propriétaire actuel, le trajet en vélo vers le centre d'Utrecht prend environ quinze minutes, ce qui en fait un emplacement attractif pour ceux qui travaillent ou étudient dans la ville.

Le stationnement est simple et économique dans cette zone, car le stationnement gratuit est disponible autour du complexe. C'est un avantage significatif dans une ville comme Utrecht où le stationnement peut souvent être difficile et coûteux.

Le bâtiment dispose d'une entrée sécurisée au rez-de-chaussée, donnant accès à la fois à l'escalier et à l'ascenseur. L'ascenseur permet d'atteindre facilement le septième étage. Également au rez-de-chaussée, les résidents ont accès aux casiers, cet appartement ayant son propre espace de stockage désigné.

En entrant dans l'appartement au septième étage, on arrive dans un hall central qui donne accès à toutes les pièces du bien. Cette disposition garantit une utilisation efficace de l'espace et une circulation logique dans tout l'appartement.

Le salon est spacieux et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Cela crée une atmosphère agréable et accueillante. Depuis le salon, on a accès au balcon intérieur, qui offre un espace extérieur abrité et des vues sur la verdure devant le complexe. Ce balcon permet aux résidents de profiter de l'air frais et de la détente en plein air quelle que soit la météo.

La cuisine est agencée de manière pratique et offre suffisamment d'espace de rangement et de plan de travail. Il y a de la place pour divers appareils encastrables, permettant au nouveau propriétaire de personnaliser la cuisine selon ses préférences et ses habitudes culinaires.

L'une des caractéristiques notables de cet appartement est la présence de trois chambres bien proportionnées. Ces pièces offrent une flexibilité dans leur utilisation et peuvent servir de chambres à coucher, d'espaces de travail ou de pièces de loisirs selon les besoins des résidents. Les propriétaires actuels ont vécu dans le bien pendant plus de dix ans, ayant emménagé en tant que premiers acheteurs, ce qui témoigne de la pertinence de cet appartement comme maison de départ pouvant s'adapter aux besoins changeants au fil du temps.

La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo. Les aménagements de la salle de bain ont été renouvelés en 2016, ce qui signifie qu'ils sont relativement modernes et en bon état. Les toilettes sont situées séparément de la salle de bain, ce qui est un agencement pratique qui augmente la fonctionnalité de l'appartement, en particulier dans un foyer avec plusieurs résidents.

En plus des pièces à vivre et des chambres, l'appartement comprend un espace de rangement intérieur. Cet espace est idéal pour un stockage supplémentaire et offre un emplacement approprié pour une machine à laver et un sèche-linge. Cette solution de rangement interne ajoute à la commodité de la vie quotidienne.

L'appartement dispose d'un label énergétique C, ce qui indique un niveau raisonnable d'efficacité énergétique. Le bien dispose d'une isolation du toit et d'un double vitrage, contribuant à ses performances énergétiques. Le chauffage est fourni par le chauffage urbain (stadsverwarming), et l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique louée. L'appartement dispose d'une ventilation naturelle.

Le bâtiment a un toit plat, ce qui est caractéristique des immeubles d'habitation de cette période de construction. Le bien est classé comme appartement à couloir (portiekflat), ce qui fait référence au hall d'entrée partagé à chaque étage.

Les frais de service pour cet appartement s'élèvent à 353 euros par mois. Ce montant inclut un acompte pour les frais de chauffage. L'association des copropriétaires (VvE) est correctement organisée, comme en témoigne son inscription à la Chambre de Commerce (KvK), la tenue de réunions annuelles, la collecte de contributions périodiques, le maintien d'un fonds de réserve, l'existence d'un plan d'entretien et la souscription à une assurance immeuble. Ce sont tous des indicateurs positifs d'un bâtiment bien géré.

Le bien est proposé au prix de 325 000 euros, frais à la charge de l'acheteur (kosten koper). Cela se traduit par un prix au mètre carré d'environ 3 571 euros. La date de remise des clés est à convenir, offrant une flexibilité tant pour l'acheteur que pour le vendeur.

La désignation cadastrale de ce bien est UTRECHT H 1172, et le bien est détenu en pleine propriété (volle eigendom).

Les propriétaires actuels ont exprimé leur satisfaction quant à leur temps passé dans cet appartement, mettant en avant la spaciousness, la luminosité et l'agencement efficace comme avantages clés. Ils ont particulièrement apprécié d'avoir trois chambres à coucher ou de travail, la proximité du centre commercial avec sa large gamme de magasins, et la distance rapide en vélo vers le centre d'Utrecht.

Cet appartement se présente comme une option adaptée pour les primo-accédants, les jeunes professionnels ou les petites familles à la recherche d'un logement bien situé à Utrecht avec de bonnes connexions de transport et des commodités locales. La combinaison de trois chambres, d'un balcon et d'un espace de rangement fait de cet espace un lieu de vie pratique et confortable. Le quartier d'Overvecht continue de se développer et de s'améliorer, en faisant une zone de plus en plus attractive pour les résidents qui valorisent l'accessibilité et les commodités urbaines.