Magnifique maison familiale indépendante avec garage, véranda, panneaux solaires et borne de recharge pour véhicules électriques près du Maximapark

Cette exceptionnelle maison familiale indépendante est située sur Anderstein dans le quartier très recherché de Vleuterweide, faisant partie de la municipalité d'Utrecht. Construite en 2007, la propriété offre un généreux espace de vie d'environ 209 mètres carrés sur un terrain de 416 mètres carrés. La maison a été méticuleusement entretenue et intelligemment améliorée par les propriétaires actuels depuis 2015, résultant en une résidence qui combine confort moderne et mode de vie durable.

L'emplacement de cette propriété est particulièrement avantageux. Elle se trouve sur une rue calme et à circulation limitée dans le quartier apprécié de Vleuterweide, connu sous le nom de De Hoven. Les résidents profitent d'une belle vue ouverte vers le Máximapark, l'un des plus grands et des plus attrayants parcs des Pays-Bas. Le quartier offre une excellente proximité avec les commodités quotidiennes, notamment le centre commercial Vleuterweide, diverses écoles, structures d'accueil de la petite enfance et la gare ferroviaire de Vleuten. Pour les navetteurs, les autoroutes A2 et A12 sont accessibles en seulement cinq minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui travaillent à Utrecht ou au-delà.

Le rez-de-chaussée de cette maison laisse une forte impression dès le moment où vous entrez. Le hall d'entrée spacieux donne accès au tableau électrique, à un toilette moderne et à l'escalier vers les étages supérieurs. À travers des doubles portes vitrées, vous accédez à la cuisine et au salon en open space. La cuisine spacieuse est positionnée à l'avant de la maison et est équipée d'appareils électroménagers encastrables Miele de haute qualité, incluant un réfrigérateur de style américain et un îlot de cuisson qui sert à la fois d'espace de travail fonctionnel et de lieu de convivialité. Le salon prolongé est situé du côté jardin de la propriété et comporte une cheminée élégante, de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et des portes coulissantes qui s'ouvrent sur la véranda. L'ensemble du rez-de-chaussée est revêtu d'un beau parquet en chêne d'Amérique qui apporte chaleur et caractère aux espaces de vie.

Le jardin arrière est un point fort particulier de cette propriété. Le magnifique jardin paysager est orienté sud-ouest et offre une intimité ample ainsi qu'un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin comporte une véranda spacieuse construite en 2022, complète avec un éclairage intégré et des stores électriques qui permettent de vivre confortablement en extérieur quelles que soient les conditions météorologiques. Une terrasse ensoleillée offre un espace supplémentaire pour la détente et les repas en extérieur pendant les mois les plus chauds.

À l'avant de la propriété, un portail d'entrée électrique sur mesure réalisé en 2023 offre sécurité et intimité. La longue allée mène à un carport avec une borne de recharge pour véhicules électriques installée en 2024, et à un spacieux garage attenant en pierre équipé de raccordements électriques et d'eau. L'allée privée peut accueillir confortablement deux voitures.

Le premier étage comprend un palier avec un toilette séparé et trois grandes chambres. La chambre principale est positionnée à l'avant de la maison et bénéficie de la même belle vue ouverte vers le Máximapark. La salle de bain luxueuse comporte un chauffage au sol électrique, un bain à remous, un double lavabo et une douche à l'italienne avec une pomme de douche de type pluie. Deux chambres supplémentaires sur cet étage sont situées à l'arrière de la maison et donnent sur le jardin. Le premier étage est revêtu d'un parquet stratifié en chêne clair qui crée une esthétique cohérente et moderne dans tout l'espace.

Le deuxième étage est un étage complet avec une hauteur sous plafond impressionnante d'environ 4,30 mètres au faîtage, offrant une sensation d'espace et de légèreté qui dépasse les attentes. Cet étage contient deux autres chambres spacieuses, portant le total à cinq chambres disponibles pour les membres de la famille ou les invités. Un local technique dédié abrite la machine à laver, le sèche-linge, l'unité de ventilation mécanique et la chaudière murale gaz Intergas HRE 36/30 A de 2021. Comme le premier étage, ce niveau est également revêtu d'un parquet stratifié en chêne clair.

L'efficacité énergétique est une caractéristique marquante de cette propriété. La maison a reçu un label énergétique A en 2025, reflétant son excellente performance thermique. Une isolation complète a été appliquée dans toute la construction, incluant l'isolation du toit, le double vitrage, l'isolation des murs et l'isolation du sol, rendant la propriété entièrement isolée. La propriété génère une énergie renouvelable significative grâce à 16 panneaux solaires installés en 2023 avec une capacité combinée de 6 720 watts-crête. La propriété dispose également d'un système avancé de zonage Honeywell EvoHome qui permet le contrôle de la température dans chaque pièce individuellement, optimisant à la fois le confort et l'efficacité énergétique. La borne de recharge pour véhicules électriques a été installée en 2024, soutenant la mobilité durable.

Les équipements supplémentaires incluent un système d'alarme pour la sécurité, une peinture extérieure réalisée en 2020, des stores électriques installés en 2020, ainsi que la connectivité en fibre optique et à la télévision par câble. La propriété est raccordée aux réseaux d'égouts et d'eau municipaux, et tous les services publics sont assurés par l'infrastructure locale.

Cette maison indépendante représente une opportunité rare d'acquérir une maison familiale prête à habiter dans l'un des quartiers les plus prisés de la région d'Utrecht. La combinaison de proportions généreuses, de finitions de haute qualité, de caractéristiques durables et d'un emplacement de choix près d'excellentes commodités et de liaisons de transport rend cette propriété adaptée aux familles recherchant un mode de vie confortable et moderne dans une communauté dynamique.