Villa spacieuse dans le quartier populaire De Landerijen de Lelystad

AB Wonen Makelaars présente cette villa spacieuse située au 21 Amstenrade dans le quartier De Landerijen de Lelystad. Cette propriété est située dans un quartier de villas connu pour ses environs verdoyants et son atmosphère familiale. La maison est construite sur un généreux terrain de 715 mètres carrés de terrain privé, offrant un ample espace extérieur pour diverses activités et possibilités d'aménagement paysager.

La surface de plancher utile totale de cette résidence mesure 282 mètres carrés, dont 204 mètres carrés désignés comme espace de vie et 78 mètres carrés supplémentaires catégorisés comme autre espace intérieur. Le bâtiment a un volume de 1 056 mètres cubes, ce qui indique les proportions substantielles de cette villa détachée. La construction a été achevée en 2005, ce qui signifie que la propriété bénéficie de normes et de matériaux de construction relativement modernes.

En entrant dans la maison, vous êtes accueilli par un hall qui donne accès à l'escalier menant au premier étage. Le rez-de-chaussée contient également une salle de toilettes bien finie. Depuis le hall d'entrée, vous accédez à l'espace de vie étonnamment spacieux qui s'étend sur toute la longueur de la résidence. Cette disposition ouverte crée une sensation d'abondance et permet divers aménagements de meubles. À l'arrière de l'espace de vie, un espace considérable est disponible pour créer une cuisine ouverte selon vos propres préférences et exigences. La conception vous permet d'ouvrir les portes complètement, amenant effectivement le jardin dans votre espace de vie pendant les mois plus chauds.

Le rez-de-chaussée donne également un accès direct au garage chauffé. Ce garage possède des murs à cavité pour une meilleure isolation et offre une capacité de rangement substantielle. En plus de l'espace de stationnement pour un véhicule, le garage contient les raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant une zone utilitaire pratique. Une porte latérale pratique donne un accès direct au jardin depuis le garage.

Le premier étage de la villa est accessible via un escalier fixe depuis le hall. Le palier de ce niveau donne accès à trois chambres particulièrement spacieuses. Deux de ces chambres disposent de leurs propres balcons privés, permettant aux résidents de profiter de l'air extérieur et des vues sur les environs. La salle de bain principale de cet étage est entièrement carrelée du sol au plafond et équipée de divers aménagements. Ceux-ci comprennent un meuble vasque, un WC suspendu, un bain à remous relaxant et une cabine de douche séparée avec un robinet thermostatique.

De plus, le premier étage contient une deuxième salle de bain actuellement en construction. Cet espace attend votre touche créative et peut être achevé entièrement selon vos propres goûts et exigences. Cela présente une opportunité de personnaliser une salle de bain supplémentaire pour répondre à vos besoins spécifiques, qu'il s'agisse de créer une suite pour l'une des chambres ou d'établir une salle de bain pour les invités.

Un escalier fixe mène du premier étage au deuxième étage, qui se compose d'un niveau de grenier spacieux. Cette zone est actuellement un espace ouvert avec un potentiel considérable. Les dimensions et la disposition rendent relativement simple la création d'une ou deux grandes chambres supplémentaires à ce niveau. Alternativement, cet espace pourrait être aménagé en bureau à domicile dédié, salle de loisirs, ou tout autre espace fonctionnel qui convient à votre mode de vie. Le grenier ajoute une flexibilité significative au plan d'étage global de la propriété.

L'extérieur de la propriété comporte un jardin qui entoure toute la maison. Le jardin est orienté vers le sud-ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie de beaucoup de soleil tout au long de l'après-midi et du soir. Cette orientation est considérée comme particulièrement souhaitable car elle vous permet de profiter de l'espace extérieur pendant les parties les plus chaudes de la journée. Le terrain de taille considérable de 715 mètres carrés offre de nombreuses possibilités pour le jardinage, les réceptions en plein air ou la création d'aires de jeux pour enfants.

La villa est située à De Landerijen, un quartier résidentiel recherché à Lelystad. Ce quartier se caractérise par son aspect verdoyant et sa disposition spacieuse, avec des lots généreux et des espaces publics bien entretenus. La zone est connue pour être adaptée aux familles, ce qui la rend appropriée pour les ménages avec des enfants. Un parc naturel est situé à proximité, offrant des opportunités de marche, de cyclisme et de profiter de la nature juste à votre porte.

Malgré le caractère paisible et verdoyant du quartier, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Les routes principales, y compris l'autoroute A6, peuvent être atteintes rapidement, rendant les déplacements vers d'autres villes et régions pratiques. Cette combinaison d'un environnement résidentiel tranquille avec de bonnes connexions au réseau routier plus large est souvent considérée comme un équilibre idéal par les chercheurs de maison.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété a reçu un label énergétique A, qui est la deuxième plus haute note du système d'étiquetage néerlandais. Cette note favorable est soutenue par une isolation complète dans tout le bâtiment. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte datant de 2005 et incluse dans l'achat comme équipement appartenant au propriétaire. Bien que la chaudière soit d'origine de la propriété, sa présence confirme que l'infrastructure de chauffage de base est en place.

La structure du toit est décrite comme un toit composite couvert de tuiles, ce qui est une solution de toiture standard et durable pour les propriétés résidentielles néerlandaises de cette époque et de ce type.

La propriété est offerte à un prix demandé de 800 000 euros, ce qui se traduit par environ 3 922 euros par mètre carré d'espace de vie. Le prix d'achat est indiqué comme coûts koper, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des coûts supplémentaires associés au transfert de propriété, tels que les droits de mutation et les frais de notaire.

La date de transfert est décrite comme étant négociable, l'annonce notant que l'acceptation peut avoir lieu rapidement si souhaité. Cela suggère que la propriété est disponible pour occupation sur un préavis relativement court, selon l'accord conclu entre l'acheteur et le vendeur.

Les informations cadastrales confirment que la propriété est enregistrée comme LELYSTAD P 5126 avec une surface de 715 mètres carrés. La situation de propriété est décrite comme pleine propriété, ce qui signifie que la propriété est détenue en pleine propriété sans aucun bail emphytéotique ou arrangement de location à long terme similaire.

Le stationnement est disponible sur la propriété privée, à la fois dans le garage et sur l'allée ou d'autres zones pavées du terrain de 715 mètres carrés. Cela élimine toute préoccupation concernant la disponibilité du stationnement qui peut survenir dans les zones urbaines plus densément construites.

Cette villa au 21 Amstenrade représente une maison familiale substantielle dans un quartier bien considéré. La combinaison d'espaces intérieurs et extérieurs généreux, le potentiel de personnalisation supplémentaire particulièrement dans la deuxième salle de bain et le niveau du grenier, et l'emplacement favorable entre les environs naturels et les routes principales rend cette propriété appropriée pour les acheteurs cherchant une maison spacieuse et adaptable dans la région de Lelystad.