Maison semi-détachée spacieuse avec jardin dans un quartier prisé de Rotterdam

Cette maison semi-détachée est située dans le quartier du Kleiwegkwartier à Hillegersberg-Zuid, à Rotterdam. Le bien offre un cadre de vie confortable dans une rue calme tout en restant bien connecté au centre-ville et à diverses commodités. Avec une surface habitable de 134 mètres carrés, trois chambres, un espace bureau au rez-de-chaussée, un garage et un parking privé, cette maison offre un espace généreux pour les familles ou ceux qui travaillent à domicile.

Le rez-de-chaussée de ce bien impressionne immédiatement par ses dimensions généreuses. Le salon mesure 5,50 mètres de largeur et 11,50 mètres de profondeur, créant un espace spacieux qui englobe un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte. La cuisine dispose d'un îlot central avec bar, en faisant un point de rassemblement central pour le foyer. Des appareils électroménagers modernes sont inclus, tels qu'un four, un micro-ondes combiné et un robinet Quooker à eau bouillante instantanée. De grandes fenêtres et une porte coulissante relient l'intérieur à l'espace extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce et offrant un accès direct au jardin.

Adjacent au salon se trouve une pièce fermable à clé qui servait auparavant de partie du garage. Cet espace offre une vue sur le jardin et peut être utilisé comme bureau à domicile, salle de jeux ou pièce d'activités. La partie restante du garage offre un espace de rangement pratique et de la place pour garer des vélos. Le salon, le couloir et le bureau au rez-de-chaussée bénéficient tous d'un chauffage par le sol, contribuant à un environnement de vie confortable tout au long de l'année.

Le premier étage de la propriété poursuit le thème de l'espace. Un large couloir mène à trois chambres. La chambre principale s'étend sur toute la largeur de la maison, offrant la possibilité de créer un dressing dans l'espace. De l'autre côté du couloir se trouvent deux chambres de taille égale, offrant une flexibilité pour les enfants, les invités ou des usages supplémentaires tels qu'un deuxième bureau ou un dressing.

La salle de bain de cet étage est bien équipée avec une baignoire, une douche à l'italienne généreuse et un double vasque. Un WC séparé se trouve également au premier étage pour plus de commodité. Une caractéristique intéressante de cette propriété est la possibilité de construire un troisième étage. Cette extension pourrait accueillir jusqu'à trois chambres supplémentaires et une autre salle de bain, augmentant considérablement l'espace habitable et la flexibilité de la maison.

L'espace extérieur à l'arrière de la propriété est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il reçoit la lumière du soleil du petit matin jusqu'au début de soirée. Le jardin a été aménagé de manière attrayante avec une abondance de verdure et comprend deux terrasses de taille importante. Cela crée un havre de paix pour la détente, les repas en plein air ou le jardinage. La combinaison des zones plantées et des terrasses pavées offre à la fois un attrait visuel et une utilité pratique.

Cette propriété a été construite à l'origine dans les années 1990, plus précisément en 1991, et a fait l'objet d'une rénovation complète il y a environ cinq ans. Lors de cette rénovation, la maison a été mise à jour avec des équipements et des finitions modernes. Les sols sont en PVC dans toute la maison, choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien. La propriété bénéficie d'une isolation complète comprenant le double vitrage, le verre HR, l'isolation des murs et l'isolation du sol, contribuant à sa note d'étiquette énergétique A.

Sur le toit, 11 panneaux solaires ont été installés, contribuant à réduire les coûts énergétiques et l'impact environnemental. Le système de chauffage se compose d'une chaudière à gaz mixte Remeha de 2019, qui est propriété plutôt qu'en location. Le toit plat est recouvert de matériau de couverture en bitume, offrant une protection fiable pour la structure en dessous.

La taille totale du terrain est de 270 mètres carrés, dont environ 95 mètres carrés composent le jardin arrière. La propriété comprend également un jardin avant, et il y a une allée offrant un stationnement hors voirie. Le garage en briques attenant dispose de connexions électriques et peut accueillir un véhicule.

L'emplacement dans le Kleiwegkwartier est l'une des zones résidentielles les plus prisées de Rotterdam. Ce quartier à Hillegersberg-Zuid offre un environnement vert et familial. Les résidents bénéficient de la proximité des commerces, des écoles, des installations sportives et des restaurants. Les options de transport en commun sont excellentes, avec des stations de tram et de métro à environ cinq minutes à pied. Le centre-ville est accessible à vélo en environ dix minutes, et les routes principales sont facilement accessibles pour ceux qui voyagent en voiture.

Le prix demandé pour cette propriété est de 850 000 euros, ce qui correspond à environ 6 343 euros par mètre carré d'espace habitable. La propriété est offerte avec la pleine propriété du terrain, ce qui signifie qu'il n'y a aucune obligation de bail emphytéotique. La date de prise de possession est ouverte à la négociation, offrant une flexibilité à l'acheteur.

En résumé, cette maison semi-détachée dans le Kleiwegkwartier combine une maison rénovée et bien isolée avec une disposition pratique et un emplacement recherché. Le rez-de-chaussée offre des espaces de vie fluides avec une cuisine ouverte et une pièce bureau polyvalente. Le premier étage propose trois chambres et une salle de bain moderne. Le jardin ajoute un espace de vie extérieur avec une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Avec sa note d'étiquette énergétique A, ses panneaux solaires et ses rénovations récentes, cette propriété répond aux normes contemporaines de confort et de durabilité tout en étant située dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Rotterdam.