Domaine de campagne avec vues panoramiques dans la zone forestière de Maarsbergen

Situé en bordure de l'immense Leersumse Veld, niché dans la campagne verdoyante de Maarsbergen, se dresse cette maison de campagne caractéristique et atmosphérique datant de 1930. Altena 1 est une résidence particulièrement indépendante avec une surface habitable d'environ 180 mètres carrés, située sur un terrain généreux d'environ 8 200 mètres carrés. La maison comprend un vaste séjour et une salle à manger, un salon, quatre chambres et un grand bâtiment annexe. Le terrain de plus de 8 700 mètres carrés offre un espace extérieur abondant, agrémenté d'un magnifique jardin d'ornement, de haies et d'un grand abri en bois avec un grenier de stockage.

Ce bien présente une option attrayante pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un contact direct avec la nature. Depuis la résidence et le terrain, un paysage pittoresque se déploie, offrant des vues sur les forêts d'un côté et sur les prairies et un plan d'eau écologique de l'autre. Le charme de cette maison de campagne est étroitement lié à son emplacement unique : caché dans le paysage vallonné mais pourtant excellentement accessible.

Les résidents actuels ont entretenu avec amour et soigneusement rénové et agrandi la propriété. Les éléments de construction d'origine ont été préservés, et des matériaux de qualité ont été utilisés partout. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie généreux, une cuisine avec des vues phénoménales à l'avant, quatre chambres et une salle de bains avec une baignoire et une douche séparée. De fins détails tels qu'une cheminée d'origine avec des carreaux de Makkum contribuent à l'atmosphère et au caractère de la maison.

L'entrée du rez-de-chaussée mène à un vaste hall avec un escalier ouvert en bois dur et des toilettes avec un petit lavabo. De là, vous pouvez accéder à la buanderie avec raccordement pour machine à laver et à la grande cave à provisions. La cuisine atmosphérique est équipée d'appareils encastrés et relie les zones de salon, de séjour et de repos. Le séjour est particulièrement spacieux dans son agencement et dispose d'une cheminée authentique avec des carreaux de Makkum et d'un poêle indépendant. Les portes-fenêtres abaissées donnent accès au jardin magnifiquement et spécialement conçu, où vous pouvez profiter de vues imprenables sur la nature environnante. À l'avant, près du salon, vous pouvez vous installer confortablement sur la terrasse surélevée. Le rez-de-chaussée comprend également un coin bureau, idéal pour le télétravail dans un environnement inspirant.

L'étage est accessible via l'escalier depuis le hall d'entrée. Cet étage offre quatre chambres, la plus grande étant équipée d'un grand dressing et de son propre balcon. Depuis la salle de bains, vous avez une vue merveilleuse sur le jardin arrière pensé avec soin, le plan d'eau magnifiquement aménagé et le vert des arbres et de la prairie. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, de toilettes, d'un bidet et d'un meuble vasque.

Le terrain entourant la propriété couvre pas moins de 8 710 mètres carrés et est attractivement aménagé en jardin d'ornement, potager et multiples terrasses qui font la transition harmonieuse vers le paysage vallonné environnant. Le domaine est encore valorisé par des haies couvrant environ 1 020 mètres carrés et un plan d'eau écologique d'environ 500 mètres carrés. Ces éléments paysagers ne renforcent pas seulement le sentiment de paix et d'intimité, mais créent également un écosystème vivant riche en oiseaux et autres animaux sauvages, faisant de ce lieu un endroit où l'expérience de la nature est centrale.

Depuis la résidence, le grand abri en bois détaché est accessible via une terrasse murée, comportant un grenier de stockage ouvert et idéalement adapté pour le rangement, les loisirs ou la garde de petits animaux.

Maarsbergen offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature, ceux qui recherchent la paix et les passionnés d'activités de plein air. Juste devant la porte commencent des kilomètres de chemins équestres qui traversent des réserves naturelles telles que le Leersumse Veld et le Parc national de l'Utrechtse Heuvelrug. Le lac récréatif de Henschotermeer et le Golfclub Anderstein se trouvent également dans les environs. En même temps, la propriété est parfaitement connectée à l'autoroute A12 et à la gare ferroviaire NS de Maarn, rendant la conurbation du Randstad et Utrecht facilement accessibles.

En termes de détails de construction, la propriété a été construite vers 1930 et possède un toit à pignon couvert de tuiles. L'étiquette énergétique est D et la propriété bénéficie en grande partie d'un double vitrage, d'une isolation des murs et d'une isolation du sol. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz Nefit Trendline HRC30 de 2018, incluse dans l'achat. La propriété a un volume d'environ 733 mètres cubes, avec 15 mètres carrés d'autres espaces intérieurs et 10 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment. Le stockage extérieur s'élève à 104 mètres carrés.

La propriété est située en face du Leersumse Veld, entourée de forêts et de domaines de campagne, bénéficiant d'un emplacement exceptionnellement libre au milieu de la nature sur un vaste terrain de 8 710 mètres carrés. La résidence dispose d'un aménagement spacieux au rez-de-chaussée, d'un salon atmosphérique et de quatre chambres complètes, dont une avec un dressing et un balcon. Sur cet endroit riche en verdure, il y a une zone boisée substantielle et un plan d'eau écologique, garantissant une riche expérience de la nature. Des éléments authentiques tels qu'une cheminée d'origine, un plafond à poutres, des briques de parement blanches et la forme du toit donnent du caractère et de l'atmosphère à la maison. Un abri en bois détaché avec un grenier de stockage ouvert offre un espace pratique pour le rangement, les loisirs ou une utilisation à petite échelle.

Le stationnement est disponible sur le terrain propre de la propriété. La propriété est située en lisière de forêt, sur une route calme, dans une zone boisée, dans un cadre rural et offre des vues dégagées. Les conditions d'acceptation sont à convenir et le prix demandé est de 1 295 000 euros frais à la charge de l'acheteur. Diverses clauses seront incluses dans l'acte de vente NVM, y compris une clause relative à l'âge du bien, qui est standard pour les propriétés de cette époque.