Maison jumelée modernisée avec jardin à Aldeboarn

Située dans le charmant village d'Aldeboarn, cette propriété au 7 Ald Swettebuorren présente une maison jumelée délicieuse qui a été récemment modernisée pour offrir une expérience de vie confortable et contemporaine. La résidence est idéalement adaptée aux particuliers ou aux familles recherchant une maison prête à emménager dans une communauté amicale et active. Avec une année de construction remontant à environ 1948, la maison conserve un certain caractère tout en bénéficiant considérablement d'une rénovation complète effectuée en 2019. Cette mise à jour a modernisé les espaces de vie essentiels, garantissant que la maison répond aux normes actuelles de confort et d'efficacité. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 80 mètres carrés située sur un terrain de 237 mètres carrés, offrant un rapport équilibré entre espace intérieur et extérieur.

Le village d'Aldeboarn, également connu sous le nom d'Oldeboorn, est un lieu historique et animé au cœur de la Frise. Il est réputé pour son beau cadre au bord de l'eau et sa riche histoire, ce qui contribue à un environnement de vie unique. La communauté est active et soudée, offrant une qualité de vie élevée à ses résidents. Les commodités locales sont à proximité, y compris un supermarché pour les courses quotidiennes, une école primaire et divers clubs sportifs. Le village dispose également d'une sélection de restaurants confortables et de cafés. Un point fort du calendrier du village est le Gondelvaart, un événement célèbre qui ajoute à l'atmosphère vibrante et sociable de la région. Malgré son caractère villageois, Aldeboarn est stratégiquement positionné avec d'excellentes connexions vers des villes plus grandes telles que Heerenveen et Leeuwarden, permettant aux résidents de profiter de la tranquillité de la vie rurale tout en maintenant un accès rapide aux installations urbaines et aux opportunités d'emploi.

En arrivant à la propriété, la façade présente une apparence classique typique de la région, mais les améliorations apportées sont immédiatement visibles. La disposition de la maison est conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée a été largement rénové pour créer un environnement ouvert et accueillant. L'entrée mène à une disposition pratique comportant le tableau électrique et l'escalier vers le premier étage. Un placard sous l'escalier offre un espace de rangement supplémentaire pour les manteaux et les chaussures. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de toilettes séparée, ce qui améliore la praticité de la disposition.

Le cœur de la maison est sans aucun doute le salon, qui mesure environ 34 mètres carrés. Grâce à l'extension ajoutée en 2019, l'espace de vie est nettement plus grand et plus lumineux que le plan original. La pièce dispose de portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'intérieur et créant une transition transparente entre l'intérieur et l'extérieur. Cet espace est assez polyvalent pour accueillir un grand coin salon et une grande table à manger, ce qui le rend parfait pour recevoir des invités ou profiter des repas en famille.

Adjacent au salon se trouve la cuisine ouverte moderne, également installée en 2019. La cuisine est équipée d'une suite complète d'appareils électroménagers encastrés, notamment un réfrigérateur, un congélateur séparé, un four, une plaque de cuisson à induction et une hotte aspirante. Cette configuration garantit que la cuisine est non seulement élégante, mais aussi très fonctionnelle pour la cuisine quotidienne. Une buanderie est située à côté de la cuisine, offrant un espace dédié pour les appareils de lavage et offrant un deuxième point d'accès au jardin, ce qui est très pratique pour la gestion ménagère.

En passant au premier étage, l'hébergement comprend deux chambres bien proportionnées et une salle de bain. Le palier donne accès à toutes les pièces et comprend un placard de rangement où se trouve la chaudière centrale. La chambre principale mesure environ 10 mètres carrés et comporte un placard intégré, offrant des solutions de rangement efficaces pour les vêtements et les effets personnels. La deuxième chambre, mesurant environ 5,5 mètres carrés, est équipée d'une lucarne, ce qui ajoute du volume et de la lumière à la pièce, la rendant adaptée comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bain est équipée d'une douche et d'un lavabo, finie de manière soignée et ordonnée. De plus, la propriété comprend un espace de combles accessible par une trappe, offrant un stockage précieux pour les articles saisonniers ou les bagages.

Les espaces extérieurs de la propriété sont également bien entretenus et réfléchis. Le jardin avant, couvrant environ 21 mètres carrés, offre une approche accueillante de la maison. Une entrée de voiture privée mène à un carport construit en 2019. Couvrant une superficie de 27 mètres carrés, le carport offre un parking abrité pour un véhicule, le protégeant des éléments. Adjacent au carport se trouve un abri de jardin en bois détaché d'une superficie d'environ 8 mètres carrés, idéal pour stocker des vélos, des outils de jardinage ou des meubles d'extérieur. L'abri est équipé d'électricité.

Le jardin arrière est situé au nord-est et couvre environ 62 mètres carrés. Le jardin est soigneusement entretenu et présente une terrasse profonde qui permet aux résidents de profiter du soleil pendant une grande partie de la journée au printemps et en été. Les dimensions du jardin, avec une profondeur de 9,5 mètres et une largeur de 6,5 mètres, le rendent gérable mais assez spacieux pour les activités de plein air. Une entrée arrière permet un accès facile au jardin, ajoutant à la commodité de la disposition.

D'un point de vue technique, la propriété est en bon état. Le chauffage et l'eau chaude sont gérés par une chaudière à condensation ATAG HR installée en 2019 et appartenant au vendeur, garantissant fiabilité et efficacité. La propriété est largement équipée de double vitrage pour améliorer l'isolation thermique, à l'exception de la fenêtre de la salle de toilettes. Des mesures d'isolation ont été mises en œuvre, notamment l'isolation des murs et l'isolation partielle du sol dans l'extension. Le toit est un toit à deux pans recouvert de tuiles, une construction durable et traditionnelle. La propriété détient actuellement une étiquette énergie E. Le transfert de la propriété se fait d'un commun accord, offrant une flexibilité pour les nouveaux propriétaires.

Cette annonce offre une opportunité unique d'acquérir une maison modernisée dans un village frison desirable. La combinaison des rénovations récentes, de la disposition pratique et de l'emplacement attrayant fait de cette propriété un choix convaincant pour ceux qui recherchent une maison confortable et prête à vivre.