Maison familiale détachée prête à emménager avec atelier spacieux sur un terrain généreux

Cette maison familiale détachée est située sur l'Albergerweg dans le village de Zenderen, au sein de la municipalité de Borne. Le bien a été initialement construit en 1963 et a fait l'objet d'une modernisation complète en 2017, le portant aux normes contemporaines tout en conservant son apparence caractéristique. Le prix demandé est fixé à 649 000 euros, l'acquéreur étant responsable des frais de transfert.

Zenderen est un village agréable et accueillant qui offre une haute qualité de vie pour les familles. La zone locale dispose d'une école primaire et de divers clubs sportifs, ce qui en fait un lieu attrayant pour les ménages avec enfants. Pour les courses quotidiennes ou une après-midi tranquille à flâner dans les magasins, les villes voisines de Borne et Almelo sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture. Ces villes offrent un large éventail d'options de vente au détail et d'établissements de restauration. La campagne environnante est caractérisée par une végétation abondante et des paysages naturels, offrant d'excellentes opportunités de randonnée et de cyclisme à travers les paysages typiques de la région de Twente.

Le rez-de-chaussée du bien présente une disposition ouverte et bien pensée, conçue avec l'espace et le confort à l'esprit. En entrant par la porte d'entrée, vous vous trouvez dans le hall d'entrée où se situent le tableau électrique et l'escalier menant au premier étage. Depuis le hall, on accède directement à l'espace bureau et au séjour principal. Le bureau est une pièce polyvalente qui peut servir à plusieurs usages, fonctionnant tout aussi bien en tant qu'espace de travail, zone d'étude ou pièce de loisirs selon les besoins des occupants.

Le séjour est généreusement proportionné et bénéficie d'une abondance de lumière naturelle, grâce à deux grandes fenêtres à l'avant du bien. L'espace a été aménagé pour accueillir à la fois un coin salon confortable à l'avant et une grande table à manger à l'arrière, ce qui le rend idéal pour la vie familiale quotidienne ainsi que pour recevoir des invités. Une cheminée décorative ajoute une atmosphère chaleureuse et accueillante à la pièce. Par un passage ouvert, la cuisine est accessible depuis le séjour, maintenant un sens de connexion et de fluidité entre ces espaces clés.

La cuisine est entièrement équipée d'une gamme complète d'appareils encastrés. Ceux-ci comprennent une plaque de cuisson à induction quatre feux, un évier, une hotte aspirante, un four combiné, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Cette configuration garantit que la cuisine est prête à être utilisée immédiatement et répond aux exigences de la cuisine moderne. Un placard de rangement pratique est situé sous l'escalier, accessible depuis le séjour, et ce placard donne accès à la cave où est installé l'adoucisseur d'eau.

Également accessible depuis le séjour se trouve la buanderie, qui abrite les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge. Cette pièce comporte également un bloc cuisine supplémentaire avec un évier, ajoutant à sa fonctionnalité pratique. Les toilettes du rez-de-chaussée sont situées dans la buanderie, tout comme l'accès au auvent avant et au jardin arrière. La majeure partie du rez-de-chaussée est équipée d'un chauffage par le sol, contribuant à un environnement de vie confortable.

Le premier étage est accessible par l'escalier depuis le hall d'entrée. Le palier de cet étage est équipé de la climatisation, offrant un climat agréable pendant les mois les plus chauds. Depuis le palier, on accède à trois chambres et à la salle de bains. La chambre principale est spacieuse et bénéficie en plus d'un balcon privé, offrant un espace extérieur agréable pour les occupants de cette pièce. Les deux chambres supplémentaires sont finies avec soin et peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, espaces de travail ou zones de loisirs selon les besoins du ménage.

La salle de bains de cet étage est entièrement aménagée et comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo, fournissant toutes les installations essentielles pour le ménage. Le deuxième étage se compose d'un grenier de rangement accessible par une échelle de meunier, offrant un espace supplémentaire pour ranger les objets dont on n'a pas besoin au quotidien.

Les espaces extérieurs représentent un avantage significatif de ce bien. Le terrain total mesure 672 mètres carrés, offrant un espace suffisant autour de l'habitation. Sur le côté gauche de la maison, il y a une longue allée qui s'étend jusqu'au jardin arrière. Cette allée peut être fermée, améliorant à la fois la commodité et l'intimité. Il y a beaucoup de places de parking disponibles sur le terrain lui-même.

À l'avant de la maison, sur le côté droit, un auvent a été construit dans le jardin avant, créant un espace extérieur abrité. Le jardin arrière est entièrement clôturé et offre un haut degré d'intimité, ce qui en fait un excellent endroit pour se détendre et profiter de la vie en plein air. D'une superficie d'environ 172 mètres carrés avec une profondeur de 13,60 mètres et une largeur de 13,30 mètres, le jardin est orienté à l'ouest, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil de l'après-midi et du soir.

Dans le jardin arrière, il y a une maison de jardin en bois entièrement isolée qui est équipée à la fois d'électricité et d'eau courante. Cette annexe comprend un bloc cuisine et sert excellemment d'espace de travail supplémentaire ou de zone de détente. Derrière cette maison de jardin, il y a un local à vélos, et derrière celui-ci se dresse un grand garage et atelier détaché. Cet atelier est équipé d'une porte de garage électrique, d'une alimentation triphasée et d'un bloc cuisine. À l'arrière de l'atelier, il y a une structure de auvent supplémentaire. La combinaison de ces caractéristiques rend cette annexe très polyvalente et adaptée au rangement, au stationnement de vélos ou à la poursuite de divers loisirs et projets.

En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose d'un label énergétique B. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière mixte Intergas HR installée en 2017 et appartenant aux occupants actuels. Le bien bénéficie de l'isolation des murs creux et de l'isolation des murs, avec un vitrage partiellement triple installé. Le système de ventilation combine ventilation mécanique et naturelle, et des volets roulants ont été installés aux fenêtres. Une connexion par câble à fibre optique est disponible au niveau du bien.

Le transfert du bien sera organisé d'un commun accord. Un dépôt ou une garantie bancaire équivalent à dix pour cent du prix d'achat est requis lors de la conclusion de la vente. L'acte de vente incluera une clause d'âge, ce qui est une pratique standard pour les biens de cette année de construction. L'annonce est présentée par l'agent immobilier Robbin Groeneveld.