Maison familiale spacieuse de quatre chambres avec panneaux solaires à Hoogezand, quartier idéal pour les enfants

Cette maison mitoyenne située au 4 Albardaplein à Hoogezand offre un espace de vie pratique et bien agencé, adapté aux familles. La propriété a été construite en 1970 et a été entretenue au fil des ans avec plusieurs mises à jour modernes, notamment l'installation de panneaux solaires et la mise à niveau partielle des fenêtres. La surface habitable totale mesure 126 mètres carrés, répartis sur trois étages, offrant suffisamment d'espace pour qu'une famille puisse y vivre confortablement.

L'aménagement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée d'environ 5,4 mètres carrés. Cet espace d'entrée comprend le tableau électrique et donne accès à l'escalier menant aux étages supérieurs. Un WC séparé est situé à côté de l'entrée, équipé d'un petit lavabo pour plus de commodité. La cuisine de cet étage est de configuration fermée et mesure environ 9,3 mètres carrés. Adjacente à la cuisine se trouve le salon principal, qui s'étend sur environ 30,9 mètres carrés. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante pour la vie quotidienne et les rassemblements familiaux.

Le premier étage comprend trois chambres et la salle de bain principale. Le palier mesure environ 5,6 mètres carrés et dispose de plusieurs placards de rangement intégrés, ajoutant aux options de rangement pratiques de la maison. La plus grande chambre de cet étage fait environ 16,0 mètres carrés, tandis que la deuxième chambre offre environ 11,9 mètres carrés d'espace. La troisième chambre à ce niveau mesure environ 9,4 mètres carrés, convenant parfaitement comme chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau à domicile. La salle de bain de cet étage couvre environ 4,2 mètres carrés et est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, offrant toutes les installations essentielles.

Un escalier fixe mène au deuxième étage, où un espace flexible supplémentaire est disponible. Le palier de ce niveau est particulièrement généreux avec environ 10,5 mètres carrés, offrant des possibilités d'utilisation comme espace de travail, salle de loisirs ou buanderie selon les besoins des occupants. La quatrième chambre de cet étage mesure environ 11,8 mètres carrés, complétant la configuration à quatre chambres qui rend cette propriété très adaptée aux familles avec enfants ou à ceux nécessitant des pièces supplémentaires pour diverses raisons.

À l'extérieur, la propriété comprend un jardin orienté au sud, qui mesure 60 mètres carrés avec des dimensions d'environ 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Cette orientation du jardin est favorable pour ceux qui aiment les espaces de détente extérieurs avec une bonne exposition au soleil tout au long de la journée. Un abri de jardin indépendant d'environ 10,1 mètres carrés est situé dans le jardin, offrant un rangement sécurisé pour les vélos, le matériel de jardinage ou d'autres objets. Adjacent à l'abri se trouve une structure en auvent, créant un espace extérieur couvert qui peut être utilisé pour s'asseoir ou comme zone abritée pendant diverses conditions météorologiques. Le jardin est accessible par un chemin arrière, ce qui est une caractéristique pratique pour accéder à l'abri sans passer par la maison.

La propriété bénéficie de plusieurs améliorations liées à l'énergie. Huit panneaux solaires ont été installés sur le toit, ce qui contribue à réduire les coûts en électricité pour les occupants. Une partie des fenêtres a été mise à niveau avec un double vitrage HR++, améliorant l'isolation dans ces zones. L'étiquette énergie est classée C, ce qui reflète la combinaison des caractéristiques de construction d'origine et des améliorations ultérieures apportées à la propriété.

Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière CV Intergas installée en 2015. Cette chaudière est à gaz et appartient au propriétaire actuel de la propriété, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire dans le cadre de la vente. La propriété dispose également d'un système de ventilation mécanique, qui aide à maintenir une bonne qualité de l'air dans toute la maison. Des connexions de câble TV sont disponibles dans la propriété.

L'emplacement de cette propriété est situé dans une zone résidentielle décrite comme adaptée aux enfants, ce qui la rend particulièrement appropriée pour les familles avec de jeunes enfants. Hoogezand offre un large éventail d'équipements locaux, notamment des écoles primaires, des écoles secondaires, des clubs sportifs et plusieurs supermarchés. Le centre commercial voisin De Hooge Meeren propose un large choix de magasins et d'options de restauration, répondant aux besoins quotidiens de shopping et de loisirs sans nécessiter de se rendre dans des villes plus grandes.

Les liaisons de transport depuis cet emplacement sont pratiques pour les navetteurs. Hoogezand possède une gare ferroviaire offrant des services de train, et l'autoroute A7 est facilement accessible, permettant des trajets efficaces vers Groningue et Winschoten. Cette combinaison d'équipements locaux et de bonnes liaisons de transport signifie que les résidents peuvent profiter d'un cadre résidentiel plus calme tout en conservant un accès pratique aux centres d'emploi et aux installations urbaines.

La propriété est offerte au prix de 250 000 euros, payable en tant que frais à l'acheteur, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des droits de mutation et des frais de notaire en plus du prix d'achat. Le prix demandé par mètre carré d'espace habitable est d'environ 1 984 euros. La propriété est disponible et la date de transfert peut être négociée entre les parties. La propriété est détenue en pleine propriété, enregistrée au cadastre sous la désignation HOOGEZAND F 5948 avec une superficie de parcelle de 154 mètres carrés.

Le stationnement pour la propriété est disponible grâce au stationnement public sur rue dans le voisinage. La maison est positionnée sur une route calme dans un quartier résidentiel, contribuant à un cadre de vie paisible. La construction du toit est un toit à pignons recouvert de tuiles en argile traditionnelles, ce qui est typique pour les propriétés de cette époque et de ce type aux Pays-Bas.

En résumé, cette maison mitoyenne à Hoogezand présente une maison familiale simple avec quatre chambres sur trois étages, un espace extérieur pratique avec un abri et un auvent, et des caractéristiques d'économie d'énergie, notamment des panneaux solaires. L'emplacement offre un bon accès aux écoles, aux commerces et aux liaisons de transport, ce qui en fait un choix fonctionnel pour les familles à la recherche d'un logement dans cette partie de la région de Groningue.