Appartement d'angle prêt à emménager à Camminghaburen

Cet appartement d'angle est situé sur Aggemastate dans le quartier Camminghaburen-Noord de Leeuwarden. Le bien est proposé au prix de 169 500 euros frais d'acquisition inclus (kosten koper) et dispose d'une surface habitable de 48 mètres carrés. L'appartement comporte une chambre et est classé avec le label énergétique C. Le bâtiment date de 1982 et est catégorisé comme construction existante.

L'appartement occupe l'étage supérieur du bâtiment, plus précisément le deuxième niveau résidentiel. Étant une unité d'angle, il bénéficie d'un éclairage et de vues supplémentaires par rapport aux appartements intérieurs. Le salon sert d'espace central du logement et offre une perspective agréable grâce à la position favorable en bordure du quartier résidentiel. Un puit de lumière est présent, contribuant à la lumière naturelle à l'intérieur.

La cuisine a été modernisée et est aménagée dans une disposition pratique. Elle est décrite comme étant entièrement équipée des commodités nécessaires pour un usage quotidien. La connexion ouverte entre la cuisine et le salon crée une impression d'espace dans ce petit appartement.

La salle de bain a également été rénovée et finie dans un style moderne. Elle contient une douche, des toilettes et un meuble vasque. Ces mises à jour signifient que le bien peut être occupé sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats, ce qui est un avantage pratique pour le nouveau propriétaire.

L'appartement est sans gaz et chauffé via le chauffage urbain (stadsverwarming). L'eau chaude est également fournie par ce système. Cela rend le bien prêt pour l'avenir en matière de réglementations énergétiques et contribue à réduire les émissions de carbone par rapport aux alternatives chauffées au gaz. Le bien dispose d'un double vitrage et d'une isolation des murs, qui soutiennent l'efficacité énergétique du logement.

Au rez-de-chaussée, il y a une cave en pierre séparée mesurant 5 mètres carrés. Cet espace est adapté pour ranger des vélos et des affaires supplémentaires. Avoir un espace de rangement dédié est particulièrement utile dans un contexte d'appartement où l'espace intérieur est limité.

Le volume total de l'appartement est de 164 mètres cubes. L'aménagement se compose de deux pièces au total, dont une désignée comme chambre. L'entrée se fait au premier niveau résidentiel, où se trouve un hall avec un espace de rangement. Les principales pièces à vivre sont situées au deuxième étage.

Le toit est un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume et de tuiles. Le bien fait partie d'une association de copropriétaires (Vereniging van Eigenaars) active. La contribution mensuelle à la VvE est de 39,45 euros. L'association est dûment enregistrée à la Chambre de Commerce, tient des réunions annuelles, dispose d'un plan d'entretien, maintient un fonds de réserve et a souscrit une assurance pour le bâtiment. Ce sont tous des indicateurs positifs d'une copropriété bien gérée.

Le stationnement est disponible dans l'espace public autour du bâtiment. Il n'y a pas de place de stationnement dédiée ni de garage inclus avec le bien.

Le quartier de Camminghaburen est décrit comme une zone résidentielle prisée de Leeuwarden. L'appartement est situé en bordure de ce quartier, ce qui offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Des commerces, des connexions aux transports en commun et des espaces naturels sont tous accessibles selon la description de l'annonce.

Le prix de demande au mètre carré est de 3 531 euros. Ce chiffre peut être utilisé à des fins de comparaison lors de l'évaluation de biens similaires dans la région.

Le bien est commercialisé comme étant adapté aux primo-accédants, ce qui correspond à la taille, au niveau de prix et à l'état prêt à emménager. La combinaison d'un intérieur modernisé, d'un chauffage sans gaz et d'une VvE active fait de cet achat une transaction simple pour les primo-accédants.

Le transfert du bien est à convenir (in overleg), permettant une certaine flexibilité quant à la date de déménagement. Le statut de l'annonce est indiqué comme disponible.

L'agent immobilier note que toutes les informations ont été compilées avec soin mais décline toute responsabilité en cas d'inexactitude ou d'incomplétude. Toutes les mesures et surfaces sont indiquées comme approximatives. L'acheteur est responsable de mener sa propre enquête sur les sujets qui lui tiennent à cœur. L'agent agit en tant que conseiller du vendeur, et il est conseillé aux acheteurs potentiels de faire appel à leur propre agent certifié NVM pour les guider lors du processus d'achat. Tout souhait spécifique concernant le bien doit être communiqué en temps opportun et fait l'objet d'une enquête indépendante. Les conditions NVM s'appliquent à cette transaction.

Les plans fournis ne sont pas garantis comme étant exacts par l'agent immobilier, et aucune responsabilité n'est acceptée pour ces documents.