Appartement modernisé avec deux balcons à Kostverloren

Cet appartement bien entretenu est situé sur l'Adriaan van Ostadestraat dans le quartier Kostverloren de Groningue. Le bien offre un espace de vie confortable d'environ 60 mètres carrés, ce qui le rend adapté aux personnes seules ou aux couples à la recherche d'un logement proche du centre-ville. L'appartement se trouve au troisième étage d'un portiekflat (immeuble à galerie) construit à l'origine en 1959.

En entrant dans le bâtiment, les résidents sont accueillis par un hall d'entrée fermé équipé d'un système d'interphone. Un escalier soigné mène aux étages supérieurs, et il y a accès à des installations de stockage intérieures situées au sous-sol. L'appartement dispose également d'un espace de rangement pratique situé sous le complexe, offrant un espace supplémentaire pour ranger des vélos, des articles saisonniers ou d'autres effets personnels.

L'aménagement intérieur de l'appartement a été pensé pour maximiser l'espace disponible. Le séjour et la salle à manger forment la partie centrale du logement et bénéficient d'un abondant éclairage naturel. Cette pièce principale donne accès direct à deux balcons séparés, permettant aux résidents de profiter de l'extérieur à différents moments de la journée. Les balcons offrent un endroit agréable pour la détente, le café du matin ou la relaxation du soir.

La cuisine a été installée en 2020 et présente un design moderne avec tous les appareils et commodités nécessaires. Cette cuisine rénovée donne également accès à l'un des balcons, créant une liaison pratique entre la cuisine et l'espace extérieur. La salle de bain a fait l'objet d'une rénovation complète en 2022 et présente une apparence contemporaine avec une douche à l'italienne, un lavabo et un meuble vasque. De plus, il y a des toilettes séparées dans l'appartement, ce qui ajoute à la praticité de l'aménagement.

L'appartement comprend actuellement une chambre qui offre un espace calme pour le repos et la détente. Pour ceux qui ont besoin de chambres supplémentaires, l'annonce note qu'il serait relativement simple de créer une deuxième chambre en installant un mur de séparation entre le séjour et la salle à manger. Cette flexibilité permet aux futurs propriétaires d'adapter l'espace selon leurs besoins et préférences spécifiques.

En termes d'efficacité énergétique, le bien a reçu l'étiquette énergétique D. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, ce qui contribue à l'isolation. Le chauffage est assuré par un système de chauffage collectif (block heating), disposition courante dans les immeubles d'appartements de cette époque. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique. Bien que ces systèmes fonctionnent de manière adéquate, les acheteurs potentiels pourraient envisager des améliorations futures pour augmenter l'efficacité énergétique et réduire les coûts récurrents.

Le quartier Kostverloren est situé du côté ouest du centre-ville de Groningue. Cet emplacement offre une combinaison équilibrée de tranquillité résidentielle et de commodités urbaines. Les commodités quotidiennes, y compris un supermarché, sont accessibles à pied, facilitant les courses et les achats alimentaires. Le centre-ville, avec sa large gamme de magasins, de restaurants, de lieux culturels et d'autres attractions, est accessible à vélo en environ cinq minutes. Pour ceux qui voyagent en voiture, le périphérique est facilement accessible, facilitant les connexions vers d'autres parties de la ville et des régions environnantes.

À l'arrière du bâtiment, les résidents ont accès à un espace de jardin partagé comprenant une pelouse et un chemin de promenade. Cet espace vert offre une vue agréable et contribue à la qualité de vie globale de l'emplacement. Les environs immédiats se caractérisent par un mélange de propriétés résidentielles et d'éléments verts, créant un environnement de vie agréable.

Le stationnement dans la zone est réglementé et nécessite un permis. Les options incluent le stationnement payant, les places de parking publiques et la possibilité d'obtenir un permis de stationnement résidentiel. Les acheteurs potentiels devraient prendre en compte les coûts et procédures associés lors de l'évaluation de ce bien.

L'association des copropriétaires, connue sous le nom de Vereniging van Eigenaren ou VvE, est bien organisée et enregistrée à la Chambre de Commerce. La contribution mensuelle est fixée à 190,90 euros. La VvE tient des réunions annuelles, maintient un fonds de réserve, dispose d'un plan de maintenance établi et a souscrit une assurance immeuble. Ces aspects organisationnels indiquent un bâtiment bien géré avec une attention portée à l'entretien à long terme et à la planification financière.

Le prix demandé pour cet appartement est de 245 000 euros, ce qui correspond à environ 4 083 euros par mètre carré d'espace de vie. L'achat est soumis aux frais de l'acquéreur, comme indiqué par le terme kosten koper. La date de transfert peut être discutée et arrangée d'un commun accord, avec la possibilité d'une remise des clés relativement rapide.

Le toit du bâtiment est un toit plat recouvert d'un matériau de couverture en bitume. Le volume total de l'appartement est de 198 mètres cubes. En plus des 60 mètres carrés d'espace de vie, il y a 1 mètre carré d'autre espace intérieur et 7 mètres carrés d'espace extérieur attenant au bâtiment sous forme de balcons. L'espace de stockage extérieur mesure 9 mètres carrés. Une connexion câble TV est disponible dans l'appartement.

Ce bien représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un logement prêt à emménager dans un emplacement pratique. Les récents aménagements de la cuisine et de la salle de bain signifient que les travaux de rénovation majeurs ont déjà été effectués. Les deux balcons ajoutent un élément extérieur souhaitable à l'appartement, et la flexibilité de créer une chambre supplémentaire offre une adaptabilité pour différentes configurations de ménage. La proximité à la fois des commodités quotidiennes et du centre-ville animé en fait un choix pratique pour ceux qui valorisent l'accessibilité et la vie urbaine.