Maison mitoyenne de style années 1930 avec quai privé et hisse-bateau à Vinkeveen

Cette charmante résidence mitoyenne de style caractéristique des années 1930 est située sur un généreux terrain de 240 mètres carrés et offre environ 142 mètres carrés d'espace de vie. La propriété a été construite en 2006 et a été entretenue à un niveau élevé, ce qui lui a valu un label énergétique A.

Dès votre arrivée, la vaste allée pouvant accueillir jusqu'à trois voitures fait forte impression. La partie avant de l'allée a été entièrement fondée sur pieux, garantissant durabilité et stabilité. Derrière l'élégante façade se cache une maison qui dégage chaleur et confort, avec des espaces de vie étonnamment généreux. La propriété est située dans le spacieux quartier de Kerkelanden, où l'eau, la verdure et la tranquillité se rejoignent.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée sert de centre névralgique de la maison, donnant accès au tableau électrique, à un rangement pratique sous l'escalier, à un WC avec une petite fenêtre, et à l'escalier menant au premier étage. Le hall mène directement au salon.

La cuisine ouverte à l'avant est judicieusement conçue en une pratique disposition en U et est équipée d'appareils électroménagers encastrés de haute qualité, notamment un four à micro-ondes, un four, un réfrigérateur de style américain, un lave-vaisselle et une table de cuisson à gaz à cinq brûleurs. De nombreux espaces de rangement en placards et tiroirs offrent un stockage généreux pour toutes les nécessités de la cuisine. La cuisine donne sur la rue, tandis que la connexion ouverte avec le salon crée une sensation d'espace et de convivialité. Entre la cuisine et le salon, il y a ample place pour une table à manger, idéale pour les petits-déjeuners, les apéritifs ou les repas en famille et entre amis.

Le salon à l'arrière donne sur le jardin et est un espace lumineux et aéré avec de grandes fenêtres du sol au plafond et des portes-fenêtres qui s'ouvrent sur le jardin. La lumière naturelle inonde magnifiquement la pièce, complétée par une vue verdoyante et la tranquillité du jardin au bord de l'eau. Le sol est revêtu de carreaux équipés d'un chauffage par le sol pour un confort optimal. Cet espace est idéal pour la détente, la lecture ou les rassemblements en famille.

Le premier étage est accessible par un escalier en bois dur, où un palier lumineux donne accès à toutes les pièces. Des chambres spacieuses sont situées à l'avant et à l'arrière, chacune avec accès à un balcon. Cette disposition permet de profiter facilement du soleil matinal ou de se détendre en plein air le soir. La généreuse salle de bain bénéficie de la lumière naturelle grâce à un Solartube, créant une atmosphère fraîche et ouverte. La salle de bain est équipée d'un bain à remous pour une détente ultime, d'une douche à l'italienne spacieuse avec pomme de douche pluie et flexible, d'un élégant radiateur sèche-serviettes, d'un meuble vasque avec rangement, de spots encastrés et d'enceintes, vous permettant de créer votre propre petite expérience spa. La salle de bain dispose également d'un chauffage par le sol. Sur le palier, il y a des WC séparés, idéaux pour les familles ou les invités. La chambre principale à l'arrière est équipée de volets roulants.

Au deuxième étage, un escalier en bois dur mène à une chambre s'étendant sur toute la longueur de la maison, un espace merveilleusement lumineux et spacieux offrant de nombreuses possibilités. À l'arrière se trouve une terrasse sur le toit où vous pouvez profiter tranquillement du soleil ou vous détendre le soir avec un verre de vin tout en admirant la vue sur les environs. À l'arrière se trouve également une connexion électrique pour un éventuel volet roulant ou store banne. De plus, il y a un espace pratique séparé abritant la chaudière centrale (2026), les raccordements pour machine à laver et sèche-linge, un évier et le système de ventilation à récupération de chaleur. Depuis le palier, une échelle de grenier pliante donne accès à un spacieux grenier de rangement, idéal pour ranger les objets pas utilisés quotidiennement.

Le jardin arrière est en grande partie fondé sur pieux, est conçu pour nécessiter peu d'entretien et a été créé pour profiter du repos, de l'intimité et de l'eau. La terrasse et le pont en bois au bord de l'eau rendent la vie ici spéciale ; vous pouvez littéralement marcher sur l'eau depuis votre propre jardin, et grâce au hisse-bateau existant, votre bateau est toujours prêt à l'emploi. Le jardin arrière et l'allée donnent tous deux accès au garage en brique attenant, offrant un confort et une flexibilité supplémentaires. Dans plusieurs maisons le long de l'Achterveld, le garage a été (partiellement) intégré à l'espace de vie, ce qui est relativement simple à réaliser. L'ensemble de la propriété est équipé de fenêtres en PVC, garantissant un entretien facile et une bonne isolation. Un point de recharge pour voiture électrique de 22 kW avec équilibrage de charge est installé sur le garage.

La propriété bénéficie d'une excellente isolation dans son ensemble, comprenant l'isolation du toit, des murs creux, du sol et le double vitrage. La maison est équipée de douze panneaux solaires, six à l'avant et six à l'arrière, produisant environ 3 000 kWh par an. Il y a deux zones de chauffage séparées dans la maison : l'étage supérieur a son propre thermostat, à l'exception de la salle de bain.

En termes d'emplacement, Vinkeveen offre tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Écoles, structures d'accueil de la petite enfance, commerces et connexions de bus sont tous facilement accessibles. Grâce à la proximité pratique de l'A2, N201 et N212, Amsterdam, Hilversum et Utrecht sont tous accessibles en moins d'une demi-heure. La région est réputée pour sa beauté naturelle, entourée de lacs et de voies navigables, ce qui en fait un paradis pour les amateurs de sports nautiques.