Semi-bungalow avec garage et jardin orienté au sud dans un cadre résidentiel verdoyant

Le bien est situé à Achterdoel 4 à Nieuw-Beijerland, un quartier résidentiel de la province de Hollande-Méridionale aux Pays-Bas. Ce semi-bungalow a été construit vers 1960 et offre un logement de plain-pied avec en prime un vaste espace de grenier qui offre de nombreuses possibilités d'extension.

L'agencement du rez-de-chaussée commence par un hall d'entrée spacieux qui donne accès aux principales pièces de vie de la maison. Le séjour est situé à l'avant de la propriété et dispose d'un foyer à bois qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante pendant les mois froids. Les grandes fenêtres du séjour offrent de belles vues sur le jardin avant et le paysage de rue verdoyant, laissant la lumière naturelle emplir cet espace de vie lumineux. Adjacent au séjour se trouve une petite chambre ou un bureau à domicile, rendant cette zone polyvalente pour différents besoins de vie.

À l'arrière de la propriété, la cuisine fermée est équipée de placards fixes et donne accès à la buanderie, qui conduit directement au jardin. Cet agencement pratique rend la vie intérieur-extérieur fluide, particulièrement pendant les mois les plus chauds où le jardin devient un prolongement de l'espace de vie.

Depuis le hall d'entrée, deux autres chambres spacieuses sont accessibles, toutes deux dotées de placards intégrés et de fenêtres assurant une ventilation naturelle et la lumière du jour. La salle de bains est également accessible depuis le hall et comprend une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes, offrant toutes les fonctionnalités essentielles dans un agencement compact mais fonctionnel.

L'une des caractéristiques notables de cette propriété est le vaste espace de grenier, accessible par un escalier escamotable. Avec environ 46 à 54 mètres carrés d'espace, ce niveau offre un potentiel significatif pour créer des chambres supplémentaires, une deuxième salle de bains, un bureau de hobby ou un espace de stockage. L'annonce indique qu'en installant un escalier permanent et une fenêtre de toit, plusieurs pièces supplémentaires pourraient être réalisées à ce niveau, agrandissant ainsi efficacement la surface habitable.

Le garage indépendant est un ajout précieux à la propriété, se trouvant sur sa propre parcelle cadastrale avec un espace de jardin autour. Le garage comprend un espace de grenier et des connexions électriques, le rendant adapté non seulement au stockage de véhicules mais aussi à un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. Le fait que le garage soit sur une parcelle séparée offre des possibilités intéressantes pour une extension ou un redéveloppement futur, sous réserve des réglementations d'urbanisme locales.

Les espaces extérieurs de cette propriété sont particulièrement dignes d'attention. La superficie totale du terrain est de 488 mètres carrés, le jardin s'étendant autour de toute la propriété. Le jardin est principalement orienté vers le sud et le sud-ouest, garantissant un ensoleillement abondant tout au long de la journée. Le jardin avant capte le soleil du matin, créant un endroit agréable pour commencer la journée. Pour les amateurs de jardinage et ceux qui apprécient les activités de plein air, cet environnement vert offre intimité et contact avec la nature juste chez soi.

Le stationnement est bien assuré grâce à une allée privée offrant de la place pour plusieurs véhicules. De plus, un parking public est disponible à proximité immédiate pour les invités ou des véhicules supplémentaires.

L'emplacement de cette propriété allie tranquillité et excellente accessibilité. La maison est située sur une rue calme tout en restant centralement positionnée au cœur du quartier résidentiel de Nieuw-Beijerland. Les besoins quotidiens sont facilement accessibles, avec un supermarché Plusmarkt et d'autres commerces sur la Kerkstraat à seulement deux minutes à pied. Pour les navetteurs, la propriété offre un accès commode à diverses options de transport. Le bac de Hekelingen est à quatre minutes en voiture, tandis que la station de métro Akkers à Spijkenisse se trouve à environ quatre kilomètres, offrant des liaisons directes vers le sud de Rotterdam. Les automobilistes apprécieront la proximité des routes principales, l'autoroute A29 étant accessible en une dizaine de minutes, ainsi que les routes N210, N219 et A16 à proximité.

La propriété est décrite comme adaptée au cycle de vie, c'est-à-dire qu'elle convient au vieillissement sur place. L'agencement de plain-pied, combiné à des caractéristiques d'accessibilité pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite, rend cette maison pratique pour les personnes à différents stades de la vie qui souhaitent préserver leur indépendance sans avoir à monter des escaliers au quotidien.

En termes d'efficacité énergétique, la propriété possède actuellement une étiquette énergétique F. La maison est entièrement équipée de double vitrage, offrant une meilleure isolation que le simple vitrage. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz combinée propriété du propriétaire actuel, ce qui signifie qu'aucun coût de location n'est associé à ce système. Les acheteurs potentiels doivent savoir que l'étiquette énergétique indique qu'il peut y avoir des possibilités d'améliorer l'efficacité énergétique de la propriété par des mesures d'isolation supplémentaires.

La propriété est mise en vente au prix de 495 000 euros, hors frais de mutation. Sur la base de la surface habitable déclarée de 96 mètres carrés, cela correspond à environ 5 156 euros par mètre carré. La date de transfert sera convenue entre l'acheteur et le vendeur, offrant de la flexibilité dans le processus d'achat.

L'enregistrement cadastral montre que la propriété se compose de deux parcelles : l'une de 363 mètres carrés et l'autre de 125 mètres carrés, toutes deux en pleine propriété. Cela confirme que le garage se trouve sur sa propre parcelle, ce qui est une caractéristique intéressante offrant des options supplémentaires pour l'utilisation future de cette structure.

Ce semi-bungalow à Nieuw-Beijerland représente une opportunité pour les acheteurs recherchant un logement de plain-pied sans sacrifier les avantages d'un généreux jardin, de plusieurs chambres et d'un garage. La combinaison de l'agencement existant et du potentiel offert par l'espace de grenier rend cette propriété adaptée à une grande variété d'acheteurs, des personnes souhaitant réduire leur taille aux familles ou aux personnes qui travaillent à domicile et ont besoin d'espaces flexibles. Le cadre résidentiel paisible, combiné à la commodité des commodités voisines et à de bonnes liaisons de transport, crée un environnement de vie équilibré qui répond à la fois aux besoins de détente et aux besoins pratiques du quotidien.