Maison de bout de rangée avec un potentiel de rénovation à Twekkelerveld

Cette maison de bout de rangée est située sur la Abraham Strickstraat dans le quartier de Twekkelerveld à Enschede. La maison a été construite à l'origine en 1930 et présente un toit en croupe traditionnel recouvert de tuiles.

Le bien est proposé au prix de demande de 248 000 euros, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. Avec une surface habitable de 95 mètres carrés et une superficie totale de parcelle de 147 mètres carrés, cette résidence offre une disposition simple sur deux niveaux de vie principaux, plus un espace de grenier supplémentaire.

Selon l'annonce, la maison est actuellement dans un état simple ou basique. Cet état particulier du bien offre aux acheteurs potentiels l'opportunité de rénover et d'adapter l'intérieur à leurs propres préférences et besoins personnels. La possibilité de personnaliser une maison selon des spécifications individuelles peut être un avantage considérable pour ceux qui sont prêts à entreprendre des travaux de rénovation.

La disposition du rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un escalier menant à l'étage supérieur. Le salon est situé à ce niveau, ainsi qu'un placard de cave ou une pièce de stockage. La cuisine est également située au rez-de-chaussée, accompagnée d'une buanderie ou d'une arrière-cuisine. Une salle de bain se trouve au rez-de-chaussée et comprend une douche, un lavabo et des toilettes. Cette disposition de la salle de bain au rez-de-chaussée peut être pratique pour les résidents et les invités.

Le jardin arrière est orienté à l'est, ce qui signifie qu'il bénéficie du soleil matinal. L'accès au jardin est possible par un chemin latéral à l'arrière. Un abri de jardin en bois indépendant est présent dans le jardin, et cette annexe est raccordée à l'électricité.

Le premier étage comprend un palier équipé d'un lavabo et d'une unité de climatisation installée. Il y a actuellement deux chambres à ce niveau. L'annonce précise que l'espace était à l'origine configuré avec trois chambres, ce qui indique qu'une modification précédente a combiné ou reconfiguré les pièces. Cette disposition d'origine pourrait potentiellement être restaurée par un nouveau propriétaire.

Au-dessus du premier étage, l'espace de grenier est accessible via un escalier fixe. Cette zone offre un potentiel pour créer une pièce supplémentaire, ce qui permettrait d'agrandir l'espace de vie utilisable du bien.

En termes de caractéristiques techniques, le bien dispose d'une étiquette énergétique de classe D. Les fenêtres sont équipées d'un double vitrage, offrant un certain degré d'isolation. Les systèmes de chauffage et d'eau chaude sont fournis par une chaudière à gaz mixte. La chaudière installée est un modèle Remeha Tzerra de 2016, qui est incluse dans la vente en tant qu'équipement appartenant au vendeur.

Le bien comprend plusieurs équipements tels qu'une connexion par câble à fibre optique, une ventilation naturelle, des volets roulants et des connexions de câble TV. Le stationnement est disponible sur la voie publique devant le bien.

La maison a un volume de 320 mètres cubes. L'espace de stockage externe s'élève à 9 mètres carrés, ce qui correspond à l'abri en bois dans le jardin.

Le transfert du bien est possible d'un commun accord concernant les dates. L'annonce indique que le bien est actuellement disponible à l'achat.

Le quartier de Twekkelerveld est décrit comme ayant une rue calme avec un bon emplacement dans le district. Cette zone résidentielle dans la partie est d'Enschede offre un cadre de banlieue avec un accès aux commodités locales.

Compte tenu de l'âge du bien datant de 1930 et de son état basique actuel, les acheteurs potentiels devraient s'attendre à ce que des travaux de rénovation soient probablement nécessaires pour mettre la maison aux normes contemporaines. L'étiquette énergétique D suggère également qu'il pourrait y avoir des opportunités d'améliorer l'efficacité énergétique du bien grâce à une isolation supplémentaire ou à d'autres mesures.

Le prix de demande par mètre carré d'espace habitable est d'environ 2 611 euros, ce qui fournit un point de référence pour comparer ce bien à d'autres sur le marché local. Le prix relativement plus bas peut refléter les besoins de rénovation de la maison.

Ce bien peut intéresser les acheteurs qui recherchent spécifiquement une maison qu'ils peuvent rénover selon leurs propres goûts, les primo-accédants à la recherche d'une entrée abordable sur le marché du logement, ou les investisseurs intéressés par un projet de rénovation dans la région d'Enschede.