Appartement bien entretenu au rez-de-chaussée au centre de Winschoten

Cet appartement au rez-de-chaussée est situé au 135 Abel Tasmanstraat dans le quartier Zeeheldenbuurt de Winschoten. Le bien est proposé à un prix de demande de 215 000 euros frais d'acquisition à la charge de l'acheteur. L'appartement a une surface habitable de 72 mètres carrés et est classé avec un label énergétique C.

L'emplacement est central à Winschoten, offrant une proximité pratique du centre-ville. Cela signifie que les commodités quotidiennes telles que les magasins, les transports en commun et autres équipements urbains sont facilement accessibles. Le bien lui-même est situé sur une route calme malgré sa position centrale.

L'accès à l'appartement se fait par une entrée commune comprenant un portiek fermé avec une installation d'interphone. Cette configuration offre un élément de sécurité pour les résidents. Depuis l'entrée commune, vous accédez au couloir privé de l'appartement. Le couloir est spacieux et comprend des placards fixes pour le rangement. Depuis le couloir, il y a une salle de toilettes séparée équipée d'un WC mural et d'un petit lavabo.

Le salon est décrit comme spacieux et lumineux. Le sol est revêtu de laminé. Une caractéristique notable du salon est la présence d'une cheminée conviviale avec un manteau, qui ajoute du caractère à l'espace. Il y a une porte dans le salon qui donne un accès direct au jardin avant.

La cuisine est une cuisine fermée, ce qui signifie qu'elle est séparée de l'espace de vie. La cuisine a une configuration moderne et est équipée de divers appareils encastrables, bien que les types spécifiques d'appareils ne soient pas détaillés dans l'annonce. Depuis la cuisine, il y a un accès au jardin arrière.

L'appartement contient au total deux chambres. Les dimensions exactes des chambres ne sont pas précisées dans l'annonce.

Il y a une salle de bain dans l'appartement. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un radiateur design, d'un lavabo avec un meuble vasque et d'une connexion pour machine à laver. L'annonce mentionne à la fois 'douche' et 'inloopdouche' dans les équipements de la salle de bain, suggérant que la douche pourrait être de type walk-in.

Le jardin arrière est orienté à l'est et a une superficie de 60 mètres carrés. Le jardin mesure 10 mètres de profondeur et 6 mètres de largeur. Il est décrit comme nécessitant peu d'entretien, ce qui est bénéfique pour les résidents qui préfèrent ne pas passer beaucoup de temps à l'entretien du jardin. Il y a aussi un jardin avant. Le gebouwgebonden buitenruimte, qui est un espace extérieur lié au bâtiment tel qu'une terrasse ou un balcon, mesure 4 mètres carrés. Le jardin arrière est accessible par un chemin latéral (achterom).

En plus de l'appartement lui-même, il y a un abri de jardin indépendant en pierre. Cet abri a une surface au sol de 13 mètres carrés et est équipé d'électricité. L'abri est adapté pour le rangement de vélos ou à des fins de stockage général. L'abri lui-même n'est pas isolé.

Le bien est décrit comme levensloopbestendig, ce qui se traduit par adapté au cycle de vie ou adapté aux personnes âgées. Cette désignation est appropriée étant donné que l'appartement est situé au rez-de-chaussée et est accessible aux personnes handicapées et aux personnes âgées.

Les fenêtres sont équipées de vitrages HR++, ce qui représente un bon niveau d'isolation thermique pour les fenêtres. Le toit est isolé. Le bâtiment date de 1962 et a un toit plat recouvert de matériaux de couverture en bitume.

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz mixte Remeha Avanta de 2015. Cette chaudière appartient au propriétaire actuel, ce qui signifie qu'elle sera transférée au nouveau propriétaire. En plus de la chaudière centrale, il y a une cheminée dans le salon. L'eau chaude est fournie par la chaudière CV.

Le bien dispose d'une ventilation mécanique, de volets roulants, d'un conduit de fumée et d'une connexion câble TV.

L'appartement fait partie d'une Association de Copropriétaires (VvE). La contribution mensuelle à la VvE est de 95 euros. La VvE est correctement organisée comme en témoigne son inscription à la Chambre de Commerce (KvK), la tenue de réunions annuelles, la collecte de contributions périodiques, la présence d'un fonds de réserve, l'existence d'un plan d'entretien et la souscription à une assurance immeuble.

Le bien est proposé en pleine propriété (volle eigendom). La désignation cadastrale est WINSCHOTEN G 1272. L'annonce indique que le bien est partiellement meublé (gedeeltelijk gestoffeerd).

Le stationnement est disponible à la fois sur le terrain propre du bien et par le stationnement public dans la zone.

Le prix de demande par mètre carré est de 2 986 euros, calculé sur la base des 72 mètres carrés d'espace habitable et du prix de demande de 215 000 euros.

Le volume total de l'appartement est de 220 mètres cubes.

Le bien est annoncé comme disponible et est décrit comme instapklaar, ce qui signifie qu'il est prêt à emménager sans nécessiter de travaux de rénovation immédiats.