Appartement 3 pièces moderne avec balcon et stationnement privé à Veldhoven

Cet appartement de trois pièces est situé au sixième étage d'un complexe résidentiel bien entretenu sur Abdijtuinen à Veldhoven, dans le quartier D'Ekker. Le bien offre une combinaison d'aménagement pratique, de lumière naturelle abondante et de confort de vie contemporain. L'appartement comprend une place de parking privée et une unité de stockage située dans le sous-sol de l'immeuble.

Le quartier environnant se caractérise par un environnement résidentiel calme et vert. À proximité immédiate, les résidents ont accès à divers commerces, supermarchés, écoles et installations sportives. De nombreuses zones vertes sont également disponibles pour la promenade et les activités de loisirs. L'emplacement offre de bonnes connexions vers Eindhoven et les principales routes sont facilement accessibles. De plus, le bien est situé à courte distance des grands employeurs et zones d'activité, y compris la région high-tech autour d'ASML.

En entrant dans le complexe immobilier au rez-de-chaussée, on trouve une entrée soignée et représentative avec des boîtes aux lettres et un système d'interphone. Le hall central donne accès à l'ascenseur et à l'escalier. Le sous-sol abrite la place de parking privée, l'unité de stockage et le local des compteurs containing les compteurs de gaz, d'eau et d'électricité.

L'accès à l'appartement au sixième étage se fait via la galerie. L'entrée débouche sur un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces. La toilettes est partiellement carrelée et équipée d'une chasse d'eau murale et d'un petit lavabo. Dans tout l'appartement, les murs présentent un finition spachtelputz et les plafonds sont lisses et plâtrés, contribuant à un aspect moderne et bien entretenu. L'ensemble de l'appartement est équipé d'un système de chauffage et de refroidissement par le sol confortable. Les cadres de fenêtre sont en bois et comportent un double vitrage HR++ avec système oscillo-battant.

Le séjour est généreusement proportionné et particulièrement lumineux grâce à la grande porte coulissante. Cette porte coulissante donne un accès direct au spacieux balcon, qui est revêtu de plancher en bois et équipé d'éclairage. Le balcon est couvert, permettant une utilisation confortable de l'espace extérieur pendant la majeure partie de l'année.

La cuisine ouverte se connecte harmonieusement avec le séjour et est exécutée dans un schéma de couleurs clair. La cuisine se compose d'un arrangement pratique de murales avec un plan de travail synthétique, une plaque à induction, un réfrigérateur, un four combo micro-ondes, et divers tiroirs de rangement et placards supérieurs. De plus, la cuisine dispose d'un îlot de lavage avec un évier en acier inoxydable, un mitigeur, un lave-vaisselle et un espace de rangement supplémentaire.

Adjacent à la cuisine se trouve une buanderie pratique contenant la configuration de la chaudière de chauffage central, le tableau électrique, les connexions pour les appareils blancs, et un espace de stockage supplémentaire pour les provisions. Il y a également une pièce technique séparée avec un compteur de chaleur et des options de stockage supplémentaires.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, toutes deux côté galerie et bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle. La chambre principale est de taille généreuse et lumineuse, tandis que la deuxième chambre est équipée d'une armoire murale intégrée pratique.

La salle de bains est partiellement carrelée et entièrement meublée avec une cabine de douche munie d'un mitigeur thermostatique, un lavabo avec mitigeur intégré dans un meuble avec espace de rangement, un miroir avec éclairage, une étagère, un meuble de salle de bains supplémentaire et une chasse d'eau murale.

Le bien présente plusieurs aspects remarquables. C'est un appartement spacieux et prêt à emménager de trois pièces situé au sixième étage avec une lumière naturelle abondante et une vue dégagée. L'ensemble de l'appartement est équipé du chauffage et du refroidissement par le sol. La finition est moderne avec des plafonds plâtrés. Le séjour est grand et lumineux avec une grande porte coulissante. Le balcon couvert dispose d'un plancher en bois et d'un éclairage. La cuisine ouverte comprend un îlot de lavage et des appareils intégrés complets. Il y a une buanderie pratique et une pièce technique séparée avec stockage supplémentaire. Les deux chambres sont spacieuses, l'une disposant d'une armoire murale intégrée. La salle de bains est entièrement équipée. Le bien comprend une place de parking privée et un stockage dans le sous-sol. L'isolation est bonne avec des cadres de fenêtre en bois et du vitrage HR++. Les meubles peuvent être disponibles pour la reprise. L'emplacement est dans un quartier résidentiel calme et vert à Veldhoven avec une position favorable près des commodités et des connexions rapides vers Eindhoven.

En ce qui concerne les détails de la transaction, le prix demandé est de 469 000 euros frais d'acte (kosten koper). La date d'acceptation est à convenir. Le prix au mètre carré est de 5 043 euros. Le type de bien est classé comme appartement en bloc-portail (portiekflat) de construction existante, construit en 2010. La toiture est plate et recouverte de material de couverture bitumineux.

La surface habitable utilisable mesure 93 mètres carrés. L'espace extérieur lié au bâtiment, qui est le balcon, mesure 22 mètres carrés. L'espace de stockage externe mesure 18 mètres carrés. Le volume de l'appartement est de 299 mètres cubes.

Le bien dispose de trois pièces dont deux chambres. Il y a une salle de bains et une toilettes séparée. Les équipements de la salle de bains comprennent une douche, des toilettes, un lavabo et un meuble sous lavabo. L'appartement s'étend sur un seul étage résidentiel. Les équipements comprennent une ventilation mécanique et une porte coulissante. L'appartement est situé au sixième étage résidentiel en comptant à partir du rez-de-chaussée.

Le label énergétique est A+. L'isolation comprend l'isolation de la toiture, le double vitrage, le vitrage HR++, l'isolation des murs et l'isolation du sol. Le chauffage est assuré par la géothermie et le chauffage par le sol dans tout l'appartement. L'eau chaude est également fournie par la géothermie.

La designation cadastrale est VELDHOVEN A 5094, avec pleine propriété. Le bien est situé dans une zone résidentielle. Le local de stockage est intérieur. L'installation de stationnement consiste en une place de stationnement sur terrain clos et dans un garage de stationnement.

La liste de contrôle VvE indique que l'association des copropriétaires n'est pas immatriculée au registre du commerce. Il n'y a pas de réunion annuelle, pas de contribution périodique, pas de fonds de réserve, pas de plan d'entretien et pas d'assurance bâtiment listed. Ces informations doivent être vérifiées au cours du processus d'achat.

Le vendeur exige une garantie bancaire ou un dépôt de 10 pour cent du prix d'achat dans un délai d'une semaine après la signature définitive de l'acte d'achat. Le vendeur se fie à l'exigence écrite pour la vente du bien. Le montant d'une clause de financement contingent pouvant être incluse dans l'acte d'achat ne peut pas dépasser le prix demandé du bien.

L'instruction de mesure est basée sur la NEN2580, destinée à fournir une méthode de mesure plus uniforme pour indiquer la surface habitable utilisable. L'instruction de mesure n'élimine pas complètement les différences dans les résultats de mesure dues à des différences d'interprétation, des arrondis ou des limitations lors de la mesure.

Les informations ont été compilées par l'agence immobilière avec le plus grand soin sur la base des données et dessins fournis par le vendeur. Aucune garantie ne peut être donnée et aucune responsabilité ne peut être acceptée pour toute inexactitude de ces données. Van de Schans Makelaardij ne peut accepter aucune responsabilité concernant l'exactitude, et aucun droit ne peut être dérivé des informationsstated.

Un accord verbal entre un vendeur privé et un acheteur privé n'est pas juridiquement valide. Il n'existe un contrat d'achat juridiquement valide que lorsque le vendeur privé et l'acheteur privé ont signé le contrat d'achat. Cela découle de l'article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation d'accord verbal par e-mail ou un projet d'acte d'achat envoyé n'est pas considéré comme un contrat d'achat signé.

Une clause d'âge est incluse pour les biens de plus de 30 ans. Cette clause signifie que l'acheteur reconnaît que le bien a un certain âge et que la qualité du bien peut donc être inférieure à celle d'un bien plus récent. L'ajout de cette clause n'est pas négociable.

Si le vendeur n'a pas vécu récemment dans le bien, une clause de non-occupation personnelle est incluse dans l'acte d'achat. Cette clause indique que le vendeur n'a jamais habité le bien et n'est donc pas familiarisé avec les caractéristiques ou les défauts possibles qui seraient connus par l'utilisation personnelle. Cela signifie que le risque de tout défaut est transféré à l'acheteur. L'acheteur est responsable de mener les enquêtes nécessaires. L'ajout de cette clause n'est pas négociable.

Une clause « as is, where is » place toute responsabilité pour les défauts, tant visibles que cachés, sur l'acheteur. Cela signifie que lors de l'achat d'un bien avec cette clause, l'acheteur accepte le bien dans l'état où il se trouve à ce moment-là, sans pouvoir later hold the seller responsible for any defects discovered. Cela s'applique même aux défauts cachés qui ne sont remarqués que plus tard, tels que des problèmes structurels qui n'étaient pas visibles lors de la visite.