Nouvelle maison mitoyenne sur trois étages à Nieuw Binderen, Helmond

Cette maison mitoyenne neuve, identifiée comme étant de type E avec le numéro de construction 39, est située dans le quartier résidentiel moderne de Nieuw Binderen à Helmond. La propriété se distingue par un toit à pignon caractéristique et offre une agréable lumière naturelle à chaque étage. La maison s'étend sur trois niveaux de vie avec une surface habitable totale de 102 mètres carrés et un volume de 381 mètres cubes.

Le rez-de-chaussée a été conçu en mettant l'accent sur un confort de vie optimal. À l'arrière de la propriété, se trouve un vaste espace salon qui bénéficie de grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur le jardin. Ces portes-fenêtres coulissantes permettent à une lumière naturelle abondante d'entrer dans l'espace de vie et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La façade vitrée côté jardin contribue à l'atmosphère lumineuse et ouverte de l'ensemble du rez-de-chaussée. Un placard pratique sous l'escalier est situé près des marches, offrant un espace de rangement supplémentaire pour les effets personnels. La cuisine de cet étage est décrite comme spacieuse et complète, bien que des détails spécifiques sur l'aménagement et les équipements doivent être confirmés auprès du promoteur. Le jardin arrière comprend un abri de jardin en bois détaché de cinq mètres carrés.

Le premier étage comprend trois chambres, offrant un espace suffisant pour une famille ou pour ceux nécessitant un bureau à domicile en plus des chambres à coucher. Un escalier fixe mène au deuxième étage. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. L'annonce indique qu'il y a également des toilettes séparées, ce qui suggère que les toilettes de la salle de bain s'ajoutent à d'autres toilettes situées ailleurs dans la maison, bien que l'emplacement exact de ces toilettes séparées ne soit pas précisé dans les informations fournies.

Le deuxième étage de ce bâtiment spécifique (numéro 39) correspond au type E3, qui comporte un toit à pignon de hauteur standard. Ce niveau offre un grand espace mansardé librement aménageable qui peut être adapté aux besoins du futur propriétaire, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou du rangement. La pièce technique de cet étage est équipée d'un velux et de raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, ce qui en fait un espace buanderie très pratique.

La propriété obtient la meilleure étiquette énergétique possible, à savoir A +++. Cette efficacité exceptionnelle est obtenue grâce à une isolation complète de toute l'enveloppe du bâtiment. Le système de chauffage se compose d'un chauffage par le sol dans toute la propriété, combiné à un système de ventilation avec récupération de chaleur et une pompe à chaleur. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Tous ces systèmes fonctionnent ensemble pour minimiser la consommation d'énergie et réduire les coûts des services mensuels.

La construction devrait être achevée en 2026 et la propriété est livrée avec un certificat de garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité financière pendant le processus de construction. Cette garantie protège l'investissement de l'acheteur au cas où le promoteur ne serait pas en mesure de terminer le projet.

Le stationnement à cet emplacement est assuré par un stationnement public sur rue. La propriété est située dans un quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en faisant partie d'une communauté en développement. Nieuw Binderen est un nouveau quartier résidentiel de Helmond, conçu en tenant compte des normes de vie modernes.

Le prix demandé est de 420 000 euros, proposé vrij op naam (hors frais de notaire et droits de mutation), ce qui signifie que l'acheteur n'aura pas à payer de droits de mutation sur cette nouvelle construction. Cela représente un prix au mètre carré d'environ 4 118 euros pour la surface habitable. La date de transfert est à convenir, ce qui est typique pour les projets de nouvelles constructions où les dates d'achèvement peuvent légèrement évoluer au cours du processus de construction.

Cette maison mitoyenne de type E est l'une des multiples unités disponibles au sein du projet, les numéros de construction 20 à 23, 27 à 29, 32 à 35, et 39 à 40 présentant tous cette même disposition de base. Les variations existent principalement au niveau de la hauteur du faîtage du deuxième étage, le type E1 offrant une hauteur de faîtage extra haute, le type E2 une hauteur haute et le type E3 une hauteur standard. Le bâtiment numéro 39 fait partie de la catégorie E3 avec une hauteur de faîtage standard au deuxième étage.

La combinaison de normes de construction modernes, d'une excellente efficacité énergétique et d'une disposition pratique sur trois étages rend cette propriété idéale pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine dans un quartier récemment développé de Helmond. L'espace mansardé flexible offre la possibilité d'adapter l'aménagement au fil du temps en fonction de l'évolution des besoins du ménage.