Nouvelle maison mitoyenne avec trois chambres et label énergétique A+++ à Nieuw Binderen

Cette maison mitoyenne nouvellement construite est située dans le quartier résidentiel en développement de Nieuw Binderen à Helmond. Le bien est identifié comme étant de Type E, plus précisément la variante E2 qui correspond au numéro de construction 32. Ce type se caractérise par un toit à deux pentes typique et offre une agréable lumière naturelle à chaque étage de cette maison sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée de ce bien a été conçu en mettant l'accent sur un espace de vie spacieux et une fonctionnalité pratique. Côté jardin, les résidents trouveront un coin salon généreusement proportionné qui bénéficie d'une abondante lumière naturelle. La façade vitrée côté jardin contribue de manière significative à l'atmosphère lumineuse et ouverte de l'espace de vie. Des portes coulissantes assurent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur, rendant le jardin facilement accessible pour un usage quotidien et pour recevoir des invités. La cuisine est décrite comme spacieuse et complète, ce qui suggère qu'elle sera livrée prête à emménager avec tous les équipements et aménagements nécessaires. Un placard sous l'escalier pratique a été intégré dans la conception, offrant un espace de rangement supplémentaire précieux pour les effets ménagers. Le rez-de-chaussée donne également directement accès au jardin arrière où est inclus un abri de jardin en bois indépendant.

Le premier étage de la résidence comprend trois chambres, offrant un espace d'hébergement suffisant pour les familles ou ceux nécessitant un espace de bureau à domicile. Les dimensions exactes de chaque chambre ne sont pas précisées dans l'annonce, mais la description indique que cet étage est conçu pour offrir des espaces de vie confortables. Un escalier fixe mène au deuxième étage, garantissant un accès facile dans toute la maison. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, créant un espace sanitaire complet et fonctionnel.

Le deuxième étage de la variante E2 se distingue par une hauteur de faîtage élevée, spécifique aux numéros de construction 27, 28 et 32 de ce développement. Ce faîtage surélevé crée un volume spatial supplémentaire par rapport à la variante E3. L'espace des combles est décrit comme spacieux et librement aménageable, ce qui signifie que les résidents ont la flexibilité d'organiser cette zone selon leurs préférences et leurs besoins personnels. Qu'il soit utilisé comme chambre supplémentaire, salle de loisirs, bureau ou simplement comme espace de rangement ouvert, l'aménagement peut être adapté au fil du temps. Une pièce technique est située à cet étage, équipée d'un puit de lumière qui apporte de la lumière naturelle dans cet espace utilitaire. Des raccordements pour une machine à laver sont prévus dans cet espace, rendant la gestion du linge pratique et commode.

En termes d'efficacité énergétique, ce bien obtient la note la plus élevée possible avec un label énergétique A+++. L'ensemble du bâtiment a été construit avec une isolation complète pour minimiser les déperditions de chaleur et maximiser le confort thermique. Le système de chauffage se compose d'un chauffage par le sol dans toute la propriété, fournissant une répartition uniforme de la chaleur sans nécessiter de radiateurs. Un système de pompe à chaleur a été installé en combinaison avec une installation de récupération de chaleur, représentant une technologie de chauffage moderne et durable. L'eau chaude est fournie par une chaudière électrique, qui s'inscrit dans la nature entièrement électrique du système de chauffage. La ventilation mécanique garantit un apport continu d'air frais dans toute la maison tout en maintenant l'efficacité énergétique.

Le bien dispose d'une surface habitable totale de 107 mètres carrés répartie sur les trois étages résidentiels. De plus, il y a 5 mètres carrés d'espace de rangement extérieur fournis par l'abri en bois indépendant dans le jardin. Le volume total de la résidence est de 406 mètres cubes, reflétant les proportions spatiales généreuses, en particulier aux étages supérieurs avec leurs différentes hauteurs de faîtage. Le toit est recouvert de tuiles en argile traditionnelles dans une configuration à deux pentes, donnant à la propriété une apparence classique et intemporelle.

Cette nouvelle construction est livrée avec un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une sécurité financière et l'assurance que le bien sera achevé selon les spécifications convenues. Ce régime de garantie est une protection importante pour les acheteurs de maisons neuves aux Pays-Bas.

Le stationnement à cet emplacement est assuré par des installations de stationnement public dans le quartier environnant. Le bien est situé dans un quartier résidentiel, ce qui signifie généralement un environnement sûr et adapté aux familles avec des commodités à proximité. La taille exacte de la parcelle pour le jardin n'est pas précisée dans les détails de l'annonce.

Le prix de demande pour ce bien est fixé à 420 000 euros, proposé vrij op naam (libre de nom). Cela signifie que l'acheteur ne sera pas responsable du paiement des droits de mutation standard qui s'appliquent normalement aux achats de biens résidentiels, car ce coût est inclus dans le prix de demande. Le prix au mètre carré d'espace habitable se calcule à environ 3 925 euros.

La date d'achèvement estimée pour ce projet de nouvelle construction est en 2026. Le transfert du bien se fera en consultation avec le promoteur, permettant une coordination concernant le moment exact du processus de remise des clés. Treize biens de ce même type sont disponibles dans le projet, ce qui indique qu'il fait partie d'un plus grand développement résidentiel plutôt que d'une construction isolée.

Nieuw Binderen représente un développement résidentiel moderne à Helmond, offrant des biens neufs qui répondent aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique, de confort et de qualité de vie. La combinaison d'un système d'énergie durable, d'aménagements d'étages pratiques et de matériaux de construction de qualité fait de ce bien un choix adapté pour les acheteurs à la recherche d'une maison contemporaine avec des coûts de fonctionnement faibles et un impact environnemental minimal.