Nouvelle maison mitoyenne avec étiquette énergétique A+++ à Nieuw Binderen

Cette maison mitoyenne neuve, identifiée comme Type E, est située dans le nouveau quartier résidentiel de Nieuw Binderen à Helmond. Le bien est désigné sous le numéro de construction 29 et représente l'une des multiples maisons disponibles dans ce type d'habitation spécifique au sein du projet de développement. Avec une surface habitable totale de 102 mètres carrés répartie sur trois niveaux, cette résidence offre une disposition pratique et bien organisée, adaptée à diverses configurations de ménage.

Le rez-de-chaussée de cette résidence de Type E dispose d'un vaste espace de séjour orienté vers le côté jardin de la propriété, créant une agréable connexion entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La présence de portes-fenêtres s'ouvrant sur le jardin facilite cette transition et permet à la lumière naturelle de pénétrer dans le séjour. Une façade vitrée le long du côté jardin contribue à l'atmosphère lumineuse et ouverte de l'ensemble du niveau de vie principal. Le rez-de-chaussée comprend également un placard sous l'escalier commodément situé qui offre un espace de rangement supplémentaire, répondant aux besoins de stockage pratiques du quotidien. La cuisine de ce niveau est décrite comme à la fois spacieuse et complète, indiquant qu'elle sera livrée dans un état fini, prête à être utilisée immédiatement lors de la prise de possession du bien.

Le premier étage de la résidence comprend trois chambres, offrant des quartiers de sommeil adéquats pour une famille ou la possibilité d'utiliser l'une des pièces comme bureau à domicile ou espace d'étude. Un escalier fixe mène de ce niveau au deuxième étage, garantissant un accès facile au niveau supérieur de la maison. La salle de bain de cet étage est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes, regroupant les principales installations sanitaires en un endroit pratique. De plus, il y a des toilettes séparées situées ailleurs dans la propriété, ce qui ajoute de la commodité au ménage.

Le deuxième étage de cette unité particulière, classée comme sous-type E3 selon son numéro de construction, présente un faîtage de hauteur normale. Ce niveau comprend un grenier spacieux qui peut être aménagé librement selon les préférences et les besoins des futurs résidents. Qu'il soit utilisé comme chambre supplémentaire, salle de loisirs, espace de jeux ou espace de rangement, la flexibilité de cette zone ajoute une valeur fonctionnelle significative à la propriété. Une pièce technique désignée à ce niveau comprend un velux et est préparée avec des raccordements pour une machine à laver et un sèche-linge, en faisant une buanderie pratique.

L'efficacité énergétique de cette propriété neuve est remarquable, ayant obtenu l'étiquette énergétique A+++, qui représente la note la plus élevée du système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette excellente note est obtenue grâce à un ensemble de caractéristiques, notamment une isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. La propriété est équipée d'un chauffage par le sol à tous les niveaux, offrant une répartition uniforme et confortable de la chaleur. Une installation de récupération de chaleur fonctionne conjointement avec une pompe à chaleur pour fournir un chauffage efficace, tandis que l'eau chaude est fournie par une chaudière électrique. Le système de ventilation mécanique assure une circulation continue d'air frais dans toute la maison sans perte de chaleur significative.

L'extérieur de la propriété comprend un jardin à l'arrière qui s'étend depuis l'espace de vie du rez-de-chaussée. Un abri de jardin en bois détaché est situé dans le jardin, offrant de l'espace pour le matériel de jardinage, les vélos ou d'autres objets extérieurs. La superficie totale de l'espace de stockage externe est de 5 mètres carrés. Le stationnement pour les résidents est disponible via des installations de stationnement public dans les environs, car il n'y a pas de parking privé dédié inclus avec cette propriété.

La construction de cette propriété est prévue pour s'achever en 2026, avec une livraison attendue en avril de cette même année. En tant que projet de construction neuve, la propriété est livrée avec un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre une protection financière aux acheteurs pendant la période de construction et garantit que la propriété sera livrée conformément aux spécifications convenues. Le prix demandé est fixé à 420 000 euros, ce qui représente environ 4 118 euros par mètre carré de surface habitable. Le volume total de la propriété est de 381 mètres cubes.

Le développement de Nieuw Binderen est situé dans un quartier résidentiel de Helmond, plaçant les futurs résidents dans un environnement urbain établi avec accès aux commodités locales, aux écoles et aux infrastructures. La zone se caractérise par son mélange de types de logements et sa conception orientée vers la communauté, ce qui la rend adaptée aux familles, aux couples et aux personnes à la recherche d'une maison moderne dans un endroit bien connecté.

Le transfert de la propriété sera organisé d'un commun accord entre l'acheteur et le vendeur, permettant une certaine flexibilité dans le calendrier de la remise des clés. S'agissant d'un projet de construction neuve, les acheteurs auront l'opportunité de se familiariser avec le développement et ses environs avant de prendre possession de leur maison.