Maison mitoyenne neuve à Nieuw Binderen avec étiquette énergétique A+++
Caractéristiques principales
Description
Cette maison mitoyenne nouvellement construite est située dans le développement Nieuw Binderen à Helmond et représente une opportunité résidentielle moderne. Le bien est classé comme Type E, plus précisément une maison mitoyenne avec un toit à deux pentes. La construction est prévue pour être achevée en 2026, et le bien est accompagné d'un Certificat de Garantie Woningborg, offrant aux acheteurs une sécurité supplémentaire concernant la qualité de la construction et l'achèvement de la maison.
Le bien offre une surface habitable totale de 102 mètres carrés répartis sur trois niveaux de vie. De plus, il y a 5 mètres carrés d'espace de rangement extérieur. Le volume total de la maison mesure 381 mètres cubes. Le prix de demande est fixé à 420 000 euros, ce qui correspond à environ 4 118 euros par mètre carré de surface habitable. Le bien est offert vrij op naam, ce qui signifie que l'acheteur est responsable des frais de transfert et des taxes applicables.
Au rez-de-chaussée, les résidents trouveront un espace de vie spacieux positionné du côté jardin de la propriété. Le salon dispose de portes coulissantes qui s'ouvrent directement sur le jardin, créant une transition fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. La façade vitrée côté jardin assure une excellente pénétration de la lumière naturelle dans tout le rez-de-chaussée. Un placard d'escalier pratique offre un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est décrite comme complète et spacieuse, bien que des détails spécifiques sur l'aménagement et les équipements de la cuisine ne soient pas fournis dans l'annonce. Le rez-de-chaussée donne également accès au jardin, qui comprend un abri de jardin en bois détaché.
Le premier étage contient trois chambres, ce qui rend le bien adapté aux familles ou à ceux nécessitant un espace de pièce supplémentaire. Un escalier fixe mène au deuxième étage. La salle de bain de ce niveau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. L'annonce ne précise pas s'il y a des toilettes séparées au rez-de-chaussée, bien qu'elle mentionne un WC séparé dans les caractéristiques générales.
Le deuxième étage est un espace mansardé librement aménageable qui peut être adapté pour répondre à divers besoins, que ce soit comme espace de vie supplémentaire, un bureau à domicile ou une salle de loisirs. Ce bien spécifique est identifié comme Type E3, ce qui signifie que la hauteur du faîtage au deuxième étage est de hauteur normale par rapport aux autres sous-types du développement. La pièce technique de cet étage dispose d'un velux et de raccordements pour une machine à laver, offrant une infrastructure utilitaire pratique.
Les performances énergétiques de ce bien sont remarquablement excellentes, atteignant une étiquette énergétique A+++, qui est la note la plus élevée disponible dans le système d'étiquetage énergétique néerlandais. Cette note exceptionnelle est obtenue grâce à une isolation complète de l'enveloppe du bâtiment. Le système de chauffage se compose d'un chauffage par le sol complet sur tous les niveaux, complété par une pompe à chaleur et une installation de récupération de chaleur. L'eau chaude est fournie par un chauffe-eau électrique. Le système de ventilation mécanique assure une circulation d'air continue tout en maintenant l'efficacité énergétique.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel de la zone Nieuw Binderen à Helmond. Le stationnement est disponible grâce aux installations de stationnement public dans les environs. Le code postal pour cet emplacement est 5702 NK. La date de livraison est à déterminer d'un commun accord, ce qui est typique pour les projets de construction neuve où les dates d'achèvement peuvent avoir une certaine flexibilité.
Ce bien de Type E fait partie d'un développement plus large qui comprend plusieurs numéros de construction avec des variations de hauteur de faîtage au deuxième étage. Le sous-type E1 présente un faîtage extra haut, tandis que le sous-type E2 a un faîtage haut, et le sous-type E3 a une hauteur de faîtage normale. Ce bien particulier au numéro de construction 23 appartient à la catégorie E3. Le développement démontre une approche architecturale cohérente avec des conceptions de toit à deux pentes constantes recouvertes de tuiles sur les maisons mitoyennes.
La construction du toit présente un toit à deux pentes traditionnel avec un revêtement en tuiles, qui contribue à l'apparence caractéristique de la zone résidentielle tout en offrant une protection durable contre les intempéries. La combinaison de la technologie énergétique moderne avec la conception de toit traditionnelle crée un équilibre entre l'efficacité contemporaine et l'esthétique architecturale établie.
Pour les acheteurs potentiels intéressés par ce type de bien, l'annonce indique qu'il y a 13 maisons disponibles de ce type spécifique dans le projet, offrant une certaine flexibilité dans le choix d'une position préférée dans le développement si d'autres unités restent disponibles. Cela suggère également que la conception de Type E s'est révélée populaire dans le projet Nieuw Binderen.
La spécification du bien confirme qu'il est classé comme une maison mitoyenne individuelle. La méthode de construction est une construction neuve, avec l'année d'achèvement prévue en 2026. Le bien comprend toutes les normes modernes d'efficacité énergétique et de confort de vie, avec le système de chauffage par le sol complet fournissant une distribution uniforme de la chaleur dans toute la maison. La technologie de pompe à chaleur représente une solution de chauffage durable qui s'aligne sur les normes environnementales actuelles et les exigences énergétiques futures.
En résumé, ce bien offre une maison moderne et économe en énergie dans une zone résidentielle en développement à Helmond. L'aménagement sur trois niveaux offre des arrangements de vie flexibles, tandis que la note énergétique A+++ garantit de faibles coûts énergétiques continus. L'inclusion d'un jardin avec un espace de rangement extérieur ajoute un espace de vie extérieur pratique à la propriété. Le Certificat de Garantie Woningborg offre une assurance supplémentaire aux acheteurs de biens neufs.