Maison mitoyenne neuve avec trois étages habitables à Helmond Binderen

Ce bien fait partie du projet de développement Nieuw Binderen situé à Helmond, spécifiquement identifié comme Type E, une maison mitoyenne avec un toit à deux pentes. Le projet représente une construction neuve avec une année d'achèvement prévue en 2026, offrant un cadre de vie résidentiel moderne dans un quartier résidentiel planifié.

La désignation Type E couvre plusieurs numéros de bâtiment dans ce développement, notamment les numéros 20 à 23, 27 à 29, 32 à 35 et 39 à 40. Cette annonce particulière fait référence au numéro de bâtiment 22, qui relève du sous-type E3 selon les catégories de numéros de bâtiment spécifiées.

Le rez-de-chaussée de cette maison mitoyenne a été conçu en mettant l'accent sur la lumière et la qualité spatiale. Un vaste espace de vie est positionné du côté jardin de la propriété, permettant aux résidents de profiter de vues sur l'extérieur depuis l'espace de vie principal. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée par des portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Une façade vitrée du côté jardin contribue à la qualité lumineuse globale de la maison, créant une atmosphère lumineuse et accueillante au niveau de vie principal.

Des solutions de rangement pratiques ont été intégrées dans la conception du rez-de-chaussée par l'inclusion d'un placard sous l'escalier, offrant un espace supplémentaire pour les articles ménagers qui doivent être facilement accessibles mais hors de vue. La cuisine à ce niveau est décrite comme spacieuse et complète, indiquant qu'elle sera livrée dans un état fini prêt à l'emploi.

L'espace extérieur comprend un jardin à l'arrière, et les résidents auront accès à un abri de jardin en bois indépendant pour l'équipement de jardinage, les vélos ou autres effets personnels nécessitant un rangement séparé en dehors des espaces de vie principaux.

Passant au premier étage, la disposition comprend trois chambres, offrant un logement adapté à un ménage familial. La présence de trois espaces de couchage à ce niveau permet une utilisation flexible, avec des possibilités incluant une chambre principale, des chambres d'enfants ou un espace de bureau à domicile selon les besoins des résidents. Un escalier fixe permet l'accès au deuxième étage, et le premier étage contient également la salle de bain principale.

La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et de toilettes. De plus, il y a des toilettes séparées à ce niveau, offrant une commodité pratique pour les occupants du ménage et les invités.

Le deuxième étage de cette propriété varie en fonction du sous-type spécifique. Le numéro de bâtiment 22 correspond au sous-type E3, qui présente une hauteur de faîte décrite comme normale. Malgré cette hauteur de faîte standard, le deuxième étage offre toujours un espace de grenier spacieux et librement divisible, donnant aux résidents la flexibilité de configurer cette zone selon leurs préférences, que ce soit pour des chambres supplémentaires, une salle de loisirs, du rangement ou d'autres usages.

Une pièce technique est située au deuxième étage, qui comprend un velux pour la lumière naturelle et la ventilation. Cet espace technique dispose également de raccordements pour les appareils électroménagers, le rendant adapté à l'installation d'équipement de laverie.

En termes de performance énergétique, cette propriété neuve obtient un label énergétique A+++, représentant le plus haut niveau d'efficacité énergétique dans le système d'étiquetage néerlandais. L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une isolation complète, contribuant à réduire la consommation d'énergie pour le chauffage et la climatisation tout au long de l'année.

Le système de chauffage se compose d'un chauffage par le sol dans toute la propriété, assurant une répartition uniforme de la chaleur sans nécessité de radiateurs. Ce chauffage par le sol est alimenté par un système de pompe à chaleur, qui représente une alternative durable au chauffage traditionnel au gaz. Une installation de récupération de chaleur est également incluse, qui capte et réutilise la chaleur de l'air de ventilation pour améliorer l'efficacité énergétique globale.

L'eau chaude est fournie par un système de chaudière électrique, cohérent avec la conception tout-électrique de cette maison neuve qui élimine le besoin d'une connexion au gaz.

La propriété dispose d'une ventilation mécanique pour assurer une qualité d'air adéquate dans toute la maison, fonctionnant conjointement avec le système de récupération de chaleur pour maintenir le confort tout en minimisant les pertes d'énergie.

La surface habitable totale de cette maison mitoyenne mesure 102 mètres carrés, répartis sur les trois étages habitables. De plus, il y a 5 mètres carrés d'espace de stockage extérieur sous forme d'abri en bois indépendant. Le volume total de la propriété est de 381 mètres cubes.

Le stationnement à cet emplacement est assuré par des installations de stationnement publiques, ce qui signifie que les résidents utiliseront des aires de stationnement sur rue ou publiques plutôt que d'avoir un espace de stationnement privé dédié ou un garage sur la propriété.

Ce projet de construction neuve est soutenu par un Certificat de Garantie Woningborg, qui offre aux acheteurs une protection pendant le processus de construction et couvre tout défaut potentiel qui pourrait survenir après l'achèvement. Ce système de garantie est courant dans les projets de construction neuve néerlandais et offre une tranquillité d'esprit aux acheteurs.

La propriété est offerte au prix de 420 000 euros, qui est indiqué comme vrij op naam, ce qui signifie que ce prix est exempt de droits de mutation et de frais de notaire pour l'acheteur concernant le transfert de propriété. Le prix affiché au mètre carré d'espace habitable s'élève à environ 4 118 euros.

Le statut de disponibilité est indiqué comme disponible, et les conditions d'acceptation sont décrites comme en consultation, indiquant une flexibilité concernant la date de remise des clés. L'annonce indique qu'il y a 13 propriétés disponibles de ce type dans le projet, suggérant que les acheteurs ont un certain choix concernant les numéros de bâtiment spécifiques et potentiellement les sous-types si d'autres unités restent non réservées.

Le développement Nieuw Binderen à Helmond représente une zone résidentielle moderne où des maisons neuves sont construites selon des normes contemporaines d'efficacité énergétique, de confort et de qualité spatiale. Cette maison mitoyenne de Type E offre une disposition pratique sur trois étages adaptée à diverses compositions de ménage, avec l'avantage supplémentaire de coûts énergétiques minimaux grâce aux méthodes et systèmes de construction durables intégrés dans la conception.