Casa familiar lista para entrar a vivir con cocina de lujo y jardín

Esta casa familiar lista para entrar a vivir, construida en 2016, está ubicada en Zuiderspoorstraat 37 en la ciudad de Enschede. La propiedad se encuentra en el barrio de Hofkwartier, una zona residencial situada al borde del casco antiguo. El precio de venta se establece en 445.000 euros, sujeto a los costes del comprador.

La planta baja de esta vivienda en hilera le recibe con un hall de entrada que contiene el armario de medición, que ha sido equipado con un suavizador de agua. Junto al hall hay un cuarto de baño separado con un inodoro de pared y un pequeño lavabo. El salón en la planta baja se caracteriza por su apariencia espaciosa y luminosa. La luz natural entra abundantly en el espacio, y una puerta corredera proporciona acceso directo al jardín trasero, creando una agradable conexión interior-exterior. Toda la planta baja se beneficia de la calefacción por suelo radiante, lo que contribuye a una experiencia de vida cómoda durante todo el año.

La cocina abierta está integrada en el área de estar y sirve como punto de reunión central en el hogar. Esta cocina se describe como lujosa y viene completamente equipada con electrodomésticos empotrados. El paquete de electrodomésticos incluye una placa de inducción, un lavavajillas, un horno combinado, un refrigerador, un congelador y una campana extractora. Esta configuración hace que la cocina sea adecuada tanto para el uso diario como para entretener a familiares y amigos.

La primera planta de la propiedad alberga dos dormitorios bien proporcionados, ambos terminados con suelo laminado. El baño moderno en esta planta ha sido cuidadosamente acabado y está en línea con el carácter contemporáneo del hogar. El baño está equipado con un lavabo, un inodoro y una ducha. Un inodoro separado en la planta baja significa que las instalaciones de la planta baja son accesibles sin necesidad de subir las escaleras.

La segunda planta se accede a través de una escalera fija y consiste en un amplio espacio de ático abierto. Esta área ofrece varias posibilidades para el futuro propietario. Aquí se podrían crear uno o incluso dos dormitorios adicionales, lo que hace que el hogar sea adecuado para familias más numerosas. Alternativamente, el espacio se presta bien para usarlo como oficina en casa o sala de manualidades. El ático alberga el sistema de bomba de calor aire-agua, específicamente un modelo Altherma RF 3, que es propiedad del actual propietario. Además, la conexión de la lavadora y el inversor de los paneles solares se encuentran en esta planta.

En términos de eficiencia energética, esta propiedad funciona excepcionalmente bien. Cuenta con una etiqueta energética A+++, válida hasta el 3 de noviembre de 2035. El hogar cuenta con un aislamiento completo que incluye aislamiento del techo, paredes y suelo. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por la bomba de calor aire-agua, que es una alternativa eficiente en energía a la calefacción tradicional de gas. Además, la propiedad ha sido equipada con 14 paneles solares, que contribuyen a reducir los costes de energía. Los marcos de las ventanas son de plástico, lo que requiere un mantenimiento mínimo y proporciona un buen aislamiento.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero de 46 metros cuadrados. El jardín tiene una profundidad de 8,60 metros y un ancho de 5,30 metros, y está orientado al este. El jardín ha sido bien mantenido y es accesible a través de una entrada trasera, lo cual es una característica práctica. En el jardín trasero, hay un cobertizo de madera independiente disponible, equipado con electricidad. Este cobertizo es adecuado para almacenar bicicletas y equipos de jardín.

El barrio de Hofkwartier donde se encuentra esta propiedad se describe como una zona residencial tranquila y espaciosamente trazada. A pesar de su carácter tranquilo, la ubicación ofrece una excelente accesibilidad a las comodidades. La plaza del mercado, un parque y varios establecimientos de restauration pueden llegar todos a pie en aproximadamente diez minutos. Las escuelas, tiendas y transporte público también están ubicados a corta distancia. El canal cercano proporciona una buena conexión con las principales carreteras que salen de la ciudad.

El estacionamiento en el área está disponible a través de instalaciones de estacionamiento público. La propiedad en sí no incluye un espacio de estacionamiento privado ni garaje.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 127 metros cuadrados, con 5 metros cuadrados adicionales de espacio de almacenamiento externo. El volumen del hogar es de 448 metros cúbicos. La parcela cubre 100 metros cuadrados según el anuncio, aunque los datos catastrales muestran dos parcelas que suman 88 y 12 metros cuadrados respectivamente. La propiedad está registrada como propiedad plena.

La construcción del techo consiste en un techo compuesto cubierto con material de cubierta bituminoso y tejas. El hogar tiene tres niveles residenciales en total. Las características adicionales incluyen una claraboya, una conexión de cable de fibra óptica, ventilación mecánica, una puerta corredera de patio, una conexión de cable de TV y los mencionados paneles solares.

Esta propiedad representa un hogar relativamente nuevo que no requiere renovación inmediata ni actualización. La combinación del año de construcción reciente, la alta calificación de eficiencia energética y los acabados modernos hacen de esta una casa lista para ocupación inmediata. El espacio flexible del ático proporciona espacio para que los nuevos propietarios adapten el hogar a sus necesidades específicas, ya sea que eso implique crear dormitorios adicionales o configurar un espacio de trabajo en casa.

El precio de venta por metro cuadrado asciende aproximadamente a 3.504 euros. Al comprar esta propiedad, se incluirá un depósito del 10 por ciento o garantía bancaria en el acuerdo de compra, como es práctica estándar en las transacciones inmobiliarias holandesas.

Para los compradores potenciales interesados en esta propiedad, el anuncio recomienda contratar a un agente comprador de NVM para representar sus intereses durante el proceso de compra.