Apartamento renovado con amplio balcón en Den Bosch Zuid

Este apartamento está situado en la planta baja de un edificio con carácter que data de aproximadamente 1954, ubicado en Zuiderparkweg en el distrito sur de 's-Hertogenbosch. La propiedad tiene una superficie habitable total de 74 metros cuadrados, medida según la norma NEN-2580, e incluye un espacio de almacenamiento externo de aproximadamente 9 metros cuadrados en el sótano, así como un balcón de 8 metros cuadrados en la parte posterior de la vivienda.

El acceso al apartamento se realiza a través de una escalera compartida que presenta detalles arquitectónicos clásicos. Al entrar en la residencia, se encuentra un pasillo que da acceso a todas las habitaciones del hogar. La distribución ha sido organizada para hacer un uso eficiente del espacio disponible.

La sala de estar ocupa aproximadamente 34 metros cuadrados y está posicionada en la parte posterior del apartamento. Esta habitación se beneficia de grandes secciones de ventanas que permiten la entrada libre de luz natural, particularmente en las horas de la tarde. La zona de estar incluye tanto una sección de asientos como una sección de comedor, con el espacio siendo lo suficientemente grande para acomodar ambas funciones cómodamente. Puertas dobles se abren al balcón posterior, creando una conexión entre los espacios interiores y exteriores. El balcón está orientado al suroeste y mide aproximadamente 8 metros cuadrados, ofreciendo vistas a los jardines verdes comunales. El tamaño del balcón permite colocar muebles de exterior con espacio de sobra.

La cocina fue instalada en partes durante 2022 y 2023 y tiene un acabado blanco de alto brillo. Está equipada con electrodomésticos integrados que incluyen una cocina de gas de cuatro quemadores, un horno combinado, un lavavajillas, un refrigerador y un congelador. La cocina proporciona una amplia superficie de trabajo y espacio de almacenamiento en los armarios. Desde la cocina, hay acceso a un balcón más pequeño en la parte frontal de la propiedad, que recibe el sol de la mañana. Este balcón frontal también contiene un amplio armario exterior integrado.

El apartamento contiene actualmente dos dormitorios. El dormitorio principal está ubicado en la parte frontal de la vivienda y mide aproximadamente 12 metros cuadrados. Esta habitación tiene ventanas grandes y puede acomodar una cama doble junto con un armario. El segundo dormitorio es más compacto en tamaño y sería adecuado como habitación infantil, oficina en casa o habitación de invitados. Según el anuncio, existe la posibilidad de crear un tercer dormitorio en la parte posterior de la propiedad, aunque esto requeriría modificaciones en la distribución actual.

El baño fue completamente renovado en 2023 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble de baño de madera de teca, un lavabo pequeño separado, un radiador de toallas y un inodoro. Los acabados han sido descritos como elegantes y de buena calidad.

En términos de eficiencia energética, la propiedad tiene una etiqueta energética C. Esta calificación se ha logrado en parte mediante la instalación de marcos de ventanas de madera dura de alta calidad y plástico resistente, todos equipados con acristalamiento doble HR++. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas Vaillant que fue instalada en 2016 y es propiedad del actual propietario.

El espacio de almacenamiento privado de aproximadamente 9 metros cuadrados está ubicado en el sótano del edificio. Este espacio es adecuado para almacenar bicicletas y pertenencias adicionales. Las instalaciones de lavandería, es decir, las conexiones para lavadora y secadora, también se encuentran en este espacio de almacenamiento del sótano en lugar de en el apartamento principal.

El edificio es gestionado por una asociación de propietarios activa y profesionalmente administrada conocida como Panen Vastgoed B.V. La contribución mensual a esta asociación asciende a 152,92 euros. La asociación está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, tiene un plan de mantenimiento en vigor, mantiene un fondo de reserva y ha contratado un seguro del edificio.

El estacionamiento en la zona se gestiona a través de un sistema de permisos con aparcamiento de pago. El anuncio indica que se puede obtener un permiso de estacionamiento que permite aparcar directamente frente al edificio.

La ubicación del apartamento está en el distrito sur de 's-Hertogenbosch, un área descrita como popular y muy demandada. El barrio combina vegetación y tranquilidad con la proximidad a servicios urbanos. El centro de la ciudad, específicamente la zona conocida como 'de Parade', se puede llegar a pie en aproximadamente diez minutos. Las compras diarias se pueden hacer en un supermercado Jumbo y varias tiendas especializadas que están ubicadas a la vuelta de la esquina de la propiedad.

Para la recreación al aire libre, la reserva natural 'Het Bossche Broek' y el 'Zuiderpark' están ambos en la proximidad inmediata, ofreciendo oportunidades para caminar y otras actividades al aire libre. El transporte público es accesible con varias paradas de autobús ubicadas a aproximadamente 200 metros del apartamento. Para quienes viajan en coche, la autopista A2 se puede alcanzar en aproximadamente cinco minutos.

El precio solicitado para esta propiedad es de 425.000 euros, a pagar por el comprador (kosten koper). Esto equivale a aproximadamente 5.743 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad está disponible y la fecha de transferencia se acordará entre las partes.