Casa esquinera renovada con cocina moderna y caseta de jardín

Esta casa esquinera se encuentra en Zonnebloemstraat 27, en el pueblo de Zelhem, en el municipio de Bronckhorst, Güeldres. La propiedad fue construida originalmente en 1968 y ha sufrido importantes renovaciones en 2021, convirtiéndola en una casa lista para entrar a vivir con una apariencia contemporánea. El precio de venta es de 350.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 2.869 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La superficie habitable total de la propiedad mide 122 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas residenciales completas y un espacio de ático. El terreno abarca 215 metros cuadrados, proporcionando una zona exterior manejable. El edificio tiene un volumen de 397 metros cúbicos. Además, hay 21 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo disponible en forma de caseta de madera independiente.

Al entrar en la planta baja, se accede al recibidor que proporciona acceso a la escalera que conduce a las plantas superiores. El pasillo también se conecta a un aseo independiente y a una habitación de almacenamiento, que ofrece espacio práctico para las necesidades del hogar. La planta baja cuenta con paredes lisas enlucidas en toda su extensión, creando un entorno de vida luminoso y cohesivo. El enlucido se completó durante la renovación de 2021.

El salón y la cocina están dispuestos en una distribución abierta en la planta baja, permitiendo que las zonas de estar y cocina fluyan juntas sin interrupciones. La cocina se instaló en 2021 y está equipada con electrodomésticos integrados, aunque no se detallan los tipos específicos en el anuncio. La configuración abierta hace que este espacio sea adecuado para los patrones de vida modernos donde la cocina sirve como centro social.

La primera planta contiene tres dormitorios con dimensiones variables. El dormitorio más grande mide 19 metros cuadrados, el segundo dormitorio tiene 12 metros cuadrados y el tercer dormitorio mide 9 metros cuadrados. Estas habitaciones proporcionan un alojamiento adecuado para dormir para una familia o pueden servir como dormitorios combinados con un espacio de oficina en el hogar. El baño de esta planta fue completamente renovado en 2021 y cuenta con una ducha a ras de suelo, un mueble con lavabo y un inodoro. El suelo del baño está equipado con calefacción por suelo radiante, añadiendo comodidad durante su uso.

La segunda planta es accesible a través de una escalera fija y actualmente sirve como un gran espacio de almacenamiento en el ático. Esta área contiene la instalación de la caldera de calefacción central, que fue reemplazada en 2024 y funciona con gas. El ático tiene un tragaluz que permite la entrada de luz natural al espacio. Dadas las dimensiones de esta área, el anuncio señala que sería posible crear una habitación adicional aquí, que podría servir como un cuarto dormitorio, un estudio o un espacio para aficiones. Este potencial de expansión añade flexibilidad a la propiedad.

La propiedad cuenta con una etiqueta energética C. Las medidas de aislamiento incluyen aislamiento del techo y doble acristalamiento parcial. Los marcos de las ventanas están hechos de plástico (kunststof), lo que típicamente requiere menos mantenimiento que los marcos de madera y proporciona buenas propiedades de aislamiento. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas de 2024. El sistema eléctrico de toda la casa fue completamente reemplazado en 2021, asegurando que cumpla con los estándares actuales.

El espacio exterior en la parte trasera de la propiedad consta de un patio trasero de 84 metros cuadrados que mide 12 metros de profundidad y 7 metros de ancho. El jardín está orientado hacia el noreste y es accesible a través de un camino trasero. El patio trasero ha sido pavimentado para reducir los requisitos de mantenimiento. Una característica notable de la zona exterior es una caseta de madera de estilo rural que incluye una cubierta de terraza, proporcionando una zona de estar al aire libre cubierta. La caseta está equipada con electricidad. En la parte delantera de la propiedad, hay un camino de entrada privado que ofrece aparcamiento en el lugar, lo que añade comodidad para los residentes.

La propiedad está situada en una calle tranquila dentro de un barrio residencial en Zelhem. El pueblo ofrece servicios básicos y se encuentra en la región de Achterhoek, en Güeldres. La propiedad tiene una conexión de cable de fibra óptica disponible, y el sistema de ventilación funciona según los principios de ventilación natural.

En cuanto al registro catastral, la propiedad consta de dos parcelas. La parcela principal, designada como ZELHEM N 4057, abarca 215 metros cuadrados y está en plena propiedad. Una parcela adicional, ZELHEM N 4613, cubre 310 metros cuadrados y se mantiene en copropiedad (mandelig). La naturaleza exacta y las implicaciones de este acuerdo de copropiedad no se especifican en el anuncio y requerirían una mayor investigación.

La propiedad está disponible para su transmisión mediante acuerdo mutuo respecto a la fecha de mudanza. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado. El anuncio se publicó en Funda con una fecha de disponibilidad señalada el 15 de abril de 2026, lo que puede estar relacionado con la duración del anuncio u otro detalle administrativo.

En resumen, esta casa esquinera en Zelhem se presenta como un hogar familiar renovado con cocina, baño y sistemas eléctricos actualizados desde 2021, combinado con una caldera de calefacción reemplazada recientemente en 2024. La propiedad ofrece tres dormitorios en la primera planta con potencial para una cuarta habitación en el ático. La zona exterior incluye un jardín de bajo mantenimiento con una caseta de madera que cuenta con una cubierta de terraza, además de aparcamiento privado en las instalaciones. La etiqueta energética C indica una eficiencia energética moderada, con el aislamiento del techo y el doble acristalamiento parcial contribuyendo al rendimiento térmico del edificio.