Espaciosa casa familiar semiseparada con garaje y jardín orientado al sur en De Vosholen

La propiedad en Zoete Kroon 3 en Hoogezand es una espaciosa vivienda semiseparada ubicada en el popular y familiar barrio de De Vosholen-West. Construida en 2009, esta casa bien mantenida ofrece un ambiente de vida cómodo con comodidades modernas y características de eficiencia energética. El precio de venta se establece en 479.500 euros, costes a cargo del comprador.

La planta baja de la propiedad recibe a los visitantes a través de un vestíbulo que da acceso a un aseo de invitados con un pequeño lavabo, el armario de contadores, una escalera que conduce a los pisos superiores y un práctico armario de almacenamiento bajo las escaleras. El salón en forma de L tiene aproximadamente 38 metros cuadrados y presenta un suelo de PVC de alta calidad. Una estufa de pellets aporta un ambiente acogedor al espacio de estar, mientras que las puertas correderas se abren directamente al jardín, creando una conexión fluida entre la vida interior y exterior.

La cocina abierta es moderna en diseño y viene totalmente equipada con electrodomésticos empotrados. Estos incluyen una estufa, una placa de inducción, un extractor, un refrigerador, un lavavajillas y un horno combinado. Desde la cocina se accede al cuarto de utilería, que cuenta con conexiones para lavadora y secadora. El cuarto de utilería proporciona acceso directo al garaje adjunto, que está equipado con conexiones de electricidad y agua. Esta disposición ofrece una excelente comodidad para las tareas diarias del hogar.

La primera planta de la residencia comprende un rellano con aire acondicionado, tres dormitorios de aproximadamente 8, 9 y 12 metros cuadrados respectivamente, y un baño moderno de unos 7,5 metros cuadrados. El baño está bien equipado con una ducha, una bañera, un mueble lavabo y un segundo inodoro. Esta planta ofrece cómodas instalaciones de descanso y baño para la familia.

La segunda planta es accesible mediante una escalera fija y ha sido completamente terminada para crear espacio adicional utilizable. Este nivel funciona actualmente como un cuarto dormitorio o despacho, beneficiándose de la luz natural a través de tres tragaluces. El rellano alberga la caldera de calefacción central, que data de 2009 y es propiedad de la vivienda, así como el sistema de ventilación mecánica. Este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades según las necesidades de los ocupantes.

Las áreas exteriores de la propiedad son particularmente destacables. El jardín orientado al sur ha sido atractivamente ajardinado y cuenta con una terraza, dos pérgolas cubiertas y un cobertizo de madera independiente. Un práctico camino de acceso trasero permite entrar al jardín sin pasar por la casa. La parte frontal de la propiedad ofrece espacio de estacionamiento para dos vehículos en la parcela, y el garaje adjunto puede acomodar un coche. La superficie total del terreno es de 315 metros cuadrados.

En términos de eficiencia energética, la propiedad obtiene una etiqueta energética A, lo que refleja sus buenos estándares de aislamiento. El edificio está totalmente aislado y equipado con vidrio doble de alta eficiencia. Ocho paneles solares contribuyen a reducir los costes energéticos, mientras que el sistema de ventilación mecánica garantiza una buena calidad del aire en toda la vivienda. La combinación de estas características resulta en un entorno de vida cómodo y económico.

Entre las características adicionales destacadas se incluyen aire acondicionado para el control de la temperatura durante los meses más cálidos, conectividad por cable de fibra óptica, conexión de televisión por cable y un canal de humo. La propiedad está situada en una calle tranquila dentro del área residencial, proporcionando un entorno de vida pacífico y al mismo tiempo convenientemente cerca de varias comodidades.

El barrio de De Vosholen se describe como una zona residencial joven y popular, ideal para familias. Su ubicación ofrece una excelente accesibilidad a las necesidades diarias y a las instalaciones de ocio. Las comodidades cercanas incluyen tiendas, escuelas, guarderías y el centro comercial De Hooge Meeren. Las opciones culturales y recreativas están bien atendidas con la oficina municipal, el teatro Kielzog y el parque deportivo Kalkwijck con sus diversas instalaciones deportivas y piscina. Las conexiones de transporte público son buenas, con una estación de tren y servicios de autobús en las cercanías. Para quienes viajan en coche, la autopista A7 se encuentra a unos quince minutos de la ciudad de Groningen.

La propiedad ha sido medida de acuerdo con la Instrucción de Medición, que se basa en la norma NEN2580. Este método de medición busca proporcionar un enfoque más uniforme para determinar las superficies utilizables. Sin embargo, como se indica en el anuncio, pueden existir pequeñas diferencias en las mediciones debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición. Por lo tanto, las dimensiones indicadas son orientativas.

La superficie habitable total se especifica en 128 metros cuadrados, con 17 metros cuadrados adicionales de otro espacio interior, 10 metros cuadrados de espacio exterior vinculado al edificio y 5 metros cuadrados de almacenamiento externo. El contenido cúbico de la propiedad es de 400 metros cúbicos.

El anuncio incluye descargos de responsabilidad estándar sobre la exactitud de la información. Se recomienda a los compradores potenciales solicitar la lista de objetos, ya que no todas las características mencionadas en el folleto forman necesariamente parte de la propiedad como estándar. El contrato de compra de NVM contiene cláusulas adicionales cuando corresponde, incluyendo cláusulas relacionadas con la antigüedad de la propiedad, el amianto, las mediciones y la no ocupación, así como una reserva con respecto a la aprobación del proveedor de hipoteca del vendedor.

Esta propiedad en Zoete Kroon 3 se presenta como una casa familiar bien mantenida y eficiente energéticamente en una ubicación muy demandada. La combinación de comodidades modernas, distribución práctica y ubicación favorable la convierte en una opción atractiva para familias que buscan vivienda cómoda en la zona de Hoogezand. La presencia de un garaje, amplio estacionamiento y un jardín orientado al sur con varias estructuras al aire libre aumenta el atractivo de esta residencia.