Amplio maisonette de 4 dormitorios en el verde Lunetten

Situado en el popular, tranquilo y verde barrio de Lunetten en Utrecht, este sorprendentemente amplio apartamento tipo maisonette ofrece cuatro dormitorios, una gran sala de estar y un balcón soleado. La propiedad se encuentra en Zevenwouden y se beneficia de una posición en esquina que contribuye a su aspecto luminoso y espacioso. El apartamento se distribuye en dos niveles residenciales e incluye un espacio de ático multifuncional, lo que lo hace adecuado para una gran variedad de residentes, incluidos los que se inician, parejas con hijos, estudiantes o aquellos que necesitan un cómodo espacio de trabajo en casa.

La planta baja del edificio cuenta con una entrada central con buzones y una escalera. Aquí también encontrará el espacio de almacenamiento privado perteneciente al apartamento, que mide seis metros cuadrados y proporciona espacio adicional para guardar bicicletas, equipaje o artículos de temporada.

La segunda planta sirve como nivel principal de vivienda del maisonette. Al entrar en el pasillo, tiene acceso inmediato al armario de contadores y a un aseo independiente. Desde el pasillo, accede a la generosa sala de estar, que acomoda fácilmente tanto una zona de estar como un comedor. La cocina semiabierta está conectada a la sala de estar y está equipada con amplio espacio de almacenamiento, encimera de piedra compuesta y electrodomésticos integrados que incluyen refrigerador, congelador y horno. La sala de estar da acceso al balcón soleado orientado al sureste, que es un lugar agradable para disfrutar del sol de la mañana y la tarde.

También ubicada en esta planta hay una habitación versátil que puede servir como dormitorio u oficina en casa. Esta habitación cuenta con un práctico vestidor que incluye una conexión adicional para la lavadora, lo que ofrece flexibilidad en la forma de utilizar el espacio. El vestidor también podría organizarse como un espacio de trabajo, dependiendo de sus necesidades y preferencias.

La tercera planta alberga tres dormitorios adicionales y un baño completo. El baño es lo suficientemente espacioso para incluir una ducha, lavabo, un segundo inodoro y espacio para una lavadora. Este diseño garantiza un uso práctico diario para los residentes. A través de una escalera de tijera, puede acceder al espacio del ático multifuncional donde se instala la caldera mixta de calefacción central, renovada recientemente en 2024. Gracias a la considerable altura libre en este ático, ofrece una capacidad de almacenamiento significativa o el potencial para crear un espacio adicional para pasatiempos.

El apartamento fue construido en 1982 y tiene un área de vivienda total de 99 metros cuadrados, complementada por 12 metros cuadrados de otro espacio interior y 7 metros cuadrados de espacio exterior relacionado con el edificio en forma de balcón. El volumen total de la propiedad es de 384 metros cúbicos. La etiqueta energética está clasificada como C, y la calefacción y el agua caliente son proporcionadas por la caldera mixta de gas de Intergas, que se instaló en 2024 y es propiedad del propietario actual. La propiedad cuenta con ventilación mecánica para una adecuada circulación del aire.

El barrio de Lunetten ofrece una serie de comodidades en las cercanías. El cercano centro comercial Lunetten incluye farmacias, tiendas de alimentos frescos, tiendas especializadas, un centro cultural y una farmacia. Las escuelas, los campos deportivos y las zonas recreativas verdes se encuentran justo a la vuelta de la esquina. El vibrante centro de la ciudad de Utrecht y la zona recreativa de Amelisweerd son accesibles en bicicleta. La estación de Lunetten se encuentra a unos cinco minutos a pie de la propiedad, y hay una conexión directa de autobús a la estación de Utrecht Centraal. Las autopistas cercanas A2, A12, A27 y A28 proporcionan una excelente accesibilidad en coche.

El aparcamiento es actualmente gratuito directamente frente al edificio. A partir de noviembre, se introducirá un sistema asequible de permisos de aparcamiento, lo que garantiza que aún pueda aparcar cerca de su casa.

El canon de suelo se ha pagado perpetuamente bajo las disposiciones generales de 1989, lo que significa que no hay pagos periódicos del canon. La Comunidad de Propietarios (VvE) está activa y sana, con costes de servicio mensuales que ascienden a aproximadamente 311 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, cuenta con un plan de mantenimiento y tiene seguro del edificio.

La propiedad se vende con una cláusula de no ocupación por parte del propietario, y la fecha de entrega se puede acordar mutuamente con la posibilidad de una transferencia rápida. El precio de pedido es de 440.000 euros costs koper (costes a cargo del comprador).