Casa adosada renovada con etiqueta energética A y comodidades modernas

Esta casa adosada está ubicada en Zenegroen 8, en el distrito Colmschaterenk de Deventer. El acceso a la propiedad es distintivo en comparación con muchas calles residenciales. En lugar de caminar por filas de coches aparcados, el camino a la puerta principal sigue un carril verde utilizado principalmente por peatones. El frente de la casa está posicionado ligeramente elevado sobre un dique, proporcionando una vista despejada y pacífica.

Detrás de la tranquila fachada exterior se esconde una casa que se siente sorprendentemente espaciosa al entrar. La sala de estar de paso ha sido recientemente renovada con un suelo de PVC con patrón espiga que funciona en conjunto con una cómoda calefacción por suelo radiante. Esta combinación crea una base acogedora y cálida que resulta inmediatamente agradable.

La cocina también ha sido renovada en 2025 y se conecta a la perfección con la estética de la sala de estar. La cocina tiene un aspecto fresco y contemporáneo y viene equipada con varios electrodomésticos integrados. Adjunta a la cocina hay una sala de lavado que alberga las conexiones para una lavadora y una secadora, manteniendo estos electrodomésticos prácticos fuera de la vista de las áreas de estar principales.

Desde la sala de lavado, una puerta trasera proporciona acceso directo al área exterior cubierta. La pérgola ofrece refugio, y detrás de ella se encuentra el jardín con acceso a una tranquila plaza comunitaria. Este diseño es particularmente práctico para familias con niños, ya que pueden jugar cerca mientras los padres pueden vigilarlos fácilmente desde dentro de la casa o desde el jardín. El aparcamiento está dispuesto en la propia propiedad, convenientemente posicionado fuera de la vista bajo un cobertizo para coches.

La primera planta contiene tres dormitorios que tienen un diseño práctico y ofrecen buenas opciones de mobiliario. El dormitorio principal está equipado con aire acondicionado, garantizando condiciones de sueño cómodas incluso durante las cálidas noches de verano. El baño de esta planta ha sido diseñado con proporciones generosas y cuenta con una bañera posicionada debajo de un amplio tragaluz. Durante el día, la luz natural entra por esta abertura, y por la noche se puede mirar hacia el cielo que se oscurece. Un aseo independiente es accesible desde el rellano.

La planta del ático representa una ventaja inesperada para una casa adosada de este tipo. Gracias a la instalación de ventanas abuhardilladas en las fachadas frontal y trasera en 2019, se ha creado un nivel de vida adicional completo. La sección delantera de esta planta ha sido configurada como zona de estar, y conectada a esta hay un dormitorio adicional que también se beneficia del aire acondicionado. Este cuarto dormitorio hace que la propiedad sea muy adecuada para familias que necesitan múltiples habitaciones para dormir.

Las especificaciones técnicas de la propiedad han recibido una atención considerable. La casa está equipada con una bomba de calor híbrida, diez paneles solares y un sistema de ventilación mecánica renovado. Los detectores de humo se instalaron en 2025, y la pintura exterior se ha completado recientemente. Un detalle importante respecto a la sostenibilidad es que la etiqueta energética A ya se había otorgado antes de instalar la bomba de calor, lo que sugiere que el rendimiento energético real puede ser aún más favorable de lo que indica la etiqueta.

El sistema de calefacción consiste en una combinación de una caldera CV, calefacción por suelo radiante parcial y la bomba de calor híbrida. El agua caliente es proporcionada por la caldera CV. La caldera instalada es una caldera mixta de gas Intergas de 2012, que es de propiedad en lugar de alquilada. La propiedad tiene aislamiento completo en todas sus áreas.

Las características adicionales incluyen persianas exteriores de sol, persianas enrollables, conexión de cable de fibra óptica y tragaluces. La propiedad abarca un total de tres niveles de vida y contiene cinco habitaciones que comprenden cuatro dormitorios. Hay un baño y dos aseos independientes en la casa.

Los espacios exteriores consisten en un jardín delantero y trasero. El jardín trasero mide 63 metros cuadrados con dimensiones de 11,16 metros de profundidad y 5,49 metros de ancho. El jardín está situado en el lado norte y es accesible a través de un camino trasero. Hay un almacén de piedra independiente con electricidad disponible para equipos de jardín y necesidades de almacenamiento adicionales.

El área de vida total de la propiedad es de 116 metros cuadrados, mientras que la parcela mide 154 metros cuadrados. El espacio exterior construido asciende a 12 metros cuadrados, y hay 5 metros cuadrados de espacio de almacenamiento externo. El volumen total de la casa es de 392 metros cúbicos.

La propiedad fue construida originalmente en 1985 y cuenta con un techo a dos aguas cubierto con tejas. Está clasificada como casa adosada unifamiliar de construcción existente. La ubicación se describe como en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, con aparcamiento público también disponible además del cobertizo privado.

El precio de pedido para esta propiedad se ha fijado en 400.000 euros, siendo el comprador responsable de los costes de transacción asociados. Esto se traduce en un precio de aproximadamente 3.448 euros por metro cuadrado de espacio habitable. La propiedad se ofrece con condiciones de aceptación a discutir y está actualmente disponible en el mercado.

El vendedor ha creado una página web dedicada para esta propiedad donde se puede encontrar toda la información relevante. El acceso a esta página es posible descargando el folleto, que redirige automáticamente a la página de información de la propiedad. Para acceder a la documentación restringida, las partes interesadas pueden enviar una solicitud de contraseña a través de la oficina de bienes raíces que gestiona la venta.

El registro catastral de esta propiedad figura bajo DEVENTER M 865, con estado de plena propiedad. La propiedad se ofrece a través de un listado de bienes raíces estándar y se aplicarían todos los procedimientos estándar de visualización y negociación.