Villa Independiente de Lujo con Jardín Perimetral en Tongelresche Akkers
Características clave
Descripción
Esta villa independiente, construida en 2009, está situada en la zona residencial de Tongelresche Akkers en Eindhoven. La propiedad ofrece una superficie habitable de 187 metros cuadrados y está construida sobre una parcela de 447 metros cuadrados. El hogar cuenta con un acabado lujoso y moderno en todas sus estancias, con todas las comodidades que uno esperaría de una residencia contemporánea.
La planta baja le da la bienvenida a través de una entrada cubierta al pasillo, que está equipado con suelo de baldosas y paredes lisas de yeso. El cuadro eléctrico contiene doce grupos de fusibles y tres interruptores diferenciales. Un aseo de invitados parcialmente alicatado está equipado con un inodoro suspendido y un lavabo con mueble, ambos de Villeroy and Boch, complementados por un extractor de aire.
El espacioso y luminoso salón cuenta con suelo de madera y paredes lisas de yeso. Amplios ventanales ofrecen diversas vistas del jardín perimetral, mientras que las puertas francesas en la parte posterior permiten el acceso directo al espacio exterior. Las ventanas en los laterales y en la parte posterior de la propiedad están equipadas con pantallas para proporcionar sombra y privacidad. Un práctico armario bajo las escaleras proporciona espacio de almacenamiento adicional, ideal para enseres domésticos.
La cocina semiabierta se encuentra en la parte frontal de la propiedad y fue reformada en 2011. Cuenta con suelo de baldosas, paredes lisas de yeso y pantallas exteriores. La cocina está bien equipada con una gama de electrodomésticos integrados que incluyen un frigorífico, un horno combinado y microondas, una placa de gas de cuatro quemadores, una campana extractora, un lavavajillas, un calentador eléctrico de agua y amplio espacio de almacenamiento en forma de armarios y cajones.
En 2011, la propiedad fue ampliada en la parte posterior para crear una práctica lavandería. Este espacio tiene un suelo de baldosas con calefacción por suelo radiante, paredes parcialmente alicatadas, una puerta al jardín posterior y acceso al garaje. La lavandería contiene un módulo de cocina sencillo con un fregadero y un calentador eléctrico de agua, junto con conexiones para electrodomésticos de lavado.
La primera planta alberga tres dormitorios y el baño principal. El rellano tiene suelo de laminado y paredes lisas de yeso. El primer dormitorio, situado en el lateral de la propiedad, cuenta con suelo de laminado, paredes lisas de yeso, un tragaluz y un generoso vestidor en la parte frontal. El segundo dormitorio, en la parte posterior, también tiene suelo de laminado y paredes lisas de yeso. El tercer dormitorio, ubicado en el lado derecho, se beneficia de un suelo de laminado, paredes lisas de yeso y un techo alto que aporta una mayor sensación de espacio.
El baño, totalmente alicatado, se encuentra en la parte frontal de la primera planta y está bien equipado con una ducha, un inodoro suspendido, una bañera, un doble lavabo con mueble, un radiador decorativo y un sistema de ventilación.
La segunda planta ofrece un amplio rellano que sirve como espacio de desván, con suelo de laminado, paredes lisas de yeso, un tubo de luz y un tragaluz Velux. El cuarto dormitorio está ubicado en la parte posterior e incluye suelo de laminado y una pared de armarios empotrados. En la parte frontal hay una sala técnica que alberga la caldera de calefacción central, una caldera mixta Intergas de 2009 y el sistema de recuperación de calor. Aquí también se encuentran conexiones adicionales para electrodomésticos de lavado.
Los espacios exteriores están cuidadosamente diseñados. El jardín delantero cuenta con un camino hacia la puerta de entrada, bordes con plantaciones establecidas, un seto decorativo y grava ornamental. Una amplia entrada de vehículos proporciona espacio de aparcamiento para varios coches. El jardín posterior orientado al oeste, que mide aproximadamente 156 metros cuadrados con una profundidad de 19,5 metros y una anchura de 8 metros, incluye una gran terraza parcialmente cubierta, un césped, árboles ornamentales, varios bordes plantados y un grifo exterior. Ambos lados de la propiedad disponen de pasillos laterales que conectan los jardines delantero y trasero, cada uno con una puerta trasera con cerradura de seguridad.
El garaje adosado es accesible a través de puertas dobles desde la entrada de vehículos e internamente a través de la lavandería. El garaje tiene un suelo de baldosas y ofrece aparcamiento seguro o espacio de almacenamiento adicional.
En términos de eficiencia energética, la propiedad se beneficia de un aislamiento completo y posee una calificación de etiqueta energética A. Se instalaron doce paneles solares en 2024, diseñados específicamente para adaptarse a la inclinación del tejado. La calefacción es proporcionada por la caldera de calefacción central con suelo radiante parcial en la lavandería, mientras que el sistema de recuperación de calor contribuye a la eficiencia energética general. El agua caliente se suministra a través de la caldera de calefacción central y de calentadores eléctricos.
El barrio de Tongelresche Akkers es un desarrollo relativamente nuevo que ofrece un entorno residencial tranquilo manteniendo la proximidad a las comodidades urbanas. El centro de la ciudad de Eindhoven está al fácil alcance, al igual que zonas de belleza natural y varias carreteras principales para viajar cómodamente a otros destinos. Las instalaciones y servicios locales están disponibles en las inmediaciones.
Esta propiedad combina los beneficios de una vivienda independiente con especificaciones modernas, eficiencia energética y una ubicación conveniente. El jardín perimetral proporciona espacios para vivir al aire libre que se pueden disfrutar durante todo el día, con opciones para áreas soleadas y sombreadas. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para diversas configuraciones domésticas, ya sea para una familia o para aquellos que requieren espacio de oficina en el hogar. La inclusión de un garaje adosado y un amplio aparcamiento en la entrada cubre las necesidades prácticas de almacenamiento de vehículos.
El precio de pedido es de 950.000 euros, con los costes a pagar por el comprador. El precio por metro cuadrado de superficie habitable es de aproximadamente 5.080 euros. La propiedad está disponible inmediatamente, quedando la fecha exacta de transmisión por negociar. La propiedad se ofrece con plena propiedad.