Vivienda independiente con privacidad y vistas verdes en Boekel

Esta propiedad residencial independiente está situada en Wollegras en el municipio de Boekel, específicamente dentro del popular barrio conocido como De Donk. La vivienda fue construida en 2013, lo que la convierte en una propiedad relativamente joven que se beneficia de estándares de construcción modernos y métodos de construcción. El precio de venta se fija en 475.000 euros, que incluye los costos del comprador.

La propiedad ocupa una parcela total de 235 metros cuadrados y proporciona un espacio habitable de 89 metros cuadrados. El edificio tiene un volumen de 382 metros cúbicos. Además, hay 14 metros cuadrados de otro espacio interior y 15 metros cuadrados de espacio adjunto externamente. El techo es un techo tradicional a dos aguas cubierto con tejas.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características más destacadas. La casa está posicionada al final de una calle sin salida, lo que significa que hay un tráfico de paso mínimo, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. Desde la propiedad, hay una vista despejada de una zona verde que incluye instalaciones de juego, lo que la convierte en un entorno atractivo para familias con niños. Los alrededores inmediatos se caracterizan por una atmósfera residencial dentro de un barrio tranquilo.

El acceso a la propiedad se obtiene a través de la calle con tráfico calmado, llevando directamente al camino de entrada y cobertizo para coches en el sitio. El estacionamiento está disponible en los terrenos propios de la propiedad, lo cual es una ventaja práctica para los residentes.

La distribución de la planta baja comienza con un vestíbulo de entrada que proporciona acceso a varias áreas. Hay un aseo completamente alicatado equipado con un pequeño lavabo. El armario de contadores también se encuentra en el vestíbulo de entrada. El área de estar principal es accesible directamente desde el vestíbulo.

La sala de estar ha sido organizada de manera práctica con el área de asientos posicionada en la parte frontal de la casa. En la parte posterior del espacio habitable, la cocina se ha instalado en una configuración en forma de L. La cocina está equipada con una placa de cocción de cuatro quemadores, un refrigerador, un lavavajillas y un horno combinado. La capacidad de almacenamiento se proporciona mediante armarios superiores e inferiores, y adicionalmente hay un armario bajo la escalera que ofrece espacio de almacenamiento extra. El área de estar se beneficia de generosas superficies de ventanas y una puerta corredera que se abre al jardín, permitiendo una agradable luz natural durante todo el día.

La planta baja está equipada con calefacción por suelo, que proporciona una distribución uniforme y cómoda del calor. Toda la propiedad ha sido completamente aislada, contribuyendo a la eficiencia energética y al confort de vida. Las ventanas cuentan con acristalamiento de alta eficiencia, que ayuda a retener el calor durante los meses más fríos y reduce el consumo de energía.

Se accede a la primera planta de la propiedad a través de una escalera y cuenta con un rellano que da acceso a dos dormitorios y una sala de utilidad y técnica. El dormitorio principal se encuentra en la parte frontal de la casa y mide 4,56 metros de largo por 3,10 metros de ancho, proporcionando un espacioso área principal para dormir. El segundo dormitorio está situado en la parte posterior de la propiedad y tiene dimensiones de 3,75 metros por 3,10 metros, que también es un tamaño cómodo para un dormitorio. Ambos dormitorios han sido terminados con suelo de vinilo y paredes enlucidas, presentando una apariencia limpia y bien mantenida.

Desde el segundo dormitorio, hay acceso a un espacio de almacenamiento en el ático, que puede servir como almacenamiento adicional para artículos que no se necesitan a diario.

La sala de utilidad y técnica alberga la caldera de calefacción central, que es un modelo Intergas de 2025, así como el sistema de ventilación mecánica. Esta habitación también contiene las conexiones para una lavadora y una secadora, convirtiéndola en un espacio práctico para las actividades de lavandería.

A la propiedad se le ha asignado una etiqueta energética B, que indica un nivel razonable de eficiencia energética. La combinación de aislamiento completo, acristalamiento de alta eficiencia y un sistema de calefacción relativamente moderno contribuye a esta calificación.

El espacio exterior es una característica significativa de esta propiedad. El jardín trasero está orientado al este y ha sido diseñado con una zona de césped, diversas plantaciones y una estructura exterior cubierta que crea una atmósfera acogedora para sentarse y comer al aire libre. El jardín ofrece privacidad debido a su posicionamiento en la parcela. Hay un cobertizo de madera en el jardín que ha sido equipado con electricidad e iluminación. Este cobertizo también proporciona acceso al cobertizo para coches, creando una conexión práctica entre las instalaciones de almacenamiento y estacionamiento. Un paso lateral a lo largo de la casa proporciona una ruta de acceso trasero conveniente al jardín.

El área total del jardín trasero mide 115 metros cuadrados, con una profundidad de 11,50 metros y un ancho de 10,00 metros. También hay un jardín delantero, contribuyendo al carácter verde general de la propiedad.

Se instaló un sistema de aire acondicionado en 2018, proporcionando la capacidad de enfriar el interior durante los períodos más cálidos, lo que complementa el sistema de calefacción y mejora el confort durante todo el año.

La propiedad se ofrece con condiciones de aceptación a discutir, permitiendo flexibilidad en el cronograma de transferencia. El anuncio describe la vivienda como bien mantenida, sugiriendo que los propietarios actuales han cuidado bien de la propiedad desde su construcción.

El barrio de De Donk en Boekel se describe como un área residencial deseable. La combinación de una calle tranquila, proximidad a espacios verdes con instalaciones de juego, y la naturaleza independiente de la propiedad hace que esta sea una vivienda adecuada para aquellos que buscan un entorno residencial pacífico. El año de construcción de 2013 significa que la propiedad no tiene las preocupaciones de mantenimiento a menudo asociadas con viviendas más antiguas, mientras que todavía ofrece el carácter y el espacio de una vivienda unifamiliar independiente.

En resumen, esta propiedad ofrece una combinación de construcción moderna, espacios habitables prácticos, un jardín privado con área exterior cubierta, estacionamiento en el sitio y una ubicación tranquila con vistas verdes. La distribución de dos dormitorios, complementada por un ático de almacenamiento, proporciona espacio adecuado para un hogar pequeño o una pareja. La inclusión de calefacción por suelo y aire acondicionado garantiza el confort durante todas las estaciones.