Apartamento en planta baja con jardín y garaje privado en Eemnes

Este apartamento en planta baja se encuentra en Wolfstedelaan 64, en la zona de Zuidbuurt de Eemnes. La propiedad forma parte de un complejo de apartamentos moderno y a pequeña escala situado en las afueras del pueblo. El precio de pedido es de 529.000 euros (costos para el comprador).

El apartamento tiene una superficie habitable de 97 metros cuadrados y está clasificado como una vivienda de tres habitaciones con dos dormitorios. El edificio data de 1996 y la propiedad cuenta con una calificación energética de etiqueta A. Se instalan seis paneles solares en el edificio, lo que contribuye a la eficiencia energética del hogar.

Eemnes está ubicado en el centro de los Países Bajos, en el límite de la región de Gooi. El pueblo ofrece un entorno de vida tranquilo y agradable con una atmósfera rural característica. Tanto el centro de Eemnes como el centro de Laren están cerca. La zona circundante da acceso a tiendas, restaurantes, cafeterías, escuelas, clubes deportivos, landas, bosques y paisajes de pólder. Las autopistas A1 y A27 se pueden alcanzar en varios minutos en coche.

El apartamento está situado en una calle espaciosa con arquitectura variada en el vecindario. Vivir en la planta baja proporciona una accesibilidad conveniente sin necesidad de escaleras. Las características más destacadas de esta propiedad incluyen las habitaciones espaciosas, el patio trasero y la disponibilidad de un garaje privado.

El acceso al apartamento se realiza a través de una entrada principal comunitaria equipada con buzones, un sistema de interfono, escalera y ascensor. La puerta principal del apartamento conduce a un pasillo espacioso. Al frente de la propiedad está la sala de estar y el comedor con una cocina semiabierta. La sala de estar está equipada con aire acondicionado y ofrece una vista libre hacia el frente. La presencia de un jardín delantero significa que el apartamento no está directamente adyacente a la calle de paso, lo que proporciona privacidad adicional y un amortiguador contra el ruido del tráfico.

La cocina semiabierta tiene una distribución en forma de L e incluye varios electrodomésticos integrados. La cocina se describe como ordenada pero de diseño sencillo.

En la parte trasera del apartamento hay dos dormitorios, ambos con acceso al patio trasero. El dormitorio principal es espacioso y también está equipado con aire acondicionado. El segundo dormitorio proporciona espacio adicional para dormir o trabajar.

El baño fue renovado en 2021 y cuenta con una bañera, una ducha a ras de suelo, un mueble de baño con lavabo y un inodoro empotrado en la pared. También hay un aseo separado, que同样 fue renovado en 2021.

Además, el apartamento incluye un trastero interno práctico y espacioso. Esta zona de almacenamiento tiene conexiones para una lavadora y una secadora, y alberga la caldera mixta.

El patio trasero es espacioso y está orientado hacia el este, lo que significa que recibe la luz solar de la mañana. Un camino lateral en la parte trasera proporciona acceso al garaje separado, que es conveniente para almacenar pertenencias y estacionar un vehículo. El garaje es una estructura de piedra independiente con capacidad para un coche y está equipado con electricidad.

La propiedad está parcialmente amueblada según los detalles del anuncio. La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera mixta de gas de la marca Atag, que se instaló en 2012 y es propiedad del actual propietario.

El edificio cuenta con aislamiento en el techo, paredes y doble acristalamiento en todas partes. El techo es una estructura compuesta cubierta con material de techado bituminoso y tejas.

La asociación de propietarios, conocida como VvE en holandés, es a pequeña escala y activa. Los costos de servicio mensuales ascienden a 231,36 euros. La VvE está registrada en la Cámara de Comercio, celebra reuniones anuales, recauda contribuciones periódicas, mantiene un fondo de reserva, tiene un plan de mantenimiento en su lugar y tiene cobertura de seguro del edificio.

El estacionamiento en el lugar está disponible en vías públicas. El espacio de almacenamiento externo mide 18 metros cuadrados, lo que corresponde al garaje.

El volumen total del apartamento es de 345 metros cúbicos. La propiedad se ofrece con plena propiedad, según lo indicado por la designación catastral Eemnes G 3090.

Se aplica a esta propiedad una cláusula de no ocupación propia. Esta cláusula generalmente significa que la propiedad no puede ser alquilada inmediatamente después de la compra, o que hay restricciones sobre el uso de la propiedad como una inversión en lugar de una residencia principal.

La transferencia de la propiedad se acordará entre comprador y vendedor. El anuncio indica que la propiedad está actualmente disponible en el mercado.

El precio de pedido por metro cuadrado de espacio habitable es de aproximadamente 5.454 euros, calculado a partir del precio de pedido de 529.000 euros dividido por 97 metros cuadrados.

El anuncio se colocó en Funda el 17 de abril de 2026. La propiedad se presenta como nueva en la plataforma, aunque las estadísticas de visualización y guardado no son visibles públicamente sin iniciar sesión.

Se aconseja a los posibles compradores que contraten a su propio agente de compra NVM para que represente sus intereses en la transacción. El anuncio incluye la exención de responsabilidad estándar de que toda la información proporcionada es indicativa y está sujeta a cambios, destinada a ser un ejemplo y no vinculante para el resultado final.

Más detalles y fotografías de la propiedad están disponibles en un sitio web dedicado en wolfstedelaan64.nl, según se menciona en el texto del anuncio.

Este apartamento ofrece una combinación de conveniencia de vida en planta baja, espacio al aire libre con jardines delanteros y traseros, estacionamiento privado a través del garaje, y una ubicación que equilibra el carácter del pueblo con buena accesibilidad a centros urbanos y carreteras principales. La reciente renovación de las zonas de baño y aseo en 2021 añade al atractivo moderno de la propiedad, mientras que la calificación de etiqueta energética A y los paneles solares indican una eficiencia energética razonable para un edificio de 1996.