Casa familiar con 4 dormitorios y terraza cubierta en Wilhelminadorp

Esta casa familiar adosada está situada en Witte de Withstraat en el barrio de Wilhelminadorp en Best. La propiedad fue construida originalmente en 1965 y ha sido bien mantenida por sus actuales propietarios, con varias mejoras notables realizadas en los últimos años. El precio de solicitud es de 400.000 euros, sujeto a los costos del comprador.

El área habitable total mide 86 metros cuadrados, distribuidos en tres plantas. El terreno cubre 120 metros cuadrados y el edificio tiene un volumen de aproximadamente 364 metros cúbicos. Además del espacio habitable principal, hay 17 metros cuadrados de otro espacio interior en la segunda planta, 11 metros cuadrados de espacio exterior construido y 8 metros cuadrados de almacenamiento externo en forma de cobertizo para bicicletas en el jardín.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, que cuenta con un panel lateral de luz, llega al pasillo. Esta zona de entrada recibe una agradable luz natural gracias a la ventana lateral, creando un ambiente acogedor desde el momento en que entra. La planta baja comprende la sala de estar y la cocina, que están conectadas en un diseño abierto que mejora la sensación de espacio.

La sala de estar forma el corazón del hogar. En la parte frontal de la casa, hay amplio espacio para una zona de asientos espaciosa con una agradable vista del espacio verde frente a la propiedad. La parte trasera de la sala de estar alberga un comedor que se conecta naturalmente con el jardín. La habitación está terminada con paredes claras y un techo con vigas, mientras que se ha instalado un suelo de laminado para un fácil mantenimiento. Las grandes ventanas en la parte frontal permiten la entrada de mucha luz diurna y proporcionan una vista abierta del jardín frontal y la vegetación circundante.

La cocina está ubicada en la parte trasera de la planta baja y cuenta con una disposición práctica en esquina con una generosa superficie de trabajo y amplio espacio de almacenamiento. El acabado claro moderno le da a la cocina una apariencia espaciosa y organizada. Una puerta corredera proporciona acceso directo al jardín y a la terraza cubierta, lo que hace conveniente salir para un café matutino o desayuno. La cocina está equipada con electrodomésticos integrados de marcas de calidad, incluyendo un lavavajillas Bosch, un horno combinado y microondas Bosch, una combinación de refrigerador-congelador Etna, una placa de cocción Etna y una campana extractora Etna. Un fregadero de acero inoxidable con grifo monomando completa la configuración.

La primera planta contiene tres dormitorios y el baño. Los tres dormitorios están terminados ordenadamente con paredes y techos claros, creando una atmósfera fresca y agradable. Se ha instalado suelo de laminado en todas partes para un aspecto moderno y limpio. Cada dormitorio ofrece espacio suficiente para una cama doble y potencialmente un área de trabajo o estudio. Las grandes ventanas aseguran una buena iluminación natural en todas las habitaciones. El baño está dispuesto de manera práctica e incluye una combinación de bañera y ducha, un mueble de lavabo, un inodoro suspendido y un radiador de diseño.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que cuenta con una ventana de buhardilla que proporciona espacio adicional y luz diurna agradable. Esta habitación también está terminada con un suelo de laminado. En esta planta, también encontrará las conexiones para electrodomésticos de lavandería y la posición de la caldera de calefacción central, una Remeha Calenta 40 C instalada en 2011.

El jardín trasero está situado en el lado sureste de la propiedad y ha sido diseñado con una combinación de pavimentación y un borde con plantas perennes, dándole una atractiva apariencia verde. El jardín está completamente cerrado y vallado, equipado con iluminación atmosférica, e incluye un cobertizo para almacenamiento de bicicletas y una entrada trasera práctica con una puerta con cerradura. La terraza cubierta ofrece un espacio exterior cómodo donde puede disfrutar de días soleados y noches agradables. El jardín frontal está ubicado en el lado noroeste y también tiene un diseño de bajo mantenimiento.

En términos de eficiencia energética, la propiedad ha sido galardonada con la etiqueta energética C. La planta baja y la segunda planta están equipadas con doble acristalamiento, mientras que la primera planta todavía tiene acristalamiento sencillo. El techo fue aislado en 2018 y se ha añadido aislamiento adicional del techo más recientemente. El techo plano sobre la cocina fue renovado en 2017.

La propiedad ha experimentado varias mejoras a lo largo de los años. En 2011, se instaló la marquesina sobre la terraza. En 2018, se añadió una nueva ventana de buhardilla y todo el techo inclinado recibió nuevas tejas. Ese mismo año, el techo fue aislado. Se instaló suelo de laminado en las plantas superiores en 2019. En 2020, se instalaron paneles de fachada Keralit, que son libres de mantenimiento. Se realizó pintura exterior en 2022, y en 2024, se reemplazó el pozo de alcantarillado y se añadió aislamiento adicional del techo.

La ubicación de esta propiedad es una de sus características notables. Wilhelminadorp es un barrio característico con un carácter tranquilo y residencial. La propiedad está ubicada en una calle que limita con un área verde, contribuyendo a un entorno de vida pacífico. Al mismo tiempo, la ubicación ofrece excelente accesibilidad y proximidad a varias comodidades.

Para las compras diarias, los residentes pueden caminar fácilmente hasta la Wilhelminaplein o hasta el centro de Best. Las escuelas en las inmediaciones incluyen la escuela primaria BR!CKS y el Heerbeeck College. También se encuentran varias instalaciones deportivas cerca. La ubicación central cerca de la Wilhelminaplein y la escuela primaria hace que esta sea un área muy buscada para familias con niños.

La propiedad está bien conectada en términos de transporte. La estación de tren NS en Best se puede alcanzar fácilmente en bicicleta. Las autopistas A2 y A50 proporcionan acceso rápido a otras ciudades. Lugares de trabajo como el Centro de Eindhoven, ASML, el Centro Médico Máxima y el High Tech Campus están a solo unos minutos en coche. El Aeropuerto de Eindhoven y la Escuela Internacional de Eindhoven también están a una distancia fácil en coche.

Para actividades de ocio, los encantadores centros de los pueblos de Best y Oirschot ofrecen una variedad de restaurantes, cafeterías y terrazas para una tarde o noche agradable.

El estacionamiento está disponible en carreteras públicas en las inmediaciones de la propiedad. La transferencia de la propiedad es por acuerdo. La propiedad ha sido medida profesionalmente in situ de acuerdo con las instrucciones de medición BBMI, que se basan en la norma NEN2580. Este método de medición tiene como objetivo proporcionar una forma más uniforme de medir para indicar el área de superficie utilizable, aunque no se pueden excluir por completo diferencias menores en los resultados de la medición debido a diferencias de interpretación, redondeo o limitaciones durante el proceso de medición.

Esta casa familiar bien mantenida ofrece un espacio habitable cómodo en una ubicación central en Best. La combinación de cuatro dormitorios, una cocina moderna, una terraza cubierta y una ubicación tranquila pero accesible hace que esta propiedad sea adecuada para familias que buscan una base de hogar práctica y agradable.