Encantadora Villa Independiente en el Corazón del Centro de Wassenaar
Características clave
Descripción
Esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en una villa independiente situada justo en el corazón del centro del pueblo de Wassenaar. La residencia está completamente renovada, por lo que no requiere ningún trabajo adicional por parte del nuevo propietario. Combina el encanto de un edificio histórico de 1923 con las comodidades de la vida moderna tras una renovación integral en 2021 y 2022. La vivienda se encuentra convenientemente ubicada cerca de tiendas, restaurantes y servicios locales como el Burchtplein y el parque De Paauw. La ubicación ofrece una mezcla de tranquilidad y vitalidad del pueblo, cerca de escuelas, carreteras principales y transporte público.
Al entrar en la planta baja, se le da la bienvenida en un vestíbulo con calefacción por suelo radiante y un amplio armario. Hay un aseo de invitados con lavabo. El pasillo conduce a un comedor luminoso que cuenta con una cocina de lujo semiabierta. La cocina está bien equipada con una placa de inducción Bora con extracción integrada, dos hornos combinados y un grifo de agua caliente. Puertas dobles desde el comedor se abren hacia la sala de estar situada en la parte delantera de la casa. Esta zona de estar está conectada con un despacho.
La primera planta cuenta con un rellano luminoso con balcón. El dormitorio principal es muy espacioso y está conectado a un despacho o vestidor, ofreciendo una hermosa vista del molino cercano. Hay flexibilidad en el diseño, ya que el dormitorio principal puede dividirse en dos dormitorios separados si se desea. Otro gran dormitorio se encuentra en la parte trasera de esta planta. La primera planta también alberga un baño equipado con bañera, mueble de lavabo e inodoro.
La segunda planta contiene un rellano espacioso que ofrece mucho espacio de almacenamiento y un mueble con lavabo. Hay un segundo baño en este nivel que incluye una ducha y un inodoro. Esta planta cuenta con un encantador dormitorio que recibe mucha luz natural. Se tiene acceso al ático para aún más almacenamiento.
El espacio exterior es versátil y está diseñado para el disfrute. Hay una entrada de vehículos en la propiedad que proporciona estacionamiento privado, ideal para instalar un punto de carga para vehículos eléctricos. Una puerta con cerradura conduce al jardín trasero, el cual incluye un refugio para bicicletas. Hay una terraza soleada en la parte trasera que recibe el sol de la tarde y un trastero. Una terraza adicional se encuentra en la parte delantera de la casa para aprovechar el sol de la mañana. La configuración del jardín permite disfrutar del sol o la sombra en diferentes momentos del día.
La villa tiene una superficie habitable de 144 metros cuadrados según la norma de medición NEN2580. El tamaño de la parcela es de 265 metros cuadrados. La etiqueta energética es C. El techo fue renovado en 2025. Las ventanas son una combinación de marcos de madera y plástico con acristalamiento HR++. La propiedad tiene aislamiento de suelo, pared y techo. Se ha instalado un sistema de alarma para mayor seguridad. El exterior presenta encantadores toldos en las plantas baja y primera. Dado que la propiedad data de 1923, el contrato de compra incluirá cláusulas estándar sobre la antigüedad, materiales de construcción antiguos y amianto.