Casa Adosada Moderna y Eficiente Energéticamente con Tres Dormitorios en Hengelose Es Noord

Bienvenido a Wils Broggelstraat 24, una casa adosada moderna ubicada en el distrito Hengelose Es Noord de Hengelo, Overijssel. Esta propiedad fue construida en 2022 y se presenta como un hogar contemporáneo que está completamente aislado y listo para ocupación inmediata. La residencia cuenta con una etiqueta energética A+++, que es la calificación energética más alta posible en los Países Bajos, lo que indica una eficiencia energética excepcional y bajos costos de energía para los futuros residentes.

La propiedad está situada en una zona residencial tranquila y familiar. Las familias con niños apreciarán la proximidad a diversas comodidades, incluyendo supermercados, escuelas primarias, clubes deportivos e instalaciones de juego. El centro de Hengelo está a poca distancia, ofreciendo una amplia gama de tiendas, restaurantes y la estación de tren para conexiones convenientes de transporte público. La ubicación también es favorable con respecto a las carreteras principales que conducen a Enschede y las autopistas A1/A35, lo que facilita los viajes a las ciudades y pueblos circundantes. Para aquellos que disfrutan de las actividades al aire libre, hay varios espacios verdes y oportunidades para caminar en los alrededores inmediatos.

Al entrar a la propiedad por la puerta principal, llega al pasillo que proporciona acceso al armario de medidores, un aseo independiente y la escalera que conduce a la primera planta. Desde el pasillo, accede al salón luminoso y espacioso. La zona de estar cuenta con grandes puertas correderas de cristal en la parte trasera, creando una agradable conexión con el jardín y permitiendo que abundante luz natural entre en el hogar durante todo el día. El salón está abierto a la cocina moderna ubicada en la parte frontal de la casa. La cocina está diseñada con un diseño limpio y aerodinámico y está equipada con varios electrodomésticos integrados para la comodidad diaria. Toda la planta baja se beneficia de una cómoda calefacción por suelo radiante, proporcionando una distribución uniforme del calor sin necesidad de radiadores.

La primera planta de la propiedad contiene tres dormitorios y un baño. Los dormitorios están distribuidos de manera práctica y se benefician de abundante luz natural a través de las ventanas. Las dimensiones de los dormitorios los hacen adecuados para diversos propósitos, desde dormitorio principal hasta habitaciones infantiles o una oficina en casa. El baño de esta planta está equipado con una ducha, un lavabo y un inodoro. Al igual que en la planta baja, la primera planta también está equipada con calefacción por suelo radiante para mayor comodidad durante los meses más fríos.

Una escalera fija conduce a la segunda planta, que alberga el amplio espacio del ático. Esta zona abierta ofrece numerosas posibilidades para el nuevo propietario. El espacio podría utilizarse como dormitorio adicional, un espacio de trabajo dedicado, una sala de hobbies, o una combinación de estas funciones. Las instalaciones técnicas de la propiedad también se encuentran en esta planta, incluyendo la bomba de calor y el sistema de ventilación con recuperación de calor. La presencia de estos sistemas contribuye al excelente rendimiento energético del hogar.

El espacio exterior consiste en un jardín trasero de bajo mantenimiento con una profundidad de 11,15 metros y una anchura de 5,70 metros, totalizando 64 metros cuadrados. El jardín está orientado al noreste. En la parte trasera del jardín se encuentra un cobertizo de madera independiente con electricidad, que es ideal para almacenar bicicletas, equipos de jardín y otras pertenencias. El jardín también es accesible a través de un camino trasero, proporcionando una ruta alternativa a la propiedad sin tener que pasar por la casa.

En términos de eficiencia energética, esta propiedad destaca en múltiples aspectos. La etiqueta energética A+++ se logra a través de una combinación de características que incluyen el aislamiento completo de las paredes, el techo y el suelo, así como acristalamiento HR++ en toda la vivienda. El sistema de calefacción consiste en una bomba de calor, que extrae calor del aire exterior o del suelo para calentar el hogar de manera respetuosa con el medio ambiente. El sistema de ventilación con recuperación de calor asegura un suministro continuo de aire fresco mientras retiene el calor del aire de salida. Se han instalado paneles solares en el techo, contribuyendo a la generación de electricidad renovable y reduciendo aún más los costos de energía. La combinación de estos sistemas da como resultado un hogar que no solo es cómodo para vivir, sino que también reduce significativamente los gastos mensuales de energía.

La propiedad tiene una superficie habitable total de 116 metros cuadrados, medida según el estándar NEN2580, con el correspondiente informe de medición disponible. El espacio de almacenamiento externo mide 6 metros cuadrados. El tamaño del terreno es de 121 metros cuadrados y el volumen total del edificio es de 409 metros cúbicos. La propiedad está clasificada como propiedad libre, lo que significa que no hay que considerar el canon de suelo.

El aparcamiento está disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La conexión a cable de fibra óptica se ha establecido, permitiendo el acceso a internet de alta velocidad. Otras características técnicas incluyen opciones de ventilación mecánica y natural, y una conexión de cable de televisión.

Esta casa adosada de 2022 se presenta en excelente estado con un acabado ordenado y moderno en toda la vivienda. La propiedad es adecuada para una variedad de compradores, incluyendo compradores por primera vez, familias jóvenes, o aquellos que buscan reducir o ampliar tamaño que valoran una vida cómoda y energéticamente eficiente. La combinación del año de construcción reciente, alta calificación energética, distribución práctica y ubicación conveniente hace que esta sea una propiedad que cumple con los requisitos de la vida residencial moderna.

El precio de pedido es de 400.000 euros, los costos a pagar por el comprador. Se incluirá un depósito del diez por ciento o garantía bancaria en el contrato de compraventa. La fecha de entrega se acordará entre las partes. Dado que la propiedad fue construida en 2022, la cláusula de edificios antiguos de más de 25 años no es aplicable. La cláusula de no ocupación puede aplicarse si el vendedor no ha estado residiendo en la propiedad. Un contrato de compraventa vinculante solo se forma una vez que ambas partes hayan firmado el acuerdo, según lo requerido por el requisito de forma escrita bajo la ley holandesa.