Villa de Lujo Neutral en Energía con Amplio Jardín en Oosterwold
Características clave
Puntos a favor
- Eficiencia energética excepcional con etiqueta A+++, 21 paneles solares que producen aproximadamente 8.000 kWh anuales, un sistema de bomba de calor y la propiedad siendo completamente libre de gas, resultando en costos energéticos muy bajos.
- Terreno extremadamente grande de 1.925 metros cuadrados que ofrece una privacidad destacada, con el jardín limitando con un amplio canal y el borde del bosque, además de espacio para 6 a 8 coches aparcados en la propiedad.
- Acabado moderno de alta calidad en toda la villa construida en 2023, que cuenta con electrodomésticos de cocina premium que incluyen inducción BORA con extracción descendente, grifo Quooker, electrodomésticos integrados Bosch y AEG, además de dos lujosos baños con accesorios de diseño.
- Distribución espaciosa con 5 dormitorios, 2 baños completos, 2 aseos independientes, un vestidor y un versátil garaje aislado que podría servir como oficina en casa o espacio de práctica.
- Ubicación única en el parque paisajístico autosuficiente de Oosterwold, que combina la tranquilidad rural con la accesibilidad urbana, ya que Ámsterdam, Utrecht y Amersfoort están todos a menos de 30 minutos en coche.
Puntos en contra
- La propiedad está actualmente conectada a una instalación centralizada de recolección subterránea para aguas residuales en lugar del sistema de alcantarillado municipal, con la conexión al alcantarillado principal planeada solo para una etapa posterior.
- Los costos mensuales incluyen 50 euros para la comunidad de propietarios y 50 euros para la asociación de calle, sumando 100 euros al mes además de los gastos domésticos estándar.
- El gran terreno de 1.925 metros cuadrados requerirá un mantenimiento continuo significativo para los céspedes, setos, huerto y sistema de riego del jardín.
- Oosterwold es aún un área en desarrollo donde los residentes deben participar activamente en dar forma al vecindario, lo que puede no atraer a los compradores que buscan un entorno urbano completamente establecido con infraestructura completa.
- El precio de pedido de 6.589 euros por metro cuadrado de espacio habitable es relativamente alto, y los 179 metros cuadrados de espacio habitable pueden parecer modestos en comparación con el tamaño total del terreno y las expectativas para una villa en este punto de precio.
Descripción
Esta villa independiente está ubicada en el único parque paisajístico de Oosterwold en Almere, situada al final de un tranquilo callejón sin salida. La propiedad fue construida en 2023 y ofrece una combinación de lujo moderno y un ambiente cálido y acogedor. La villa es totalmente libre de gas y ha sido galardonada con la etiqueta energética A+++, lo que la convierte en una opción excepcionalmente sostenible para los futuros compradores.
La planta baja cuenta con un amplio y luminoso vestíbulo con espacio para un armario debajo de las escaleras. La puerta de entrada incluye ventanas laterales altas para maximizar la luz natural del día. Desde el vestíbulo, se accede a la sala de estar, al cuadro de medidores, al aseo y a la escalera que sube a la planta superior. El vestíbulo tiene un suelo de laminado moderno con cómoda calefacción por suelo radiante y refrigeración para los meses de verano. Una alta puerta pivotante de acero conduce a la zona de estar.
La sala de estar está diseñada en una generosa forma de U, incorporando una zona de asientos, una zona de paso central y la cocina abierta. Todo el espacio habitable da al jardín con grandes ventanas altas en todo su alrededor. Un ancho ventanal en la fachada lateral proporciona espacio habitable adicional y conexión con el exterior. La habitación ofrece amplias vistas del espacioso jardín y del entorno residencial verde. Puertas francesas dobles se abren al hermoso jardín trasero.
La cocina abierta está equipada con un lujoso mobiliario y electrodomésticos modernos integrados. Hay espacio para una amplia zona de comedor cerca de las puertas francesas. El diseño de la cocina presenta una isla central para cocinar y fregar y un amplio mueble de pared. Los encimeras, el salpicadero y los paneles laterales están hechos de piedra natural Silver River. Una pequeña barra de desayuno es adecuada para dos taburetes. La cocina incluye numerosos armarios de almacenamiento, amplios cajones para sartenes y cajones ciegos para cubiertos. Se ha creado un práctico rincón para el café en el centro del mueble de pared. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta gama que incluyen una placa de inducción BORA con extracción descendente, un lavavajillas Bosch totalmente integrado, combinación de horno microondas, horno de aire caliente, calientaplatos y congelador, así como un frigorífico alto integrado AEG con apertura automática de puerta. Un fregadero bajo encimera Francke Fragranit+ está combinado con un grifo de cocina negro moderno Quooker.
Desde la cocina, hay acceso directo al garaje aislado adosado. El garaje tiene paredes de cavidad aisladas, suelo y techo, además de calefacción y refrigeración por suelo radiante. Cuenta con puertas francesas dobles en la parte delantera y una puerta peatonal adicional en la parte trasera. El garaje también podría utilizarse como espacio de práctica, sala de fitness u oficina en casa.
Se accede a la primera planta a través de una escalera pintada con una balaustrada de madera. El rellano y la escalera son extra luminosos debido a una gran ventana en la fachada frontal. Esta planta tiene tres amplios dormitorios de diferentes tamaños, un lujoso baño y un aseo independiente.
El dormitorio principal es una habitación de tamaño generoso con ventanas en todo su alrededor que ofrecen amplias vistas de los alrededores verdes. Una conexión de TV está integrada en la pared, y puntos de luz extra están construidos en la pared detrás de la cama. Adjunto a este dormitorio hay un vestidor amueblado con armarios altos, ofreciendo amplio espacio para colgar, estantes y cajones.
Los dos dormitorios adicionales en esta planta están terminados con cuidado con paredes y techos lisos enlucidos. El dormitorio trasero tiene puntos de luz de pared adicionales y ofrece una fantástica y amplia vista del jardín, del espejo de agua adyacente y de las hileras de árboles.
El primer baño se describe como un espacio de bienestar, que presenta azulejos de pared elegantes combinados con detalles de latón. Tiene un techo enlucido liso con focos integrados, grandes azulejos de suelo de lujo con cómoda calefacción por suelo radiante, y una ventana para la luz del día y la ventilación. El baño incluye una ducha walk-in extra espaciosa con un nicho para accesorios de ducha, un moderno set de ducha empotrado de latón cepillado con ducha de mano y de lluvia, una bañera de pie de plástico con grifo de pie y ducha de mano, y un amplio mueble de baño de madera con dos lavabos integrados, dos grifos de pie, un espejo con iluminación, y un mueble inferior con cuatro cajones anchos.
La segunda planta cuenta con dos dormitorios adicionales y un segundo baño moderno. El dormitorio cuatro mide 24 metros cuadrados e incluye calefacción completa por suelo radiante y espacio de almacenamiento adicional detrás de los muros bajos. Esta habitación ofrece espacio para una cama, armarios, un vestidor y una pequeña zona de estar. El dormitorio cinco es más pequeño pero muy funcional, adecuado como habitación de invitados o espacio de trabajo en casa. Tiene un gran tragaluz con persianas y calefacción por suelo radiante.
El segundo baño tiene azulejos de pared y suelo contemporáneos, un techo inclinado enlucido liso, cómoda calefacción por suelo radiante, una cabina de ducha con pared y puerta de cristal duro, un moderno set de ducha empotrado de acero cepillado, un mueble de lavabo con lavabo integrado, mueble inferior con dos cajones y un espejo con iluminación, y un inodoro colgado con cisterna oculta. Un gran tragaluz proporciona luz del día y ventilación.
La lavandería de esta planta contiene conexiones para una lavadora y secadora, la bomba de calor Viessmann y el calentador de agua, la unidad de ventilación mecánica, y espacio para armarios de almacenamiento o estanterías adicionales.
La villa está posicionada centralmente en un generoso terreno de 1.925 metros cuadrados. La propiedad tiene una apariencia señorial debido a su diseño y acabado de alta calidad. La entrada de coches y la zona de aparcamiento pueden acomodar de seis a ocho coches. El jardín está idealmente situado en el lado sur y presenta un diseño ordenado bordeado por setos verdes con un sistema de riego. Hay amplios céspedes en la parte delantera, lateral y trasera. Los caminos y terrazas consisten en grandes baldosas de jardín combinadas con grava de basalto. Una gran terraza solárium recorre la fachada trasera. El jardín incluye una variedad de plantas, arbustos y árboles frutales. La agricultura urbana se implementa a través de un alargado huerto de manzanos y perales. Una franja verde de libre paso discurre por el lado izquierdo de la parcela. El jardín limita con un amplio canal con alargados lechos de juncos e hileras de árboles, proporcionando una notable privacidad.
La propiedad cuenta con fachadas encaladas en blanco con marcos de ventanas negros contrastantes y un tejado de tejas negras vidriadas. Tiene marcos de madera dura con acristalamiento HR++, paredes y techos lisos enlucidos en toda la casa, y altos marcos interiores de madera dura con puertas modernas y altas con herrajes negros. La calefacción y refrigeración por suelo radiante está instalada en todas las plantas habitables. La propiedad tiene 21 paneles solares con una producción total de aproximadamente 8.000 kWh anuales. Hay un sistema de alarma y cámaras de seguridad instaladas.
Oosterwold es una única área residencial entre Almere y Zeewolde, transformada en un ideal paisaje residencial agrario. Los residentes dan forma colectivamente a un entorno de vida verde y sostenible. El área prioriza la construcción sostenible, ecológica y autosuficiente. Se fomenta la agricultura urbana a través del uso parcial de las parcelas para la agricultura urbana.
El área ahora tiene amplias comodidades que incluyen un pequeño centro comercial con un gran Albert Heijn, un Aldi y una farmacia. Un gran Lidl está a distancia a pie. También está el supermercado Odin con cafetería en City Farm Vliervelden. Varias iniciativas como una panadería y un estudio de yoga se pueden encontrar en toda el área. Múltiples escuelas primarias se encuentran en las inmediaciones.
Para la recreación, los residentes pueden disfrutar de los hermosos alrededores de Oosterwold, rodeados de árboles y prados, con infinitas oportunidades para ciclar y caminar. La Catedral Verde, una famosa obra de arte paisajístico de Marinus Boezem, se encuentra cerca. Para más actividad cultural y de negocios, la región de Gooi y el centro de la ciudad de Almere son accesibles en coche en 15 minutos, mientras que Ámsterdam, Utrecht y Amersfoort están a menos de 30 minutos.
La propiedad tiene una superficie bruta de 232 metros cuadrados, con 179 metros cuadrados de espacio habitable y 17 metros cuadrados de otro espacio interior. El volumen bruto es de 724 metros cúbicos. La propiedad está conectada a una instalación centralizada de recolección subterránea, que es vaciada periódicamente por el municipio de Almere. En una etapa posterior, esto se conectará al sistema de alcantarillado municipal. Hay una comunidad de propietarios llamada Witte Wolk con una cuota de 50 euros al mes, y una asociación de calle llamada William James con una cuota de 50 euros al mes.
Características
Baño
Shower
Listing mentions two showers: an 'extra ruime inloopdouche' in bathroom 1 and a 'Douchecabine' in bathroom 2. Features section confirms '2 douches'.
Bathtub
Listing explicitly mentions 'Vrijstaand kunststof ligbad' (freestanding bathtub) in bathroom 1. Features section confirms 'ligbad'.
Ensuite Bathroom
Master bedroom has adjacent walk-in closet but bathroom is accessed from the hallway (overloop), not directly from the bedroom. No ensuite bathroom mentioned.
Guest Toilet
Listing describes a separate toilet room on the ground floor (Toilet section), which serves as a guest toilet. Also a second toilet on the first floor.
Heated Towel Rail
No mention of 'handdoekenradiator' or heated towel rail anywhere in the detailed listing.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing or features.
Rain Shower
Listing mentions 'regendouche' in both bathrooms: bathroom 1 has 'hand- en regendouche' and bathroom 2 has 'hand- en regendouche'.
Double Shower
No mention of a double/wide shower for two people. Only mentions single walk-in shower and shower cabin with standard rain and hand shower configurations.
Shared Shower
Both showers are in dedicated bathrooms, not in shared hallway spaces accessible to multiple rooms.
Shared Toilet
Both toilets are in dedicated, enclosed toilet rooms, not in shared open spaces.
His And Hers Sinks
Bathroom 1 has 'Breed houten wasmeubel met twee geïntegreerde waskommen, 2 staande kranen' (double washbasin with two taps). Features confirm 'dubbele wastafel'.
Bathroom Heated Floor
Bathroom 1 has 'Grote luxe vloertegels met comfortabele vloerverwarming'. Bathroom 2 has 'Comfortabele vloerverwarming'. Features confirm 'vloerverwarming' under bathroom facilities.
General del edificio
Corner Property
Exterior
Balcony
No balcony is mentioned in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'fantastisch gesitueerde achtertuin' (fantastically located backyard).
Front Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Side Garden
The listing mentions 'Royale gazons aan voor-, zij- en achterzijde' (Spacious lawns at the front, side, and rear).
Terrace
The listing explicitly mentions a 'Groot zonneterras langs de achtergevel' (Large sun terrace along the rear facade).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace on this villa.
Patio
The listing mentions 'Paden en terrassen van grote tuintegels' (Paths and terraces of large garden tiles).
Veranda
There is no mention of a veranda.
Guest House
No guest house is mentioned; there is a garage that could be converted, but it is not one.
Waterfront
The listing states the garden borders a 'brede vaart' (wide waterway) and lists 'aan water' (on the water) as a location feature.
Kitchen Garden
The listing mentions 'Stadstuinbouw ingevuld middels een langgerekte appel- en perengaard' (urban farming filled with an apple and pear orchard).
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is located in Almere, which is completely flat with no mountains.
Remarkable City View
The property is located in an agrarian landscape park focused on greenery and nature, not city views.
Remarkable Garden View
The listing repeatedly emphasizes 'weids zicht op de riante tuin en de heerlijk groene woonomgeving' (wide view of the spacious garden and green living environment).
Remarkable Sea View
Almere Oosterwold is inland and there is no mention of a sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity of this property.
Remarkable Landmark View
'De Groene Kathedraal' is mentioned as nearby, but it is not stated that it is visible from the property.
Confort interior
Air Conditioning
The listing explicitly mentions floor cooling (koeling) for the summer in the living, kitchen, and overloop.
Central Heating
The property has full underfloor heating powered by a Viessmann heat pump.
Fireplace
The features list mentions a 'possibility for fireplace', but no fireplace is currently installed.
Hardwood Floors
The floors are specified as modern laminate in living areas and tiles in wet rooms; no hardwood is mentioned.
Tiled Floors
Large contemporary floor tiles are explicitly detailed in the bathrooms, toilets, and laundry room.
Laminate Flooring
Modern laminate flooring is explicitly mentioned in the hall, living room, and first-floor overloop.
Carpeted Floors
No carpeting is mentioned anywhere; all described floors are laminate, tile, or coated concrete.
Underfloor Heating
Underfloor heating is explicitly stated across all living floors, including the garage and bedrooms.
Walk In Closet
The master bedroom has an adjacent 'inloop garderobekamer' (walk-in wardrobe room).
Home Office
Bedroom 5 is specifically described as being ideal for a 'thuiswerkplek' (home workspace).
Skylight
A large skylight ('groot dakraam') is mentioned in Bedroom 5 and the second bathroom.
Exposed Beams
The sloping roof slopes on the second floor are described as smoothly plastered, with no exposed beams.
Bay Window
A wide bay window ('brede erker') is explicitly mentioned in the living room.
Private Indoor Pool
There is no mention of a private indoor pool in the listing.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a private indoor sauna in the listing.
Built-In Wardrobes
High built-in wardrobe cabinets are mentioned in the walk-in closet and referenced in the bedrooms.
French Doors
Double French doors ('dubbele openslaande deuren') are mentioned leading to the backyard and in the garage.
Ornamental Plasterwork
Walls and ceilings are described as smoothly plastered ('glad gestuuk'), not ornamental.
Estilo interior
Scandinavian
The interior features modern luxury, brushed brass, and natural stone, which do not align with typical Scandinavian minimalist wood designs.
Modern
The listing frequently uses terms like 'modern luxury', 'modern pivot door', and 'contemporary luxury kitchen'.
Industrial
There are no industrial elements such as exposed concrete, raw metals, or visible piping.
Mediterranean
While there is a white lime-washed facade, the overall interior and architecture are strictly contemporary.
Classic
The villa is described as traditionally built, but the interior finishes are entirely modern rather than classic.
Estilo exterior
Traditional Historic
The villa was built in 2023 and is described as modern and contemporary.
Early 20th Century
The property was built in 2023.
Post War Functional
The property was built in 2023.
Modernist
The 2023 villa features modern luxury, a steel pivot door, spotlights, and sleek kitchen design.
Newly Build
The listing explicitly states the house was built in 2023.
Cocina
Dishwasher
Listing explicitly mentions a fully integrated Bosch dishwasher.
Oven
Listing mentions a Bosch hot-air oven and an oven-microwave combination.
Microwave
Listing mentions a Bosch oven-microwave combination.
Refrigerator
Listing mentions a high AEG built-in refrigerator.
Freezer
Listing mentions a Bosch built-in freezer.
Kitchen Island
Listing describes a centrally positioned cooking and rinsing island.
Open Plan Kitchen
Described as an open kitchen with long sightlines to the living room and garden, forming a spacious open living kitchen.
Pantry
There is a coffee corner and plenty of storage cabinets, but no separate pantry room is mentioned.
Stove
Listing includes a BORA induction cooktop.
Induction Stove
The cooktop is specifically described as a BORA induction cooktop.
Boiling Water Tap
Listing specifies a QUOOKER kitchen faucet, which provides instant boiling water.
Downdraft Extractor
The BORA induction cooktop explicitly includes downdraft extraction.
Shared Kitchen
The property is a detached villa, so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen features high-end materials like Silver River natural stone, BORA, Quooker, Francke Fragranit+, and handleless wood-look fronts, indicating a very high design quality.
New Kitchen
The house was built in 2023, meaning the kitchen is practically new.
Aparcamiento y almacenamiento
Parking
The listing states there is a driveway and parking space suitable for 6 to 8 cars on the property.
Storage Room
The listing explicitly mentions a laundry room, a walk-in closet, and storage space behind the knee walls on the second floor.
Garage
The listing explicitly mentions an attached, insulated stone garage.
Double Garage
The features section explicitly states the garage capacity is 1 car, despite having double doors.
Attic
The third floor is fully converted into two bedrooms and a bathroom; there is no separate attic or 'zolder' mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the listing.
Covered Parking
The property has an attached garage which provides covered parking.
Underground Parking
This is a detached villa with no mention of underground parking.
Workshop
The garage is suggested for use as a practice room, fitness, or home office, but a workshop is not mentioned.
Shed
There is no mention of a separate shed (schuur) on the property.
Parkspot Rent Price Month
There is ample parking on the private property; no parking spot is being rented.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property and not sold separately.
Normas
Owners Association
The listing explicitly mentions the VvE 'Witte Wolk' with a monthly contribution of €50, as well as a 'Kavelwegvereniging William James'.
Leasehold
The listing states the property situation is 'Volle eigendom' (full ownership), meaning it is not leasehold.
Oa Fees
The listing specifies a VvE contribution of €50 per month and an additional €50 per month for the 'Kavelwegvereniging William James'.
Seguridad y accesibilidad
Elevator
This is a 3-story detached villa with stairs mentioned throughout. No elevator is mentioned or expected in this type of property.
Alarm System
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's' and 'alarmcentrale' mentioned in meter cabinet.
Security Cameras
Explicitly stated: 'Woning voorzien van alarminstallatie en beveiligingscamera's'.
Private Entrance
This is a detached villa ('VRIJSTAANDE VILLA') which by definition has its own private entrance.
Gated Community
The property is in Oosterwold with VvE and road association, but there's no mention of controlled access or gated entry.
Wheelchair Accessible
Multi-story property with stairs to all floors. No elevator or stairlift mentioned. Would require significant modification for wheelchair accessibility.
Servicios y técnico
Washing Machine Connections
The description explicitly states 'Aansluitingen t.b.v. wasmachine en droogautomaat' in the laundry room.
Laundry Room
There is a dedicated section described as 'Wasruimte' (laundry room) on the second floor.
High Speed Internet
The property has a fiber optic connection (glasvezel), which inherently provides high-speed internet.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezel' in the meter cupboard and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
No specific smart home automation systems (like domotica) are mentioned, only standard modern features like an alarm system, cameras, and a heat pump.
Ventilation System
The listing explicitly mentions a 'mechanische ventilatie unit' (mechanical ventilation unit) and includes it in the features list.
Cable Tv
The listing mentions 'TV aansluiting/bekabeling verwerkt in de wand' and 'TV kabel' is explicitly listed in the features.
Water Softener
There is no mention of a water softener (waterontharder) anywhere in the description or features list.
Eficiencia energética
Solar Panels
The listing explicitly states the property has 21 solar panels (425 Wp each) with a total output of approximately 8,000 kWh.
Double Glazing
The features list explicitly mentions 'dubbel glas' (double glazing) and 'HR-glas' (HR++ glass).
Triple Glazing
The listing specifically mentions 'HR++ beglazing' and 'dubbel glas' (double glazing), but does not mention triple glazing (which is typically HR+++).
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation) and states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated).
Heat Pump
The listing mentions a 'VIESSMANN-warmtepomp' (heat pump) in the laundry room description and lists 'warmtepomp' under heating provisions.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the description or features list.
Other Energy Efficiency Measures
The property has an Energy Label A+++, is completely off-gas ('van het gas af'), uses an electric boiler for hot water, has a mechanical ventilation system, and features underfloor heating combined with active cooling for the summer.
Ubicación
Historial
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