Apartamento característico en planta baja con amplio jardín en Tuinwijk-Oost

Este apartamento en planta baja está situado en una mansión histórica construida en 1906, ubicada en el barrio Tuinwijk-Oost de Utrecht. La propiedad forma parte de un antiguo herenhuis (casa señorial) que fue dividido en tres apartamentos en 2010 y fue completamente renovado en ese momento. Los propietarios actuales han vivido en el apartamento durante 16 años y han realizado dos ampliaciones: se añadió un dormitorio adicional en 2010 y se construyó una nueva cocina en 2024.

El apartamento ofrece una superficie habitable de 97 metros cuadrados con un volumen de 378 metros cúbicos. Un sótano de aproximadamente 9 metros cuadrados proporciona espacio de almacenamiento adicional. El diseño incluye un vestíbulo con acceso al sótano, un aseo y el primer dormitorio con su propio baño. El amplio y luminoso salón cuenta con puertas correderas en suite y conduce al segundo dormitorio y a la cocina abierta recién construida. La longitud combinada del salón, el comedor y la cocina es de 15,08 metros, creando una impresionante sensación de espacio abierto. La cocina se instaló en 2024 y está equipada con electrodomésticos de lujo. El baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo.

El jardín trasero privado tiene una superficie de 56 metros cuadrados (9,28 por 6,03 metros) y está orientado al sureste. El jardín es accesible a través de una entrada trasera que conduce al jardín comunitario cerrado llamado "t Lommer", que es mantenido por el municipio. Este espacio exterior ofrece una excelente exposición al sol durante gran parte del día.

La activa comunidad de propietarios (VvE) está compuesta por tres miembros. Las cuotas mensuales de servicio ascienden a 120 euros y cubren el mantenimiento exterior. La comunidad está correctamente registrada en la Cámara de Comercio y mantiene un fondo de reserva. Existe una póliza de seguro a todo riesgo para el edificio.

El rendimiento energético está clasificado como C. La propiedad está equipada con aislamiento en el techo y en su mayoría ventanas de doble cristal. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de gas mixtas Remeha de 2010, que es propiedad del dueño del apartamento.

La ubicación es muy conveniente. Un supermercado Albert Heijn, varios restaurantes y el centro de la ciudad de Utrecht están a corta distancia a pie. El parque Grifpark, adecuado para actividades recreativas tanto en verano como en invierno, se encuentra justo al lado. El estacionamiento está disponible mediante pago y permisos de residente en las calles circundantes.

La propiedad de libre dominio está registrada bajo la referencia catastral LAUWERECHT C 8765. La entrega de la propiedad se realiza por acuerdo con los propietarios actuales. Se recomienda contratar a un agente comprador afiliado a la NVM para cualquier comprador potencial.