Amplia casa esquinera con paneles solares y jardín orientado al sur en Hoef en Haag

Situada en la tranquila Willem van Noortstraat en el pueblo de Hoef en Haag, esta moderna casa esquinera fue construida en 2017 y ofrece aproximadamente 168 metros cuadrados de espacio habitable. La propiedad se presenta como un hogar familiar bien mantenido con cuatro dormitorios y la posibilidad de crear una quinta zona para dormir. Con una etiqueta energética A, nueve paneles solares y un aislamiento integral, esta residencia combina la comodidad con la eficiencia energética.

La planta baja de esta casa esquinera cuenta con una sala de estar orientada hacia el jardín, realzada por una amplia puerta corredera que proporciona abundante luz natural y acceso directo al espacio exterior. La extensión en la parte posterior contribuye a la generosa sensación del área de estar. Un suelo de madera cálida recorre este espacio, creando un ambiente agradable para la vida diaria y el entretenimiento. La cocina está situada en la parte delantera de la casa y exhibe un diseño moderno y luminoso con líneas limpias, contrastando agradablemente con el suelo de madera del área de estar.

La primera planta contiene tres dormitorios, con la opción de configurar una cuarta habitación si se desea. El baño de este nivel está totalmente equipado con una bañera, una ducha a ras de suelo y un mueble con lavabo. También hay un aseo independiente en esta planta. El sistema de ventilación mecánica asegura una buena circulación del aire en toda la casa.

La planta del ático actualmente sirve como un área espaciosa y multifuncional. Gracias a su altura, la luz natural que entra a través de las claraboyas y la calidad del acabado, este espacio se siente como una habitación completa en lugar de un área de almacenamiento. Puede funcionar como un cuarto o quinto dormitorio, una oficina en casa o un espacio para aficiones, dependiendo de las necesidades de los futuros residentes.

El área exterior incluye un jardín trasero orientado al sur de 98 metros cuadrados, lo que garantiza luz solar durante todo el día. Una terraza directamente adyacente a la casa proporciona un lugar cómodo para comer al aire libre y relajarse. El jardín también cuenta con un borde verde adecuado para plantar o cultivar verduras. Debido a la posición de esquina de la propiedad, el jardín se beneficia de espacio y privacidad adicionales en comparación con las casas adosadas. Un cobertizo de madera independiente ofrece almacenamiento práctico para bicicletas y equipos de jardinería.

Desde una perspectiva de sostenibilidad, esta propiedad tiene un buen rendimiento. La etiqueta energética A refleja el alto estándar de aislamiento aplicado durante la construcción. La casa cuenta con cristales triples HR++, paredes aisladas, aislamiento del suelo y aislamiento del techo. Estas medidas contribuyen a un clima interior cómodo y a la reducción de los costos energéticos. Los nueve paneles solares en el techo mejoran aún más la eficiencia energética, reduciendo las facturas de electricidad para los ocupantes.

La calefacción y el agua caliente son proporcionadas por una caldera de gas Intergas Kompakt HRE 36/30A, instalada en 2017 e incluida en la compra. Esta caldera es conocida por su fiabilidad y eficiencia.

Hoef en Haag es un pueblo relativamente joven con un ambiente amigable, muy popular entre las familias y los residentes jóvenes. La ubicación de la Willem van Noortstraat sitúa la propiedad a distancia de caminata o en bicicleta de varias comodidades, incluyendo tiendas, un supermercado, una escuela primaria y una guardería. Para la recreación, el pueblo está situado cerca del río Lek y del lago recreativo Everstein, donde los residentes pueden caminar, nadar o simplemente disfrutar del aire libre.

Hay conexiones de transporte público con varias paradas de autobús a poca distancia a pie, que ofrecen rutas directas a Vianen y otros destinos. En coche, el vibrante centro de Vianen se puede alcanzar en aproximadamente diez a quince minutos. El acceso a la red de autopistas hacia Utrecht, Den Bosch y Gorinchem toma unos dos minutos, lo que hace que esta ubicación sea conveniente para los que se desplazan a trabajar.

Hay aparcamiento disponible en la vía pública en las inmediaciones de la propiedad. La designación catastral es VIANEN F 854 y la propiedad se ofrece como plena propiedad (volle eigendom). El precio de petición es de 675.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.018 euros por metro cuadrado de espacio habitable.

La transferencia de la propiedad se acuerda (in overleg), lo que permite flexibilidad tanto al comprador como al vendedor en cuanto a la fecha de mudanza. El contenido total de la casa es de 631 metros cúbicos y el espacio de almacenamiento exterior mide 6 metros cuadrados. La propiedad tiene dos niveles habitables principales más la planta del ático, cubierta por un tejado a dos aguas con tejas de arcilla.

Esta casa esquinera en la Willem van Noortstraat 2 ofrece una combinación de construcción moderna, distribución práctica, eficiencia energética y una ubicación conveniente. La propiedad requiere modificaciones mínimas y está lista para ser ocupada inmediatamente, lo que la hace adecuada para familias que buscan un hogar cómodo y sostenible en un entorno de pueblo con buenas conexiones a ciudades más grandes.