Casa adosada lista para entrar en Elden con etiqueta energética A

Esta casa adosada se encuentra en Willem Roodbeenhof 7 en el distrito de Elden de Arnhem. La propiedad fue construida en 1999 y presenta un estilo arquitectónico de los años 1930 que le otorga una apariencia característica y encantadora. Con una superficie habitable de 112 metros cuadrados distribuidos en tres plantas, esta vivienda ofrece amplio espacio para familias que buscan un entorno de vida cómodo y práctico.

La planta baja de la propiedad consta de un vestíbulo de entrada con acceso a un aseo de invitados y la zona de estar principal. El salón está situado en la parte trasera de la casa y se beneficia de una gran puerta corredera que conecta el interior perfectamente con el jardín. Esta distribución permite que entre mucha luz natural en el espacio y crea una agradable fluidez entre la vida interior y exterior. La cocina abierta está integrada en la zona de estar y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluyendo un horno combinado, una placa de gas de cuatro quemadores, un lavavajillas y una campana extractora. La distribución de la cocina permite cocinar mientras se mantiene la conversación con la familia o los invitados en el salón.

La primera planta contiene tres dormitorios y un baño moderno. El baño está equipado con una cabina de ducha, una bañera, un lavabo y un segundo inodoro, proporcionando todas las instalaciones necesarias para el uso diario. Los tres dormitorios de esta planta ofrecen un uso flexible, ya sea como habitaciones infantiles, una habitación de invitados o un espacio de estudio.

La segunda planta alberga el cuarto dormitorio, que se describe como espacioso y particularmente adecuado para su uso como oficina en casa debido a una conexión a internet fija. Esta planta también cuenta con una sala de lavado separada con baldosas y conexiones para una lavadora, la caldera de calefacción central y el sistema de ventilación mecánica. Tanto el dormitorio de la segunda planta como la zona del zolder están equipados con aire acondicionado, lo que contribuye a un clima interior cómodo durante los períodos más cálidos.

La propiedad tiene una etiqueta energética A, lo que indica una excelente eficiencia energética. Esta calificación se logra mediante buenas medidas de aislamiento, incluyendo aislamiento del techo, aislamiento de paredes y acristalamiento de alta eficiencia. El sistema de calefacción central consta de una caldera de gas mixta Remeha de 2012 que es propiedad de los actuales propietarios.

El espacio exterior incluye un jardín trasero orientado al sureste con una profundidad de 12 metros y una anchura de 5 metros, totalizando 60 metros cuadrados. El jardín se describe como de bajo mantenimiento y cuenta con un cobertizo de almacenamiento de madera con electricidad, una zona de estar cubierta adyacente al salón y un segundo dosel adjunto al cobertizo. Hay un camino de acceso trasero disponible. El tamaño total del parcela mide 142 metros cuadrados.

Características adicionales de la propiedad incluyen persianas enrollables tanto en la parte delantera como trasera de la casa, opciones de ventilación mecánica y natural, y cableado de red en todas las habitaciones con un panel de parcheo ubicado en el cuadro de contadores. Estas disposiciones técnicas hacen que la casa sea adecuada para los requisitos de vida moderna, incluyendo el uso de oficina en casa y sistemas de entretenimiento.

La ubicación en Elden se caracteriza como tranquila y adecuada para niños con una atmósfera de pueblo a pesar de ser parte de la ciudad de Arnhem. El vecindario cuenta con granjas tradicionales y una agradable plaza del pueblo. Las comodidades locales incluyen escuelas primarias, instalaciones de cuidado infantil y clubes deportivos. El centro comercial Kronenburg, el Park Lingezegen y las llanuras de inundación del río Rin están todos en cercana proximidad. El centro de la ciudad de Arnhem se puede alcanzar en bicicleta en aproximadamente quince minutos. La propiedad también se beneficia de una buena accesibilidad a las principales carreteras, incluyendo la Pleijroute y las autopistas A50 y A12, así como conexiones de transporte público.

Hay aparcamiento disponible en las carreteras públicas en las cercanías de la propiedad. La casa está posicionada tanto cerca de un parque como dentro de un área residencial, combinando entornos verdes con las comodidades de un entorno de vecindario.

El precio de venta para esta propiedad es de 425.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 3.795 euros por metro cuadrado de superficie habitable. La propiedad se ofrece con un acuerdo de costos para el comprador, lo que significa que el comprador es responsable de los impuestos de transferencia y las tarifas notariales asociadas con la compra. La fecha de aceptación se acordará entre el comprador y el vendedor, proporcionando flexibilidad en el cronograma de la transacción.

Con cuatro dormitorios, dos aseos, comodidades modernas y un perfil eficiente en energía, esta casa adosada se presenta como un hogar familiar completo que no requiere trabajos de renovación o mejora inmediatos. La combinación de una distribución práctica, instalaciones técnicas actualizadas y una ubicación favorable hace que esta propiedad sea adecuada para una gama de compradores potenciales, incluyendo familias con niños e individuos que trabajan desde casa.