Amplia casa adosada energéticamente eficiente con terraza en la azotea en Nieuwegein

Bienvenido a Willem Klooshove 24, ubicada en el distrito Hoven-Oost de Nieuwegein. Esta casa adosada ofrece aproximadamente 125 metros cuadrados de espacio habitable situados en un terreno de 141 metros cuadrados. La propiedad fue construida originalmente en 1995 y desde entonces ha sido actualizada cuidadosamente con diversas mejoras modernas que la dejan lista para sus próximos ocupantes.

Al entrar en la casa, los visitantes notarán el cuidado que se ha dedicado al mantenimiento de la propiedad. La planta baja cuenta con calefacción por suelo radiante, que proporciona una distribución de la temperatura cómoda y uniforme en las principales zonas de estar. El espacio está diseñado para ser luminoso y acogedor, creando un ambiente adecuado tanto para la relajación como para recibir invitados. La luz natural entra en las zonas de estar, contribuyendo a la agradable atmósfera de la planta baja.

La cocina se instaló en 2020 y presenta una estética moderna y limpia. Está totalmente equipada con los electrodomésticos y acabados necesarios para facilitar la preparación de comidas diarias. El diseño refleja gustos contemporáneos sin dejar de ser funcional para el uso cotidiano.

Pasando a las plantas superiores, la propiedad contiene un total de cuatro dormitorios. Tres de ellos se encuentran en la primera planta, proporcionando un amplio alojamiento para miembros de la familia, uso como oficina en casa o espacios para aficiones. El cuarto dormitorio está situado en la segunda planta y ofrece un espacio flexible adicional. Esta configuración permite diversos arreglos de vivienda según las necesidades de los ocupantes.

El baño fue renovado en 2021 y presenta un diseño contemporáneo. Incluye una ducha a ras de suelo, un inodoro y un mueble de lavabo. Los acabados son modernos y contribuyen a la sensación de actualización de la propiedad. Además, hay un aseo independiente en las instalaciones para mayor comodidad.

Una de las características más destacadas de esta propiedad es el espacio exterior. El jardín trasero está orientado al sur y mide aproximadamente 11 metros de profundidad, con una superficie total de 59 metros cuadrados. Esta orientación asegura que el jardín reciba mucha luz solar durante todo el día en los meses de verano. El jardín es accesible a través de un camino trasero, lo cual es una característica práctica para el uso diario.

Además del jardín a nivel del suelo, la propiedad se beneficia de una terraza en la azotea que mide aproximadamente 18 metros cuadrados. Este espacio exterior elevado ofrece una perspectiva diferente y una zona tranquila para relajarse alejada de la actividad a nivel de la calle.

La propiedad ha sido equipada con diversas características de eficiencia energética e instalaciones modernas. Cuenta con una etiqueta energética A+, lo que indica un alto nivel de eficiencia energética. Se instalaron un total de 12 paneles solares en 2023, lo que contribuye a la reducción de los costos energéticos. La casa se describe como una propiedad libre de gas, con calefacción y agua caliente proporcionadas a través de calefacción districtal (stadsverwarming) en lugar de una caldera de gas tradicional.

Las mejoras adicionales incluyen un sistema de aire acondicionado instalado en 2022, ventilación mecánica de 2020, nuevas tejas colocadas en 2022, pintura exterior completada en 2023, y una pantalla solar eléctrica añadida en 2024. Estas actualizaciones demuestran una atención continua al estado de la propiedad y a la comodidad de sus ocupantes.

La propiedad incluye un edificio de almacenamiento exterior hecho de piedra, que proporciona un espacio seguro para bicicletas, equipo de jardinería u otras pertenencias. El aparcamiento en la zona está disponible en calles públicas.

La ubicación de Willem Klooshove 24 se caracteriza por su posición en una calle residencial tranquila con una vista despejada en la parte frontal de la propiedad. El vecindario Hoven-Oost ofrece proximidad a diversas comodidades. El centro comercial Galecop está cerca, junto con escuelas, clubes deportivos e instalaciones de guardería. Esto hace que la ubicación sea práctica para familias con niños o para aquellos que valoran tener las necesidades diarias al alcance de la mano.

En cuanto al transporte, la propiedad está bien comunicada. Las opciones de transporte público son accesibles, y las autopistas A2 y A12 se pueden alcanzar rápidamente en coche. La ciudad de Utrecht se encuentra a aproximadamente 15 minutos en bicicleta, lo que hace que esta ubicación sea adecuada para aquellos que trabajan o estudian en Utrecht pero prefieren vivir en un entorno residencial más tranquilo.

La propiedad se ofrece a un precio de 535.000 euros, lo que se traduce en aproximadamente 4.280 euros por metro cuadrado de espacio habitable. Los costes de transacción (kosten koper) serán pagados por el comprador. La fecha de entrega se deja abierta a discusión, lo que permite flexibilidad en el calendario de mudanza.

En cuanto al estado estructural, el anuncio indica que el riesgo de cimentación no es alto, clasificado dentro de las categorías A, B o C. Esto proporciona cierta tranquilidad respecto a una de las preocupaciones comunes para las propiedades de esta región.

El edificio presenta un tejado compuesto cubierto con material bituminoso y tejas. El volumen total de la propiedad es de 418 metros cúbicos. La propiedad se encuentra en plena propiedad (volle eigendom), y la designación catastral es JUTPHAAS G 1625.

En resumen, Willem Klooshove 24 presenta una casa adosada bien mantenida en Nieuwegein con actualizaciones modernas, características de eficiencia energética y espacios exteriores prácticos. La combinación de renovaciones recientes, el jardín orientado al sur, la terraza en la azotea y la conveniente ubicación cerca de servicios y enlaces de transporte hace que esta propiedad sea adecuada para quienes buscan un hogar cómodo en la región de Utrecht.