Bungalow unifamiliar único con 200 m² de espacio habitable, gran jardín orientado al sur y sauna en Oudehaske

Esta casa unifamiliar única está situada en el Wiidswâl 23, en la aldea de Oudehaske. La propiedad ofrece un espacio habitable considerable de 200 metros cuadrados, todo situado en una sola planta, lo que la convierte en un hogar práctico y cómodo. Se asienta en un generoso terreno de 904 metros cuadrados. La casa fue construida originalmente en 1970, pero sufrió una renovación y ampliación exhaustiva en la década de 1980. Durante este periodo, se añadieron dormitorios adicionales, una sauna y un garaje a la estructura.

La ubicación se encuentra en una calle tranquila y sin salida en Oudehaske. Está situada muy cerca del Nannewiid, un gran lago. La combinación del espacioso terreno, el interior confortable y la ubicación apartada proporciona un alto grado de privacidad y tranquilidad. A pesar del entorno pacífico, la propiedad está bien conectada. El Randstad se encuentra aproximadamente a una hora en coche, lo que la hace accesible para los que viajan al trabajo o para quienes desean visitar las ciudades.

El interior de la casa se caracteriza por habitaciones grandes y una distribución lógica. Las grandes ventanas contribuyen a una atmósfera luminosa y aireada en los espacios de estar. El jardín es una característica destacada de la propiedad. El jardín delantero está orientado al sur, garantizando abundante luz solar durante todo el día. Ofrece una terraza soleada y privacidad. El jardín trasero consiste principalmente en un césped y cuenta con una segunda terraza situada bajo un plátano, proporcionando un lugar con sombra para relajarse.

La zona de estar incluye una sala de estar de aproximadamente 38 metros cuadrados. Esta habitación ofrece una agradable vista al jardín. Adyacente a la sala de estar hay una cocina semicerrada que se conecta a un comedor separado. El comedor mide aproximadamente 13 metros cuadrados y es lo suficientemente versátil para funcionar también como oficina en casa o espacio de trabajo. Hay dos cuartos de utilidad ubicados junto a la cocina. El primer cuarto de utilidad alberga la instalación de calefacción central y proporciona una conexión para la lavadora. También da acceso a un patio interior resguardado. El segundo cuarto de utilidad sirve como espacio intermedio práctico que conduce al garaje. Está equipado con una encimera y una unidad de fregadero. Desde esta zona, se puede acceder a una sauna privada que cuenta con su propia ducha. El garaje es espacioso, con aproximadamente 35 metros cuadrados, y está equipado con una puerta seccional eléctrica. Está situado en la parte frontal de la casa e incluye una entrada amplia.

Las zonas de dormir de la casa constan de cuatro dormitorios excepcionalmente grandes. El tamaño de estas habitaciones varía, midiendo 13, 15, 16 y 22 metros cuadrados respectivamente. El dormitorio más grande, de 22 metros cuadrados, está equipado con una unidad de aire acondicionado para garantizar el confort durante las noches más calurosas de verano. Tres de los cuatro dormitorios cuentan con su propio lavabo. El baño está ubicado en el centro de la vivienda y cubre una superficie de unos 15 metros cuadrados. Está bien equipado con una ducha integrada, una bañera, un lavabo doble, un inodoro y un bidé. El pasillo de la zona de dormir ofrece mucho espacio de almacenamiento. Además, se puede acceder a un desván a través de una trampa plegable, que ofrece almacenamiento para objetos que no se necesitan a diario.

Estructuralmente, la propiedad está construida de forma sólida. Cuenta con suelos de hormigón, paredes de cavidad y aislamiento en el tejado. Para mejorar la eficiencia energética y el confort, la casa está equipada con ventanas de doble acristalamiento y cristales HR++. También hay 22 paneles solares instalados en el tejado. Estas características contribuyen a la favorable etiqueta energética B de la propiedad. El sistema de calefacción y el suministro de agua caliente funcionan mediante una caldera de calefacción central Nefit. Se trata de una caldera mixta de gas que se instaló en 2012 y es propiedad de los actuales propietarios.

Oudehaske es una aldea situada favorablemente con respecto a la autopista A7, ubicada precisamente entre las localidades de Heerenveen y Joure. La aldea en sí ofrece servicios básicos como un supermercado y cuenta con una vida comunitaria activa con varias asociaciones. La calle Wiidswâl es particularmente tranquila y está rodeada de agua que se conecta con el Nannewiid. Esta ubicación es ideal para los amantes de los deportes acuáticos y la recreación. Actividades como el paddle surf, la vela, la pesca y, en invierno, el patinaje sobre hielo, se pueden disfrutar en las inmediaciones. Las reservas naturales de los alrededores también ofrecen amplias oportunidades para caminatas y paseos en bicicleta.

El precio de pedido de esta propiedad es de 645.000 euros, un precio que incluye los costes que debe pagar el comprador, a menudo denominados "kosten koper". Al calcular el precio por metro cuadrado de espacio habitable, el valor asciende a 3.193 euros. La propiedad está actualmente listada como disponible, lo que significa que está en el mercado y abierta a ofertas. El tipo de vivienda es una casa familiar unifamiliar, también conocida como "vrijstaande eengezinswoning". Dado que es un edificio existente y no un proyecto de nueva construcción, se incluye en la categoría de "bestaande bouw". La estructura del tejado es una cubierta plana, que está cubierta con materiales bituminosos para garantizar que sea impermeable.

En términos de dimensiones y volumen, la propiedad tiene una superficie útil de 202 metros cuadrados designados para vivir. Además de este espacio habitable, hay 35 metros cuadrados de otro espacio interior, probablemente refiriéndose al garaje y las zonas de almacenamiento mencionadas. El tamaño total de la parcela es bastante grande, con 904 metros cuadrados. El contenido cúbico de la casa, que es una medida de su volumen, es de 780 metros cúbicos. Con respecto a la distribución interna, la casa contiene un total de seis habitaciones. De estas seis habitaciones, cuatro son dormitorios. Hay un baño completo y un inodoro separado. El baño es bastante lujoso para una casa de esta edad, ya que cuenta con sauna, bidé, lavabo doble, ducha integrada, bañera e inodoro. La casa está diseñada en una sola planta, enfatizando la experiencia de vida en un solo nivel. Características adicionales incluidas en la propiedad son aire acondicionado para el control climático, una sauna para la relajación, una conexión para cable de TV y un sistema de paneles solares para la generación de energía.

La eficiencia energética es un aspecto destacado de este hogar. Ha sido galardonado con la etiqueta energética B, lo que indica un buen aislamiento y consumo de energía en relación con su tamaño. Las medidas de aislamiento implementadas incluyen el aislamiento del tejado y el uso de doble acristalamiento. La principal fuente de calefacción es una caldera de calefacción central. Esta misma caldera proporciona el agua caliente para el hogar. La marca específica de la caldera es Nefit. Es una caldera mixta de gas, lo que significa que maneja tanto la calefacción como el agua en una sola unidad. Esta caldera fue fabricada e instalada en 2012 y es propiedad de los residentes, por lo que se transferirá con la venta de la vivienda.

Al observar los detalles catastrales, que son los detalles oficiales del registro de la propiedad, la propiedad se identifica como NIJEHASKE L 640 en el mapa catastral. La superficie coincide con los 904 metros cuadrados mencionados anteriormente. La situación de propiedad es "volle eigendom", lo que significa que el comprador adquiere la plena propiedad de la tierra y la casa.

El exterior y los espacios al aire libre están diseñados para la privacidad y la variedad. La casa se encuentra en una carretera tranquila dentro de un vecindario residencial, pero específicamente en un callejón sin salida, lo que limita el tráfico de paso. El jardín comprende un jardín delantero, un jardín trasero y un jardín lateral. El jardín delantero es específicamente bastante grande, con 299 metros cuadrados. Tiene una profundidad de 13,00 metros y una anchura de 23,00 metros. La orientación del jardín es hacia el sur, que es la orientación más deseada en los Países Bajos, ya que recibe el sol durante la mayor parte del día.

Para el almacenamiento y el estacionamiento, hay varias opciones. Hay un cobertizo o espacio de almacenamiento que es una estructura de madera independiente, útil para herramientas de jardinería o bicicletas. El garaje es un garaje de mampostería integrado, que proporciona una protección robusta para los vehículos. Tiene capacidad para dos coches. El garaje está equipado con comodidades modernas, incluyendo un sistema de puerta eléctrica y conexiones eléctricas. Por último, la situación de estacionamiento permite aparcar en el propio terreno de la propiedad, lo que significa que los residentes no necesitan depender del estacionamiento público en la calle.